Scopul este de a avea un venit constant și stabil. Cum să creați venit pasiv de la zero. Recomandări și sfaturi pentru obținerea independenței financiare

Tipurile de venituri pasive sunt cele în care disponibilitatea unui venit financiar stabil nu depinde de activitățile zilnice de muncă. Oricare dintre noi a auzit de oameni care trăiesc din astfel de venituri - cei care nu trebuie să meargă la muncă. Se numesc „rentieri”, adică trăiesc din chirie.

Chiria este venitul pe care proprietarul îl primește din capitalul fix plasat în imobile, depozite, valori mobiliare etc. „Din aceeași operă” - surse de venit pasive asociate drepturilor de autor. Apropo, ultima opțiune nu este comandată nimănui în aceste zile. Totul este simplu aici: după ce ai creat ceva o dată și ai înregistrat drepturile de autor din propria ta creație, vei avea astfel de redevențe la fiecare vânzare următoare.

Dacă ești profesionist (indiferent de domeniu) ai o oportunitate reală de a-ți monetiza propriile cunoștințe. Pur și simplu înregistrați cursul de formare pe video sau audio și lansați-l pe piață.

De ce nu suntem rentieri?

Astăzi vom analiza opțiunile pentru venitul pasiv și posibilele sale surse. Uriașul său avantaj este eliberarea timpului personal, care poate fi petrecut cu activitățile tale preferate, familie, recreere, treburi casnice sau în altă parte. Oricine munceste din greu toată ziua la serviciu este aproape complet lipsit de o astfel de oportunitate minunată.

Gestionarea timpului personal la discreția ta nu înseamnă să-ți pierzi viața în locuri de divertisment sau să stai pe o plajă caldă - mulți oameni ar fi bucuroși să se angajeze în activități de caritate, să ajute bolnavii și fără adăpost sau să creeze opere de artă. Pentru a începe să devină realitate toate aceste vise, ai nevoie de cel mai stabil venit pasiv.

Toată lumea a auzit expresia „bani în bani”. Ce înseamnă? În zilele noastre, nu este neobișnuit ca o persoană, având un salariu în general bun, să-l „mănânce” complet, să cumpere lucruri pe credit și să se împrumute de la rude și prieteni din ziua de plată în ziua de plată. Acest lucru continuă de ani și decenii.

Dar de ce se întâmplă asta? Se pare că principala problemă a unor astfel de oameni este că ideea de venit pasiv nici măcar nu le vine prin minte. Ei nu sunt capabili să creeze un activ care să lucreze pentru bunăstarea lor în viitor. Acești oameni cheltuiesc imediat tot ce câștigă și, astfel, se privează de singura șansă de a scăpa vreodată de captivitatea sclaviei financiare.

Te recunoști?

Unii dintre acești consumatori pot fi clasificați drept „zombi financiari”. Aceștia sunt cei ale căror active au fost mult timp o valoare negativă. Adică cheltuielile lor sunt mai mari decât veniturile lor. Datoriile îi însoțesc pe tot parcursul vieții. După ce au dat un împrumut, îl iau imediat pe următorul și așa mai departe.

Cealaltă categorie este puțin mai prosperă (dar asta nu o ușurează) - încearcă să-și coreleze cumva cheltuielile cu suma câștigurilor. Uneori au un set de bunuri necesare - locuință, o mașină etc. Majoritatea acestora au fost achiziționate pe credit, ceea ce îi pune pe proprietari într-o poziție periculoasă și instabilă. La urma urmei, dacă s-ar întâmpla vreo circumstanță financiară neprevăzută, bunăstarea lor s-ar prăbuși ca un castel de cărți.

Există progrese...

Spre deosebire de categoriile de mai sus, există acelea ale căror active pot fi considerate pozitive. Adică veniturile lor sunt mai mari decât cheltuielile lor. Majoritatea cetățenilor obișnuiți din acest grup preferă să nu aibă datorii sau să le reducă la minimum și chiar să aibă unele economii, dar astfel de finanțe economisite nu joacă un rol fundamental, deoarece se acumulează extrem de lent și se află fie sub saltea, fie ( în cel mai bun caz) pe un cont de economii.

Cei mai avansați dintre concetățenii noștri sunt cei care sunt bântuiți de ideea de venit pasiv. Ei încearcă să profite de orice oportunitate de a investi fonduri gratuite și de a-și crea propria sursă financiară suplimentară.

Să apelăm la autorități

Mulți oameni știu numele Robert Kiyosaki. Acest investitor și om de afaceri a scris o serie de cărți populare despre elementele de bază ale alfabetizării financiare, care nu vor fi greșite pentru nimeni. De exemplu, unul dintre sfaturile interesante și mai eficiente de la acest autor este următorul: greșeala aproape a tuturor dintre noi este că, după ce am câștigat o anumită sumă, încercăm să distribuim aceste fonduri oricui, dar nu nouă înșine. Platim chirie si utilitati publice, dar în același timp nu lăsăm nimic pentru noi. Ar trebui să începeți cu voi înșivă prin a vă crea propriul activ monetar. Ulterior, va deveni baza pentru a investi într-o afacere sau o altă sursă de venit permanent.

Un alt "pro" chestiuni financiare Rockefeller a spus odată că o persoană care lucrează cu normă întreagă nu are absolut timp să câștige bani. În ciuda naturii paradoxale a acestei vorbe, înțelepciunea ei se află la suprafață - într-adevăr, lucrând într-un birou sau în producție, fiecare dintre noi este capabil să câștige bani pentru noi înșine personal doar pentru cheltuielile curente pentru a menține existența de zi cu zi. Nu mai există nici putere, nici timp liber pentru acțiuni care să conducă la bogăție și prosperitate.

Concluzia este aceasta: resursa principală este timpul, așa cum știe bine orice persoană bogată. Ideea de venit pasiv se bazează pe distribuirea corectă a acestui bun neprețuit. Și abia după ce ați reușit acest lucru puteți începe să vă îndreptați spre succesul financiar. Toată lumea știe că toți cei care au obținut bogăție au avut inițial o listă specifică de obiective. Ei bine, a treia, cea mai importantă componentă pentru crearea de venit pasiv este munca activă, direcționată pe un număr de luni sau chiar ani.

Rezultatul ar trebui să fie o oportunitate legală de a renunța la un loc de muncă care nu-ți place și de a începe să trăiești din dividende.

Venituri pasive: exemple și opțiuni

Acum să vorbim despre modalitățile prin care se creează venitul pasiv. Toate sursele sale pot fi atribuite la patru tipuri - de investiții (sau financiare), intelectuale, de marketing sau juridice (adică cea la care ne este îndreptățit prin lege). Venituri pasiveîn Rusia nu este diferit de cel din orice altă țară din lume.

Vom primi venituri pasive de natură financiară sau investițională dacă investim într-un anumit instrument financiar, care ne va aduce un anumit procent din profit. Sursele unei astfel de investiții pot exista sub formă de proprietăți imobiliare, valori mobiliare, depozite bancare, propria noastră afacere (dacă este achiziționată) sau echipamente deținute de noi care pot fi închiriate.

A doua dintre opțiunile enumerate, numită intelectuală, apare, după cum am menționat mai sus, prin crearea și implementarea oricărui produs al muncii mentale. Afacerea informației, care este larg răspândită pe internet în zilele noastre, se bazează pe acest principiu. Mulți profesioniști din diverse domenii își dezvoltă și își proiectează propriul cursuri de formare, apoi lansați-le spre vânzare de un număr nelimitat de ori.

„Afiliații” este un subiect interesant

În același mod, este posibil să achiziționați drepturile de revânzare a unui produs similar, care poate aduce nu mai puține venituri. Acest tip de câștig se numește marketing afiliat. Alte surse legate de acest articol pot include redevențe, brevete pentru invenții finalizate sau tehnologii dezvoltate.

Câștigurile pe programe de afiliere- o soluție excelentă pentru cei care nu au prea multe speranțe în a-și crea propriul produs intelectual - la urma urmei, acest lucru economisește timp și resurse mentale. Trebuie doar să vă alăturați unui astfel de program sau să cumpărați dreptul de a revinde (revinde) o carte selectată, un curs video sau audio.

Alte câștiguri fără investiție

Venitul pasiv de marketing este unul în care îți organizezi propriul sistem de marketing sau mai multe dintre ele. Un exemplu de astfel de structură ar putea fi propriul site web de pe Internet sau un brand personal, dreptul de utilizare pe care îl poți vinde și tu. Este posibilă, de asemenea, o combinație a mai multor strategii menționate.

Ce se înțelege prin conceptul de brand personal? Aceasta este o utilizare comercială a unui nume celebru. Un exemplu este filmările, vedetele de televiziune și sport care filmează reclame. A deveni „fața” unui specific marcă comercială, ei primesc bani buni.

Al patrulea tip - venitul legal cu caracter pasiv - cuprinde toate cazurile în care oamenii, pe lângă o anumită remunerație (uneori nu prea mare) pentru munca lor, primesc anumite prime de la stat. Aceasta ar putea fi, de exemplu, o pensionare anticipată cu o chitanță garantată, care este tipică pentru militari etc.

Intră online

Crearea unui site web pentru a face bani pe Internet (sau blog). În zilele noastre, acest lucru nu necesită multe cunoștințe și abilități tehnice complexe. Puteți face un site web acceptabil cu propriile mâini, stăpânind informațiile minime care pot fi găsite ușor și liber pe Internet. Există multe instrucțiuni pas cu pasși cursuri video.

Desigur, propriul blog sau site web nu vă va aduce imediat profituri financiare. Pentru a-l promova și a-l aduce la un nivel acceptabil, va dura cel puțin șase luni și cel mai probabil un an sau doi. În tot acest timp trebuie să lucrezi proiect propriuîn mod regulat, optimizați-l și aduceți-l în minte. Această lucrare va dura câteva ore în fiecare zi. Cu toate acestea, puteți conta pe primele venituri mici în câteva luni de la început.

După ce ai creat și promovat un site web, îl poți vinde și pentru o sumă foarte bună. Este foarte posibil ca o persoană care a stăpânit această tehnologie să se organizeze propria afacere pentru „producția” și vânzarea ulterioară a paginilor de internet profitabile.

Cum fac ei bani pe ei? Cele mai populare metode includ generarea de venituri prin plasarea blocurilor de publicitate contextuală și articole similare pe paginile de resurse, desigur, nu gratuit. Plasat pe site-uri web link-uri afiliateși vând spațiu publicitar, de asemenea, oferă în mod activ cursuri de formare clienților, atât proprii, cât și ale partenerilor.

Într-un cuvânt, există o mulțime de modalități de a folosi o resursă atât de valoroasă precum un blog sau un site web pe Internet și ai întotdeauna posibilitatea de a alege ceva care ți se potrivește.

Pentru cei care nu sunt lipsiți de inteligență

Crearea unui produs care are statut intelectual (aceasta include cărți, videoclipuri educaționale, noi tehnologii etc.) implică prezența unui anumit talent, precum și nivel înalt profesionalism în oricare dintre domenii.

Dacă sunteți inventator sau dezvoltator design industrial, care a devenit fundamental nou, atunci produsele dvs. de muncă pot fi clasificate în siguranță drept imobilizări necorporale. Acest termen se referă la acele derivate ale intelectului nostru care generează venituri în absența unei forme materiale. Exemplele includ mărci comerciale, mărci sau invenții brevetate.

Să coborâm pe pământ

Venitul din închirierea unui apartament (sau a altor bunuri imobiliare, dacă este disponibil) este o opțiune binecunoscută și foarte comună. Dar există și altele asemănătoare: este posibil să „dai afară” nu numai clădiri sau spațiu de vânzare cu amănuntul, dar și echipamente legate de o varietate de industrii - comerț, construcții sau producție.

Și alte articole scumpe (de exemplu, echipamente auto) vă vor aduce dividende bune. Uneori este mai profitabil să gestionezi echipamente decât imobiliare. În special, prin achiziționarea de unelte și echipamente pentru construcții, puteți organiza efectiv o afacere bună și destul de profitabilă pe baza închirierii acestora. Rambursarea pentru astfel de activități este foarte mare și în timp depășește semnificativ un indicator similar pentru imobilele închiriate.

Vrei sa devii actionar?

Investițiile în valori mobiliare (sau alte instrumente financiare, care includ un număr mare de bănci, conturi PAMM, fonduri mutuale) sunt o practică larg acceptată în zilele noastre. Această activitate este considerată unul dintre tipurile de afaceri.

Completarea numărului de investitori profesioniști nu este o sarcină ușoară. Această activitate este destul de complexă și necesită o abordare competentă, precum și o pregătire destul de serioasă. Cunoașterea instrumentelor financiare este imposibilă fără o educație mai mult sau mai puțin acceptabilă în acest domeniu, capacitatea de a compara diverse fluxuri de informații, de a lua în considerare riscurile și de a prezice situația.

Investițiile în valori mobiliare au anumite avantaje în comparație, de exemplu, cu depozitele bancare, sub forma unui nivel mai ridicat de rentabilitate, dar, în același timp, riscul mare de pierdere a fondurilor investite anulează uneori toate avantajele existente. După ce ați decis să vă plonjați în lumea acțiunilor, a fondurilor mutuale și a conturilor PAMM, amintiți-vă că, cu excepția obligațiunilor de împrumut pe termen lung, venitul stabil nu este atât de ușor de obținut aici, iar riscul de a suferi pierderi semnificative este întotdeauna destul de mare.

Totul se poate vinde!

O opțiune relativ simplă și, poate, în general accesibilă pentru crearea unei surse de venit pasiv este participarea la marketingul în rețea. Valoarea investiției inițiale, dacă este cazul, nu este prea mare și rareori depășește o sută de dolari.

O condiție necesară pentru cei care încearcă să reușească în acest domeniu este abilitățile de comunicare și disponibilitatea de a contacta un număr mare de persoane. Pe viitor, acești oameni - echipa ta - pot aduce bani fără participarea ta prin organizarea propriei rețele, de la care vei primi un procent din venit.

Ai nevoie de mulți bani?

Metoda clasică și, poate, cea mai bună, a fost și rămâne de a-ți crea propria afacere. Dacă această acțiune are loc în realitate virtuală, adică pe Internet, investițiile financiare globale în stadiul inițial, de regulă, nu sunt necesare. Adică, această opțiune este disponibilă persoanelor cu resurse materiale foarte limitate.

Chiar și să câștigi bani fără investiții este foarte posibil, sau poți câștiga bani acumulând un mic capital inițial chiar aici, pe Internet.

Există o mare varietate de opțiuni pentru a începe și a-ți promova propria afacere, atât online, cât și în realitate. În „viață”, desigur, acest lucru necesită o mulțime de cheltuieli și depășirea multor dificultăți organizatorice și juridice. În plus, concurența aici este foarte, foarte mare. Dar totuși, privind cu atenție în jur, îți poți descoperi propria nișă, care nu este încă ocupată de rivalii tăi.

Ce este în realitate?

De exemplu, foarte afaceri promițătoare cu venituri pasive în vremurile noastre - achiziționarea și plasarea în mari hipermarketuri și alte locuri aglomerate de aparate pentru o mare varietate de scopuri - de la terminale de plată la unități de vânzare de cafea și plăcinte. O astfel de afacere se numește vending. O persoană cumpără pe cheltuială proprie și instalează mașini, care apoi îi asigură un venit constant și stabil.

Într-un scurt articol, nu avem ocazia să luăm în considerare toate tipurile de venituri pasive – sunt foarte, foarte multe dintre ele. Opțiunile sale sunt oferite mie și ție astăzi prin mijloace mass-media, iar Internetul a fost și rămâne sursa lor de neînlocuit. Dorim să încheiem materialul nostru cu sfaturi importante.

Câteva cuvinte de despărțire

1. Cu orice preț, încercați să găsiți în mod regulat timp rămas de la locul de muncă principal, pe care îl veți cheltui pentru a vă crea viitorul activ. Gândește-te constant la cum să-l folosești cel mai bine. Scopul tău este să te asiguri că câștigurile din locul tău principal de muncă nu rămân singura sursă de bani pentru tine. Trebuie să găsiți surse de venit pasiv care să vă permită să obțineți profit de mai multe ori sau de două ori.
2. Nu te limita la a crea o singură sursă ca aceasta. Pot și ar trebui să existe mai multe opțiuni pentru venitul pasiv și cu cât mai multe, cu atât mai bine. La urma urmei, există întotdeauna riscul de a pierde unul sau majoritatea dintre ele. În acest caz, pierderile vor fi compensate prin canale paralele. Puteți vedea importanța acestui postulat citind despre mai multe surse de venit de la Robert Allen.
3. Nu uitați să vă educați. Cunoașterea este un atu care nu va răni nimănui. Înțelegerea lumii finanțelor, înțelegerea modului în care se fac banii, de unde vin și unde se duc, nu este mai puțin importantă decât inventarea lor. idee interesanta pentru o investiție sau pentru a avea norocul de a fi la locul potrivit la timp.

Principiile creării de venituri pasive nu conțin niciun secret special. Dacă sunteți ferm dedicat succesului, aveți cunoștințele minime necesare și puțin timp liber, rezultatul este probabil să vă mulțumească mai devreme sau mai târziu.

Unele opțiuni de venit pasiv, cum ar fi criptomonede sau tranzacționarea cu valori mobiliare, necesită o cantitate mică de cunoștințe de bază. Unele necesită investiții temporare mari - de exemplu, vânzarea de fotografii pe stocuri de fotografii, altele necesită investiții financiare, de exemplu, toate tranzacțiile imobiliare. Cele mai simple moduri, de exemplu, cashback on card bancar, nu necesită absolut nimic de la utilizator, dar nici profitabilitatea lor nu va fi mare.

Fonduri indexate

Potrivit pentru cei care doresc să câștige bani investind în acțiuni, dar nu sunt pregătiți să-și petreacă mult timp și energie. Fondul eliberează investitorul de nevoia de a analiza ce acțiuni ale companiei ar trebui vândute și cumpărate la un moment dat. Acest lucru este decis de fondul însuși, care formează un portofoliu de investiții în funcție de starea unui anumit indice. Cel mai faimos fond index este S&P 500.

Fondurile indexate includ grupuri de acțiuni cu caracteristici similare - dimensiunea companiei, valoarea, profitabilitatea și locația geografică. Când o acțiune depășește aceste caracteristici, fondul o vinde de obicei.

Un investitor poate alege un fond care operează în orice industrie, din sectorul bancar la metale pretioaseși investiți bani în el. După aceasta, portofoliul de acțiuni va începe să funcționeze independent. Principalul dezavantaj îl reprezintă aceleași riscuri ca la tranzacționarea obișnuită cu titluri de valoare. Acțiunile companiilor ar putea deveni negative, sau compania ar putea decide să nu plătească dividende în acest an.

Conturi individuale de investiții

Din 2014, în Rusia funcționează conturi individuale de investiții (IIA), prin care puteți primi deducere fiscală până la 52.000 de ruble. pe an, dar sunt două condiții: deponentul trebuie să lucreze, iar venitul său oficial să nu fie mai mic decât suma pe care o depune în cont.

Principalul dezavantaj este limitările IIS. O persoană poate deschide un singur cont pentru o perioadă de cel puțin trei ani și nu poate depune mai mult de 400.000 de ruble în el. Dacă inițial ați depus mai puțin, vă puteți reîncărca contul pe tot parcursul anului.

Deschiderea unui cont este foarte simplă - acest lucru se poate face în biroul oricărui broker offline sau online, aveți nevoie doar de pașaport. Puteți alege două opțiuni de reducere fiscală: fie o deducere a impozitului pe venit de 13%, fie o scutire de impozit pe venitul din tranzacționarea cu valori mobiliare.

IIS funcționează ca un cont obișnuit de brokeraj: banii pot fi investiți în acțiuni sau obligațiuni sau lăsați într-un cont în ruble. Vă puteți conecta contul la strategiile companiilor de management pentru a selecta un algoritm gata făcut pentru creșterea profitabilității.

Comentariul lui Ilya Panteleimonov, consilier financiar internațional, partener la Logic Planning Group

Opțiunile de venit pasiv de încredere care sunt potrivite pentru toți oamenii includ veniturile pasive din pensie și anuități. Randamentul anual al venitului pasiv de încredere este de 3-5% pe an în valută, în medie 4-5% pe an.

Este asigurată de portofolii conservatoare de fonduri de valori mobiliare - fonduri de obligațiuni, acțiuni, imobiliare, fonduri alternative. Rentabilitatea unor astfel de portofolii este de aproximativ 4-5% pe an în dolari. Fluctuațiile portofoliului sunt minime. Această metodă este folosită de 70-80% dintre oameni din Europa, SUA și Canada. Pentru a primi o anuitate de 1.000 USD lunar, trebuie să investești 240.000 USD.

O altă cale este prin anuități. Acestea garantează o anuitate pe viață, de exemplu până la 120 de ani de viață. Chiria în fiecare an este în medie de 4-5% din suma investită. Acest instrument este, de asemenea, utilizat ca parte a unui plan de pensionare. Marea majoritate a familiilor din țările dezvoltate fac anuități.

Anuitățile sunt contracte de asigurare cu companii de asigurări și sunt anuități garantate pe viață. Una dintre cele mai mari temeri ale persoanelor cu vârsta cuprinsă între 55-70 de ani este că economiile create ar putea să nu fie suficiente pentru a dura o viață la bătrânețe. Acest lucru este valabil mai ales astăzi, când speranța de viață crește. O anuitate ajută la rezolvarea acestei probleme, deoarece garantează plăți pe o perioadă de până la 120 de ani către proprietarul contractului și soțul acestuia.

Rambursare de la carduri de credit și de debit

Principalele dezavantaje ale acestei metode sunt veniturile reduse și respectarea condițiilor băncii. Cel mai adesea, ai nevoie de o anumită sumă de bani care să fie păstrată în cont sau de suma cheltuielilor de pe card pentru a ajunge la un anumit punct. Cu toate acestea, va fi util tuturor celor care efectuează în mod regulat achiziții folosind cardul, deoarece nu vor fi necesare acțiuni suplimentare. Acesta este cel mai simplu mod de a genera venituri pasive. Aproape fiecare bancă are propriul program de bonusuri, care vă permite să returnați în medie 7% din suma totală a cheltuielilor în cont.

De exemplu, cardul Alfa Bank MasterCars World va fi benefic șoferilor - se returnează cardului o sumă maximă de 10% pentru achizițiile de la benzinării; Card Tinkoff Black All Games - pentru jucătorii care vor primi 5% înapoi pe card pentru achiziții pe Steam, Origin, Xbox Games, Playstation Store și 1C Interest; Card de divertisment premium de la FC Otkrytie bank - pentru cei care plătesc constant în cafenele, baruri și restaurante. Puteți returna de la 5% la 10% la card, în funcție de suma totală a achizițiilor.

Investiții imobiliare

Investițiile în imobiliare necesită mai multă atenție din partea proprietarului decât metodele anterioare, dar vă permit să obțineți un venit stabil și relativ mare. Pentru a vă ușura timpul cât mai mult posibil, puteți angaja un administrator de proprietate profesionist pentru un mic comision și, pentru a vă crește veniturile, închiriați imobile zilnic, dar acest lucru crește riscurile, deoarece de fiecare dată trebuie să verificați solvabilitatea și integritatea chiriașilor.

Prin închirierea locației, puteți rambursa, de asemenea, treptat creditul pentru locuință din banii chiriașilor, obținând eventual proprietatea asupra proprietății pentru uz propriu sau pentru venituri suplimentare în viitor.

Comentariu Irina Zhigina, consultant financiar și rentier

Mulți oameni numesc închirierea apartamentelor o sursă de venit semi-pasivă, deoarece se crede că starea apartamentului trebuie monitorizată, chiriașii verificați, iar dacă contractul de închiriere este reziliat, trebuie căutate altele noi, ceea ce necesită participarea personală. Eu însumi închiriez apartamente pe cont propriu de mulți ani, refuzând serviciile agenților imobiliari, deoarece timpul a demonstrat că pot închiria un apartament mult mai repede decât ei.

Rentabilitatea și ușurința închirierii depind de mai mulți factori: regiune, numărul de apartamente închiriate, formatul de închiriere și regimul fiscal ales. Acum există multe companii care, contra cost, se vor ocupa de gestionarea proprietății tale. În acest caz, nu vă veți îngrijora cum să găsiți un client, ce fel de contract este cel mai bine să întocmiți sau ce să faceți dacă chiriașii inundă vecinii.

Sfatul principal pentru închirierea unui apartament este să găsești chiriași buni. Dacă ai reușit să găsești chiriași cu care vorbești aceeași limbă, care sunt complet mulțumiți de apartamentul tău și care sunt dispuși să-l închirieze pentru o perioadă lungă de timp, atunci închirierea unui apartament va fi o sursă excelentă de venit pasiv pentru tine.

Randamentul mediu din închirierea apartamentelor este de doar 6% pe an și trebuie să înțelegem că investiția în imobiliare este întotdeauna un joc pe termen lung. Desigur, există, ca să spunem așa, moduri „agresive”. afaceri de închiriere, de exemplu, închirierea apartamentelor pentru chirie zilnică. Rentabilitatea în acest caz va fi mai mare, dar vei primi și mai multe riscuri. În acest caz, este cu siguranță mai bine să apelați la serviciile unei companii de management.

Cunosc multe exemple când oamenii au vrut mai întâi să obțină venituri pasive din închirierea imobilelor, dar apoi s-au implicat, au cumpărat mai multe apartamente, le-au închiriat pe toate pentru chirie zilnică și, în același timp, au angajat câteva persoane pentru a gestiona închirierea. proprietate. În acest caz, dorința lor inițială de a avea venituri pasive a devenit o afacere de închiriere de apartamente.

În general, varianta veniturilor pasive prin închirierea apartamentelor este potrivită persoanelor care doresc să primească un venit mic, dar stabil din banii investiți.

Atunci când cumpărați proprietăți imobiliare în străinătate pe cont propriu, vă sfătuiesc să fiți atenți la următoarele:

1. Este important să studiezi elementele de bază ale legislației fiscale în țara în care urmează să cumperi imobile.

2. Nu este întotdeauna posibil să închiriezi apartamente cu ajutorul unei firme de management, iar atunci va trebui să cauți singur chiriași.

3. În unele cazuri, va trebui să suportați costuri suplimentare pentru întreținerea apartamentului dumneavoastră.

4. Va trebui să deschideți un cont pentru a primi chirie de la proprietatea închiriată.

Există o variantă alternativă pe care am folosit-o când am cumpărat apartamente în străinătate. La început am vrut și eu să fac totul și să economisesc bani, dar am întâmpinat o serie de dificultăți și aproape că am pierdut bani pentru că dezvoltatorul a dat faliment. După care am angajat un avocat care a acționat în numele meu prin împuternicire și a oficializat totul documentele necesare. Până la urmă, am plătit suma convenită, care în realitate s-a dovedit a nu fi un preț atât de mare de plătit pentru liniștea mea sufletească.

Aș dori să menționez că închirierea apartamentelor în străinătate are randamente și mai mici dacă vorbim de cerere sezonieră. Astfel, apartamentele situate lângă mare se închiriază doar câteva luni pe an. Eu îmi folosesc apartamentele câteva luni pe an, așa că acest tip de investiție a fost profitabil pentru mine.

Generarea de venituri pasive prin închirierea apartamentelor este practicată pe scară largă număr mare oameni. Această opțiune este potrivită pentru începătorii care nu înțeleg investițiile și nu au cunoștințe speciale. Riscurile comparativ cu alte metode de generare a veniturilor pasive sunt minime, iar în fiecare an apar tot mai multe oportunități de găsire a chiriașilor.

împrumuturi P2P

Împrumuturi P2P (din engleză peer-to-peers - „de la persoană la persoană”) - împrumuturi către persoane fizice de la indivizii, iar băncile sunt complet excluse din acest sistem. Pentru a finaliza tranzacția, puteți utiliza servicii online care ajută la reducerea riscurilor prin verificarea potențialilor debitori. Unul dintre cele mai cunoscute servicii P2P din lume este American Lending Club, în ​​care proprietarul Mail.ru Group, Yuri Milner, a investit 57 de milioane de dolari.

De exemplu, în rusă „Credit Exchange” Webmoney, dacă aveți un portofel electronic, puteți specifica suma, termenul și dobânda împrumutului, iar sistemul vă va oferi debitori. Rata medie a creditului pe astfel de site-uri este de 25%.

Pentru a asigura siguranța depozitelor, utilizatorii sunt atestați și se întocmește un contract de împrumut pe care se poate invoca în instanță. Principalul dezavantaj al acestei metode este riscurile destul de mari, deoarece banii investiți pot fi pierduți dacă împrumutatul se dovedește a fi insolvabil.

Parteneriat de afaceri pasiv

Multe startup-uri au nevoie de capital pentru a lansa sau extinde afacerea, iar pentru o participație la capitalul companiei, un investitor poate oferi acel capital. Apoi fondatorul și proprietarul se vor ocupa de toate activitățile operaționale, iar tu poți deveni un partener pasiv care primește o parte din venit. Principalele dezavantaje sunt factorul uman (la urma urmei, trebuie să găsești înțelegere reciprocă cu proprietarul afacerii) și riscul mare ca compania să intre în faliment.

Criptomonede

Acum, costul unui bitcoin - cea mai faimoasă criptomonedă - pe 17 august 2017 a fost de 263.617 ruble. Este de așteptat ca bitcoinii să continue să crească în preț, iar în zece ani valoarea lor ar putea ajunge la 100.000 USD per bitcoin. Avantajul este că oricine poate începe să emită bitcoini, dar pentru aceasta utilizatorul are nevoie de un computer puternic.

Bitcoin nu este o investiție bună pe termen scurt, deoarece valoarea lor se schimbă rapid. Pentru a experimenta beneficiile unei investiții, trebuie să așteptați câteva decenii. In plus, statut juridic criptomonedele nu sunt definite în Rusia: tranzacțiile cu acestea nu sunt considerate ilegale, dar nu sunt reglementate de lege.

Stocuri de fotografii

Această metodă este potrivită pentru cei care fac multe fotografii în timp ce călătoresc sau acasă. Există multe platforme pentru vânzarea fotografiilor, de la Shutterstock la Fotolia și Depositphotos. Astfel de servicii sunt populare printre designeri, firme de publicitateși editorii de publicații - fiecare dintre ei preferă un anumit stil de lucru, dar, de regulă, orice subiect rămâne la cerere. Pentru vânzarea unei fotografii puteți obține de la 0,25 USD la 50 USD, venitul lunar poate varia de la 100 USD la câteva mii de dolari, cu condiția să aveți un portofoliu mare și cererea pentru munca dvs.

De regulă, cu cât sunt mai multe lucrări în portofoliu și cu cât sunt mai mari calitatea acestora, cu atât veniturile sunt mai mari. Relativ stabil venituri mariîncepe după adăugarea a cel puțin 200 de fotografii la serviciu și acestea trebuie să fie acceptate de administrația stocului de fotografii.

Unele servicii necesită să promovați un examen de lucru și să furnizați documente. Este important să adăugați cuvinte cheie la descrierea fotografiei, astfel încât utilizatorii să o găsească cu ușurință.

Marketing afiliat

Aceasta este o modalitate excelentă pentru proprietarii de bloguri și site-uri web populare de a câștiga bani prin promovarea anumitor produse și servicii pe site-ul lor și de a primi un procent din vânzări de la proprietari.

Acest lucru funcționează cel mai bine dacă ceea ce promovați este relevant pentru tema site-ului. De exemplu, dacă ai un blog culinar, poți face reclamă la aparate de bucătărie sau șorțuri, iar dacă ai un blog de călătorie poți vorbi despre haine pt. recreere activăși opțiuni de asigurare pentru călătorii în străinătate. Contabilii, webmasterii, specialiștii SMM implicați în promovarea serviciilor pe rețelele de socializare, precum și proprietarii de portaluri și bloguri despre contabilitate și afaceri pot deveni parteneri ai SKB Kontur și primesc un comision cuprins între 8% și 30%. Suma remunerației poate ajunge la 17.250 de ruble. pentru o singură vânzare. privind promovarea serviciilor web de înaltă calitate și populare ale SKB Kontur.

Abonează-te la canalul nostru de pe Telegram pentru a afla cele mai multe schimbari importante care se referă la afaceri!

Garantat în mod constant și cel mai important, a primi un anumit venit în fiecare lună este visul oricărui investitor. Banii funcționează fără participarea ta sau orice efort și aduc și mai mulți bani. Cum să realizezi acest lucru? Răspunsul este că trebuie să știi unde să investești bani. Desigur, valoarea profitului va depinde direct de suma de fonduri investite. Și să spunem, pentru investitorii începători, profitul primit din investițiile lor va fi relativ mic. Dar trebuie să începi de undeva. La urma urmei, însuși faptul de a genera foarte atractiv. Pentru ca venitul să crească, aveți nevoie de 2 lucruri: investiți periodic bani suplimentari și investiții constante. În lege - in timp, chiar si cel mai modest capital se poate transforma intr-o suma destul de impresionanta, profitul din care iti va oferi un flux financiar semnificativ sub forma veniturilor lunare din fondurile plasate.

Unde poți investi bani pentru a primi un venit lunar constant?

Cumpărăm cu date diferite de plată a cuponului. În aceste date veți obține profit. Puteți crea un portofoliu de obligațiuni în așa fel încât profiturile să fie transferate în contul dvs. în fiecare lună. De obicei, durata cuponului este de 91 sau 182 de zile. La fiecare 3 luni sau șase luni, profitul din obligațiunea achiziționată va fi creditat în contul dumneavoastră.

Avantaje. Rentabilitate mai mare. Prevăzut clar și venit fix. Ridicat (puteți vinde instantaneu obligațiuni fără a pierde profitul acumulat).

Defecte. Probabilitatea de faliment a emitentului care a emis obligațiunile. Pentru blue chips această probabilitate este scăzută. Pentru OFZ (obligațiuni federale de împrumut) și obligațiuni municipale este practic zero. De obicei (deși foarte rar) așa-numitele companii de nivel al treilea (obligațiuni nedorite) dau faliment. Evitați să le cumpărați și totul va fi bine.

4. Acțiuni de dividende . Cumpărați unele care plătesc în mod constant dividende. Și nu doar dividende, ci... În medie, pe piața rusă această dimensiune este de 3-6% din valoarea acțiunilor. Există companii (dar sunt puține) ale căror dividende sunt ceva mai mari și se ridică la 8-10%. Judecând după ultimele plăți, acestea sunt Surgutneftegaz, MTS și M-video.

Rentabilitatea, desigur, este încă mică, dar dacă considerați că cumpărați o bucată dintr-o afacere funcțională (și de succes), atunci odată cu dezvoltarea ulterioară a companiei, și profitul va crește.

De exemplu. Prețul acțiunii la bursa foarte volatil. Ei pot „mergi” cu 20-30% pe tot parcursul anului, atât în ​​sus, cât și în jos. La începutul anului, acțiunile SurgutNeftegazP costau aproape 50 de ruble pe acțiune, apoi prețul a scăzut de aproape 2 ori în șase luni, la 28 de ruble. Având în vedere că randamentul mediu este de 10% pe acțiune (la un preț de 45 de ruble) sau de 4,5 ruble, dacă ați cumpărat „de jos” la 28 de ani, v-ați asigura o rentabilitate viitoare de 17% pe an. Și dacă profitul companiei continuă să crească, atunci profitabilitatea anuală va depăși cu ușurință 20%.

Avantaje. Achiziționând o „parte de afaceri” sub formă de acțiuni de dividende, veți avea dreptul la o parte din profiturile companiei. Îl poți găsi, obținând astfel un randament anual și mai mare. Pe măsură ce compania se dezvoltă, profiturile vor crește, ceea ce înseamnă că și dividendele vor crește.

Defecte. Plata neuniformă a dividendelor. Cea mai mare parte a plăților are loc în al doilea trimestru. Unele companii plătesc dividende de două ori pe an. Volatilitate ridicată pe bursă. Acțiunile cumpărate pot scădea semnificativ în valoare. Dar dacă sunteți concentrat (câțiva ani), atunci acest lucru vă va oferi posibilitatea de a cumpăra acțiuni suplimentare la prețuri de chilipir.

În concluzie

Este posibil (și chiar necesar) să primiți venituri pasive în fiecare lună. Nu este nimic complicat în asta. Metodele enumerate sunt disponibile pentru toată lumea. Și nu uita. Împărțiți-vă fondurile în mai multe părți și utilizați-le pentru a obține profit în fiecare fel. Acest lucru va reduce, desigur, profitul total, dar veți reduce foarte mult riscurile atunci când investiți.

Fiecare dintre noi visează la independență financiară. Cu toate acestea, în cea mai mare parte, suntem forțați să muncim activ de la un salariu la altul, simțind teama eternă de a ne pierde locul de muncă ca principală sursă de venit.

Între timp, există opțiuni pentru așa-numitul venit pasiv, de exemplu, pe care le-am descris în detaliu. Astfel de câștiguri nu depind de activitățile curente, fondurile sunt creditate în cont datorită investițiilor atent făcute anterior. Puteți întindeți-vă pe plajă și obțineți venituri pasive ca unica sursa de fonduri, sau poti lucra linistit la birou, primind concomitent o crestere placuta a veniturilor si fara griji pentru eventuala pierdere a locului de munca.

Selecția de astăzi prezintă cele mai bune surse de venit pasiv. Desigur, majoritatea ideilor din top 10 necesită un capital de pornire, dar există și modalități care vă permit să puneți bazele pentru venituri viitoare fără investiții.

10. Cooperative de credit și trusturi

Spre deosebire de depozitele bancare, astfel de investiții aduc venituri mai mari. Cu toate acestea, aici riscurile vor fi mult mai mari. Uniunile de credit și fondurile fiduciare realocă capital, permițând banilor să funcționeze și să genereze venituri, dar numai dacă conducerea fondului îl investește cu înțelepciune.

Investițiile în valori mobiliare pot aduce un venit stabil dacă investiția este realizată de un specialist. Prin urmare, astfel de investiții necesită cunoștințe minime despre starea, tendințele și legile pieței valorilor mobiliare. În caz contrar, este mai bine să încredințați fondurile unor profesioniști, acordând atenție fondurilor mutuale, care vor fi discutate mai jos.

8. Venituri pasive pe internet

– un proiect de investiții creat după principii piramida financiara care operează pe Internet. Venitul investitorilor este format din fonduri de la investitori nou atrași. Investiția în HYIP nu vă va permite să vă relaxați - pentru a nu pierde totul, trebuie să monitorizați în mod regulat starea proiectului.

7. Investiții cu randament ridicat

Dacă un investitor nu este atras să cumpere în mod independent acțiuni sau să joace la schimb valutar, atunci fondurile pot fi investite în cel mai mult sau transferate unui comerciant cu experiență. Desigur, proprietarul unui cont PAMM va reține un comision pe venit pentru serviciile oferite, dar profesioniștii cunosc mai bine piața și cunosc cele mai profitabile modalități de investiție.

6. Joacă pe FOREX

Pentru a juca FOREX, trebuie să urmați un antrenament minim pentru a stăpâni principiile tranzacționării. În plus, participarea la tranzacționare necesită o atenție constantă, ceea ce face ca venitul să nu mai fie complet pasiv. Cu toate acestea, atunci când alfabetizarea financiară este combinată cu o anumită cantitate de intuiție și noroc, averile pot fi câștigate pe FOREX.

O opțiune excelentă pentru a primi venituri pasive, totuși, necesită investiții semnificative în stadiul inițial. La urma urmei, nu toată lumea are imobile de închiriat. Dacă există un obiect, atunci acesta poate oferi un venit stabil de la câteva zeci la câteva sute de mii de ruble pe lună.

4. Crearea propriei afaceri

Dacă în stadiul de pornire o nouă afacere necesită dedicare totală de efort și timp, atunci în timp afacere de succes poate funcționa ca o mașină bine unsă care nu necesită prezența constantă a proprietarului. am prezentat mai devreme.

Site-urile web permit proprietarilor lor să câștige bani prin publicitate. Totuși, pentru ca o pagină de Internet să devină o sursă de venit pasiv, ea trebuie să fie umplută cu conținut interesant și util, promovată online și apoi menținută în această stare.

Spre deosebire de depozitul bancar, fondurile mutuale oferă venituri mai mari. Adevărat, riscurile aici sunt mai mari, totuși, puteți încredința fonduri profesioniștilor, precum și puteți determina o strategie de investiții. De regulă, companii mari oferă mai multe opțiuni pentru fondurile mutuale - de la cele mai de încredere, cu venituri mai mici, până la cele cu risc ridicat, dar mai profitabile.

1. Depozit bancar (Depozit)

Lista surselor de venit pasiv este condusă de cel mai simplu și mai ușor de înțeles mod de a investi. În prezent, asigurarea depozitelor acoperă fonduri în valoare de până la 1.400 de mii de ruble. Dacă intenționați să investiți mai mulți bani, atunci este mai bine să îi distribuiți printre cei mai mulți.

Ce metode de venit pasiv există? Mulți oameni au auzit despre conceptul de venit pasiv. Mulți oameni își imaginează asta ca pe ceva magic, când nu trebuie să faci nimic, iar banii îți vor zbura în buzunar. Alții nu cred deloc în existența veniturilor pasive. În înțelegerea lor, nu există loc pentru ideea că poți câștiga bani fără să faci nimic. Astăzi vom analiza în detaliu dacă există metode de venit pasiv și, dacă da, cum îl puteți obține.

Cum să creezi un venit pasiv potrivit pentru tine!

Mai întâi trebuie să înțelegeți conceptul în sine venit pasiv. În esență, este o primire pe termen lung de dividende din munca sau investițiile efectuate anterior. În esență, se dovedește că venitul pasiv nu este atât de pasiv până la urmă. Pentru a obține un profit bun, va trebui să faceți multă muncă de calitate, cheltuind mult timp și efort. A doua opțiune este să faci investiții monetare mari, caz în care banii vor funcționa pentru tine.

Suma profitului va depinde în întregime de suma de bani investită. Dar dacă abordați acest proces cu înțelepciune și creați mai multe surse de venit pasiv și creșteți treptat cele mai profitabile și de succes modalități ale acestora, atunci într-o zi veți putea abandona complet venitul activ. Dacă doriți să treceți imediat în întregime la venituri pasive, atunci trebuie să operați cu sume foarte mari.

Modalități de venit pasiv. Top 15 idei pentru a face bani rapid!

Astăzi ne vom uita la un număr destul de mare de moduri de a genera venituri pasive care se vor potrivi tuturor categoriilor de oameni. Toată lumea va putea alege mai multe metode care sunt cele mai interesante și potrivite special pentru ei.

OBȚINEȚI INSTRUCȚIUNI PAS CU PAS PENTRU A CÂȘTIGA CÂȘTIGURI PRIN EMAIL!

Investiții REIT. Lucrez pentru tine pentru bani!

REITfonduri sunt un tip de fond mutual de investiții. Direcția principală a unor astfel de organizații este lucrul cu imobiliare străine. Principiul de funcționare este destul de simplu:

• - Societatea de administrare creează un fond comun și atrage investitori în el.
• - Pe viitor se achiziționează imobile atractive din punct de vedere comercial.
• - Veniturile din vânzarea imobilului și închirierea acestuia sunt împărțite între toți participanții la fondul de investiții.

Simplitatea și transparența activității unor astfel de fonduri REIT asigură funcționarea eficientă a acestora.

În mod tradițional, imobilul este considerat unul dintre cele mai de încredere active, care nu numai că nu își pierde din valoare, dar în timp prețul doar crește. Toate acestea asigură atractivitatea și fiabilitatea unor astfel de metode de investiții.

Dacă vorbim despre venit pasiv, atunci multe depind de fondul specific și de condițiile acestuia. Dacă luăm ca exemplu cel mai mare fond rus REITINVEST, vom vedea următoarele condiții:

• - Depozitele se fac în lire sterline.
• - Plățile sunt de 5-7%, în funcție de suma depozitului.
• - Plățile se fac și în lire sterline.
• - Acţionarilor fondului, ale căror investiţii se ridică la peste 10.000 de lire sterline, li se oferă posibilitatea de a utiliza facilităţile de staţiune ale fondului.
• - Toți participanții la fond sunt scutiți de plata impozitelor imobiliare.

Oferta este destul de interesantă pentru oricine dorește să primească un venit mare, stabil într-o valută străină de încredere. Pentru mai multe detalii, puteți urmări linkul https://reitinvest.top/.

Costuri minime! Crearea propriului blog

Metoda anterioară necesită investiții financiare din partea dvs. Dar ce să faci dacă pur și simplu fizic nu ai cum să ia o parte din fonduri de la buget? Puteți încerca să creați propriul tău blogși conduce-l.

La început, costurile vor fi minime și inexistente. Puteți profita de oferte gratuite, dintre care există un număr destul de mare pe Internet. Toate acestea nu sunt principalul lucru, principalul lucru este ceea ce va fi pe blogul tău.

Trebuie să poți scrie frumos și interesant. Este necesar să alegeți nu numai un subiect relevant, ci și să îl prezentați în așa fel încât să intereseze puternic cititorul, astfel încât să fie interesant pentru el. Cel mai clar indicator al acestui lucru vor fi comentariile și discuțiile de pe blogul tău.

Dacă reușești să interesezi cititorii și să câștigi o audiență permanentă. Apoi poți începe să-ți monetizezi blogul, există o mulțime de moduri. Acestea pot fi fie integrări de publicitate directe, fie bannere publicitare suspendate.

Dacă vorbim despre orice sume specifice, este destul de dificil să estimăm veniturile celor mai populari bloggeri. Dar poți să intri și să vezi cât de mult cer ei pentru publicitate sau menționându-se într-un articol. Sumele de acolo vor fi destul de mari.

Această metodă de a primi venituri pasive este potrivită pentru cei care au despre ce să vorbească, care vor să scrie și care au timp să o facă. În orice caz, metoda este foarte interesantă și atractivă și nu necesită bani la început.

Depozite bancare. Depozite de venit

Dacă vorbim despre venitul pasiv, nu putem să nu menționăm cea mai populară și mai accesibilă metodă - depozite bancare. Aproape fiecare are propriul depozit bancar: carduri de salariu, carduri de credit, economii pentru o zi ploioasa. Abia acum băncile rusești au început să introducă un concept precum soldul contului. În mod obișnuit, se situează în jurul valorii de 2-3% pentru conturile de debit obișnuite. Aceasta este o sumă extrem de mică, să vedem dacă este posibil să obținem dobânzi mai mari de la bănci.

Le puteți obține și sunt disponibile pe depozite speciale profitabile. Da, astfel de depozite au propriul număr de restricții, de exemplu, este posibil să nu fie posibil să vă retrageți pur și simplu banii în orice moment. Să vedem ce fel de venit pasiv puteți obține din astfel de depozite bancare:

• - Dacă vorbim despre depozite în ruble rusești, rata medie a dobânzii variază de la 7,5 la 9,5%.
• - Depozitele în valute mai stabile au o dobândă mai mică. Acesta variază de la 1 la 4,5% în funcție de monedă și condițiile bancare.

În general, depozitele bancare reprezintă o modalitate destul de fiabilă de a obține profituri stabile. Dar dacă îl compari cu fondurile REIT, atunci pentru a obține un profit la nivelul fondurilor mutuale, trebuie să investești mult mai mulți bani.

Metodă populară online! Crearea propriului blog video

Un pic mai sus ne-am uitat la posibilitățile unui blog de text, dar în internet modern Blogurile video nu sunt mai puțin populare. Spre deosebire de variantele lor de text, acestea necesită o abordare mult mai serioasă:

• - Ai nevoie de o cameră bună pentru a fotografia material pentru blogul tău. Acum câțiva ani era suficientă o cameră bună de la un telefon, dar în realitățile moderne nu mai este potrivită.
• - Trebuie să alegi material interesant, care uneori este mai dificil decât în ​​cazul blogurilor de text.
• - Pe lângă faptul că trebuie să poți scrie bine scripturile pentru videoclipurile tale, trebuie să poți și să vorbești bine și frumos.

Puteți alege orice subiect pentru blogul dvs. video: jocuri, călătorii, sănătate și frumusețe, muzică, filme. Există o mulțime de opțiuni.

Dacă vorbim de posibile câștiguri, atunci poți opera cu mai multe cifre reale oferite de serviciul YouTube. Conform acestor date, cel mai mult câștiguri mari Câștigurile videobloggerului s-au ridicat la peste 50 de milioane de dolari dacă vorbim despre segmentul rusofon al Runetului, câștigurile maxime sunt de aproximativ 10 milioane de dolari. Toate aceste cifre nu țin cont de integrarea publicității directe, care este destul de des prezentă în videoclipuri.

Acțiuni foarte lichide. Investiție

Vorbind despre venitul pasiv, nu se poate să nu menționăm titlurile de valoare și, mai precis, acțiunile companiei. S-au făcut multe filme, s-au scris un număr mare de cărți. Și, de fapt, toată lumea poate câștiga bani pe acțiuni foarte lichide.

Principiul câștigului de bani este destul de simplu. Astfel de companii au o capitalizare ridicată și, în același timp, prezintă o creștere constantă și stabilă, asigurând astfel o creștere a prețului acțiunilor lor.

Este destul de dificil să dai cifre, deoarece această piață este influențată de un număr mare de factori diferiți. Este pur și simplu imposibil să le prezici pe toate. La un moment dat, acțiunile unor astfel de companii pot prezenta o creștere rapidă, caz în care venitul poate fi de 15-20%, dar după un timp poate începe o scădere bruscă și veți pierde 5-10%.

Pentru a vă proteja venitul pasiv de astfel de fluctuații, merită să lucrați cu acțiuni ale mai multor companii în același timp, acest lucru vă va proteja banii. Investitori profesionisti ei numesc aceasta diversificare a riscului. În acest caz, puteți conta pe un venit pasiv stabil de 5-10%.

Prinde o lovitură bună! Câștigați bani din fotografii

Acest lucru poate părea surprinzător pentru mulți, dar de fapt poți câștiga bani din fotografiile tale, primind venituri pasive. Merită să înțelegeți că dvs fotografii de familie poate fi foarte bun, dar nimeni nu va plăti pentru ele. Vorbim în primul rând despre fotografii profesionale.

Există mai multe servicii care oferă posibilitatea de a găzdui fotografii profesionale. În viitor, acestea pot fi folosite în diverse publicații tipărite și online. Și pentru asta vei primi deducerile care ți se cuvin.

Pentru a câștiga bani în acest fel, trebuie să ai echipament fotografic de înaltă calitate și talentul unui fotograf. În acest caz, vă puteți realiza pe deplin - fă ceea ce îți place și câștigi venituri pasive din asta. Există multe fotografii cunoscute care le-au adus proprietarilor lor, tot ce trebuie să faceți este să faceți o fotografie bună.

Închirierea imobilelor. De la venituri pasive la investiții de încredere

După cum am menționat mai sus, imobiliare este unul dintre cele mai de încredere active de investiții. Puteți obține venituri pasive din proprietăți imobiliare pe cont propriu. Există mai multe opțiuni aici:

• - Închiriază proprietatea pe care o deții. Cel mai adesea acestea sunt apartamente care au fost moștenite.
• - Dacă aveți o sumă mare de fonduri gratuite și le puteți investi în construcția de noi imobile sau achiziționarea de pe piața secundară. În viitor, se închiriază și tu și primești venituri pasive.
• - Lucrați la subînchiriere. Principiul aici este destul de simplu: puteți închiria suprafețe mari și le puteți închiria pe părți pentru mai mult conditii favorabile. De exemplu, închiriez un etaj în centru comercialși închiriază separat pavilioane de cumpărături. În cazul bunurilor imobiliare rezidențiale, aceasta are o conotație ușor diferită. Apartamentul se inchiriaza pe termen lung, dar se inchiriaza zilnic.

Prima metodă poate fi numită ideală, deoarece nu vi se va cere să faceți nicio investiție financiară. În al doilea, va trebui să cheltuiți o sumă destul de semnificativă, dar aceasta poate fi considerată o investiție pe termen lung, deoarece treptat apartamentul se va plăti singur și veți începe treptat să primiți doar venit net.

Dacă luați în considerare opțiunea de subînchiriere, atunci nu veți putea numi aceasta o metodă cu drepturi depline de venit pasiv, deoarece vi se va cere să lucrați în mod constant: căutarea clienților. Aceasta poate fi deja considerată o afacere activă. Dar dacă totul merge bine, întreg acest proces poate fi minimizat.

Venituri la limita riscului! Câștiguri din pariuri

Pariurile sportive, ca atare, nu pot fi numite un venit pasiv cu drepturi depline, sunt mai degrabă un joc de divertisment care vă ajută să experimentați fiorul și, în același timp, să câștigați bani. Dar oamenii care abordează această problemă cu capul rece pot câștiga bani buni.

Există așa ceva ca arbs de case de pariuri. Acestea sunt pariuri pe un meci în care, indiferent de rezultat, jucătorul rămâne în negru. Să mergem mai departe exemplu simplu Să vedem cum funcționează acest lucru în practică. Casa de pariuri 1 oferă o cotă de 2,1 pentru ca echipa A să câștige Casa de pariuri 2 oferă o cotă pentru echipa B de 2,05. Indiferent de rezultatul meciului, echipa A sau B va câștiga, pariorul va avea un plus de 5 sau 10% în funcție de rezultat. Procesul este descris destul de aproximativ, dar surprinde esența.

Pentru a câștiga constant bani pe pariuri sigure ale caselor de pariuri, trebuie să fii bine versat în multe aspecte:

• - regulile sportului pe care urmează să pariezi;
• - reguli de acceptare a pariurilor la fiecare casa de pariuri;
• - reguli de calcul a rezultatelor.

Ignorarea unuia dintre aceste puncte poate duce la pierderea tuturor economiilor. În plus, trebuie să aveți o sumă suficient de mare pentru a putea lucra în siguranță cu pariuri sigure ale caselor de pariuri. Dar pentru o persoană informată, aceasta poate fi o sursă bună de venit pasiv.

Fonduri de credit. Împrumuturi către organizații și persoane fizice

Un alt tip de societăți de investiții mutuale sunt organizațiile de credit. Principiul de funcționare este similar cu fondurile REIT, doar investițiile nu vor merge în imobiliare, ci în acordarea de împrumuturi către diverse organizații și persoane fizice.

Dacă vorbim despre rentabilitatea acestei metode, mult depinde de cine lucrează organizația și în ce țară, dar, în general, sunt oferite aproximativ următoarele condiții:

• - Pentru fondurile de ruble, randamentul este de 10-12%.
• - Pentru fondurile în valută este semnificativ mai mic, de la 3 la 7%, în funcție de moneda în care sunt emise împrumuturile.

Singurul lucru pe care trebuie să-l amintești atunci când lucrezi cu companii de credit este Lichiditatea acestor companii este sub medie. Dacă decideți să părăsiți fondul, poate dura ceva timp pentru a vă primi activele. Deoarece, spre deosebire de imobiliare, împrumuturile nu sunt întotdeauna atât de ușor de vândut altor instituții de creditare. Dar, în general, fondurile de credit oferă acționarilor lor venituri pasive stabile.

Zborul creativ al gândurilor! Scrie o carte

Este posibil să câștigi venituri pasive cu ajutorul creativității tale Cu siguranță, da? Nu trebuie să mergeți departe, amintiți-vă doar de autorul cărții „50 Shades of Grey”. Aș dori să vă reamintesc că acesta a fost inițial un fancraft bazat pe Twilight. Dar, de-a lungul timpului, a devenit o lucrare independentă și a primit un public de milioane de dolari. Iar autorul primește taxe de milioane de dolari.

Dar cum poate un scriitor aspirant să facă bani din asta? Totul este destul de simplu, există un număr mare de platforme pe Internet care vă vor publica lucrările. Puteți obține venituri din donațiile cititorilor sau puteți stabili o mică taxă pentru descărcarea versiunii electronice. De asemenea, vă puteți plasa lucrările în magazine precum Google Play.

Următoarea etapă este colaborarea cu edituri. Dacă publicați cu succes resursele de pe Internet, vi se poate oferi să o publicați în format tipărit, așa cum a fost cazul cărții „Metro 2033”, dar în majoritatea cazurilor aceasta va fi o căutare independentă a unui editor.

În orice caz, această metodă de venit pasiv este potrivită doar pentru oamenii creativi cărora le place cu adevărat să scrie. Pentru alții, acest lucru poate duce pur și simplu la o pierdere de timp și energie.

Obligațiuni. Metoda venitului pasiv pe termen lung

Un alt tip de titluri de valoare sunt obligațiunile. Acestea sunt titluri de creanță, dar principala diferență față de acțiuni pentru noi este plățile fixe, în curs. În esență, obligațiunile sunt un hibrid de valori mobiliare și depozite bancare.

Adică veți avea în mâini titluri de valoare care au propria lor valoare și veți primi dobândă fixă ​​pentru ele. De fapt, mecanismul de stabilire a prețurilor este destul de complex de calculat. Dar înainte de a cumpăra obligațiuni, trebuie să le studiați cu atenție, deoarece vin în mai multe tipuri:

• - Obligațiuni care pot fi tranzacționate în siguranță pe piață. Aceasta este cea mai convenabilă opțiune, deoarece, pe lângă primirea dobânzii, există șansa de a vinde profitabil astfel de împrumuturi.
• - Obligațiuni care nu pot fi tranzacționate, dar împrumutatul le poate răscumpăra în orice moment.
• - Obligațiuni care pot fi răscumpărate doar la sfârșitul perioadei de valabilitate.

Prin urmare, dacă cumpărați ultimul tip de obligațiuni pentru o perioadă de 30 de ani, veți putea primi activele numai la sfârșitul termenului.

Să ne uităm la problema plăților atunci când acestea apar. Dacă obligațiunile sunt emise pentru o perioadă de până la un an, atunci dobânda este plătită în sumă forfetară împreună cu primirea sumei principalului. Dacă obligațiunile sunt emise pentru o perioadă mai mare de un an, atunci plățile dobânzilor au loc de două ori pe an.

Deveniți un profesor în ceea ce vă place! Creează-ți propriile cursuri online

Fiecare persoană este un expert într-un anumit domeniu. Și de ce să nu încerci să câștigi venituri din asta. Există mai multe servicii pe Internet care vă permit să monetizați cursurile de formare. Acestea ar putea fi cursuri de gătit, programare, tranzacționare cu acțiuni, broderie - orice subiect poate fi solicitat. Dar există mai mulți factori de luat în considerare:

• - Cursurile dvs. ar trebui să fie interesante și solicitate.
• - Informațiile ar trebui să fie interesante, utile și ușor de înțeles de către ascultătorii tăi.
• - Totul trebuie conceput în consecință: calitatea video și a imaginii, texte competente, prezența a tot felul de liste de verificare.

Un curs de formare bine conceput vă poate aduce venituri pasive pentru o lungă perioadă de timp.

Speculații valutare. Tranzacționarea valutară

Cumpărați mic, vindeți mare este un principiu de bază care se aplică oricărui tip de tranzacționare. Dar și-a dobândit forma supremă pe piața valutară Forex. Mulți au auzit și știu perfect cum funcționează un astfel de sistem. Dar pentru cei care nu știu, să dăm o explicație mai detaliată. Spre deosebire de bănci, unde cursul de schimb este fix pentru ziua respectivă, pe piața Forex toate modificările cursului au loc în timp real. În timpul zilei, o monedă poate merge cu câteva puncte mai sus și apoi poate scădea cu aceeași sumă. Această diferență este cea care generează câștigurile speculatorilor.

Puteți tranzacționa pe termen lung sau puteți specula constant pe parcursul zilei. Dar piața Forex trăiește după propriile legi specifice pentru a învăța cum să tranzacționați în mod constant cu profit, trebuie să o studiați mult timp. Pentru a vă face venitul cu adevărat pasiv, puteți apela la serviciile comercianților profesioniști. Ei se vor ocupa de contul dvs., tranzacționând valute pentru dvs., în timp ce primesc o recompensă convenită în prealabil.

Speculații în valori mobiliare. Venituri din diferenta de pret

Am considerat deja titlurile ca o modalitate de a genera venituri pasive. Dar speculațiile implică o abordare radical diferită a acestei probleme. În acest caz, nu ne interesează creșterea valorii titlurilor pe termen lung. Speculația implică obținerea de profit din diferența de tarife. Oricine decide să facă bani din speculații se confruntă cu o alegere:

• - angajați-vă singur în speculații;
• - încredințați acest lucru unui broker profesionist;
• - investiți în fonduri mutuale specializate în lucrul cu valori mobiliare.

Nu vom lua în considerare prima opțiune, în cadrul subiectului venitului pasiv, deoarece tranzacționarea independentă implică o cheltuială mare de timp. Acest lucru nu poate fi numit venit pasiv cu drepturi depline.

Un broker profesionist se angajează să tranzacționeze pentru dvs. la bursă. Nu veți obține un profit fix, dar dacă sunteți interesat de venituri mai mari, atunci poate că această metodă vă va interesa. Este de remarcat faptul că brokerii experimentați încep să lucreze cu un depozit minim de 10.000 USD.

A treia metodă este potrivită pentru cei cărora le place să primească un venit stabil. Există mulți brokeri profesioniști care lucrează într-un fond mutual. Eșecurile unora sunt compensate de tranzacțiile de succes ale altora, ceea ce asigură venituri pasive stabile.

Investește în afaceri tinere! Investiții de risc

Aceasta este o investiție într-o afacere tânără. În esență, nu numai că creezi o fundație pentru viitor, oferindu-ți un venit pasiv cu drepturi depline, dar devii și un adevărat investitor.

În realitățile moderne, marea majoritate a investițiilor de risc sunt startup-uri. Un grup de oameni tineri, antreprenori, au o idee care va face profit, dar nu au fonduri pentru a finanța implementarea acesteia. Ei încep să caute investitori prin diverse platforme și îi găsesc destul de des.

Dacă vrei să te încerci ca investitor în afaceri adevărate atunci ai doua variante:

• - lucru independent cu startup-uri;
• - lucrează prin fonduri de investiții de risc.

Prima variantă presupune posibilitatea de a obține un profit mare dacă proiectul decolează. Cu toate acestea, investiția pe cont propriu implică un risc mult mai mare.

Dacă doriți cu adevărat să creați venituri pasive, atunci ar trebui să lucrați cu companii de capital de risc. Ei nu vă vor putea oferi un venit atât de mare, dar în același timp veți primi 5-10% în mod constant.

Concluzie

Am analizat 15 moduri diferite de a obține venit pasiv. Unele dintre ele sunt foarte fiabile, cum ar fi fondurile REIT sau depozitele bancare. Alții au riscuri mari, dar pot aduce bani mari. Și încă altele au ca scop realizarea potențialului creativ. În orice caz, venitul pasiv într-un stadiu incipient implică cheltuieli temporare sau financiare.