„Baltros” a schimbat dezvoltarea cu contractarea generală. Grupul de companii „Baltros Compania de construcții Baltros”
Compania Baltros a fost fondată în 1994 și s-a ocupat inițial de înregistrarea cadastrală a terenurilor și de înregistrarea drepturilor imobiliare. De asemenea, compania a participat la îmbunătățirea cadrului de reglementare, testarea tehnologiilor și dezvoltarea sisteme automatizate prelucrarea informatiilor in domeniul inregistrarii cadastrale. În 2003, compania și-a diversificat activitățile, inclusiv domenii de interes legate de dezvoltarea teritoriilor.
Până în prezent "Baltros" ocupă o poziție puternică în lista liderilor în construcțiile de locuințe mici și mijlocii. Astfel, în 2010, compania a ocupat primul loc în ceea ce privește volumul de locuințe finalizate pe segmentul construcțiilor mici, punând în funcțiune 380 mii metri pătrați. m de locuințe. Domeniul de expertiza diviziuni structurale companii - de la dezvoltarea teritoriului, producția de case cu cadru și construcția complexă de zone rezidențiale până la tehnologii și servicii IT.
Grupul de companii „Baltros” construiește clădiri rezidențiale nu numai în Sankt Petersburg și regiunea Leningrad, ci și în alte regiuni ale Rusiei.
În 2010, care este un proiect pilot al programului național „Locuințe accesibile”, a fost vizitat de Vladimir Putin și Valentina Matvienko.
În noiembrie 2012, una dintre diviziile companiei a fost compania de management LLC „Noua Izhora”- a devenit câștigătorul la nominalizarea „Cel mai bun privat organizarea managementului„la a IX-a conferință și expoziție internațională de specialitate „Locuințe și servicii comunale din Rusia”.
În decembrie 2012, structura compania "Baltros"- LLC DSK "Slavyansky" - a primit cel mai mare din istorie piata constructiilor Contract de la Sankt Petersburg pentru achiziționarea de locuințe pentru nevoile Ministerului Apărării în valoare de 20,32 miliarde de ruble. În condițiile contractului, compania s-a angajat să vândă Ministerului Apărării până la 15 decembrie 2013 6.350 de apartamente mobilate cu o suprafață de cel puțin 400 mii de metri pătrați. metri la un preț pe metru pătrat de 50,8 mii de ruble.
Apartamente de la dezvoltatori cu promotii
Structura companiei
Întreprinderile Grupului de Firme Baltros sunt structurate în funcție de următoarele domenii de activitate:
Asociația științifică și de producție „Baltros” (tehnologia informației);
SRL „Zanevsky” - zonă rezidențială mică „Novaya Izhora” (dezvoltare; director general EL. Eremin);
SRL „Baltros” - zonă rezidențială mijlocie „Slavyanka” (gestionarea lucrărilor de pregătire urbanistică a teritoriului, proiectarea și construcția rețelelor pentru inginerie și suport tehnic al teritoriului, precum și dezvoltarea rezidențială integrată a acestuia);
Uzina de construcție de case „Slavyansky” (producție structuri de constructiiși materiale);
Centrul de Construcții din Lemn „Karela” (producție de structuri și materiale de construcții, construcție la cheie de case particulare);
Compania de rețea energetică „Slavenergo” (construcția și exploatarea stațiilor electrice);
- „SlavDorService” (crearea infrastructurii);
Agenție imobiliară „Baltros”;
Firma de securitate„Fortul slav”;
Societate de management„Noua Izhora” (director general Serghei Dorofeev);
Societate de administrare „Peremena” (întreținerea infrastructurii sociale).
Transparența și accesibilitatea informațiilor
Pe site-ul principal al companiei "Baltros" iar site-urile web ale obiectelor sale sunt prezentate suficient informatii complete despre structura companiei, istoricul activităților, parteneri, obiecte și caracteristicile acestora. Știrile proprii ale companiei sunt publicate în mod regulat, informatii utile este în curs de actualizare.
Portalurile de construcții de vârf au, de asemenea, o mulțime de informații despre companie și unitățile sale structurale, interviuri cu manageri care acționează adesea ca experți pe piața construcțiilor și răspund la întrebările presei. Astfel, putem afirma gradul mediu de disponibilitate a informațiilor și de deschidere a companiei.
În ciuda acestui fapt, nu a fost posibilă găsirea declarațiilor de proiecte ale proiectelor finalizate și în construcție, precum și costul apartamentelor, ale căror aspecte sunt postate pe site. Este posibil să aflați prețuri și alte informații de la un consultant online. Site-ul are, de asemenea, un instrument convenabil pentru căutarea apartamentelor disponibile de vânzare folosind parametri specificați. Indicatori financiari companiile nu sunt dezvăluite. Nu există informații despre proprietarii companiei și filialele acesteia.
Grupul de firme Baltros a fost fondat în 1994 ca cadastru funciar. Ea a fost una dintre primele din țară care a ajuns la concluzia că viitorul construcției de locuințe urbane nu constă în dezvoltarea spoturilor compacte, ci în dezvoltarea blocurilor integrate. Principala activitate a dezvoltatorului este construirea de noi case în Sankt Petersburg și regiunea Leningrad, precum și în alte regiuni ale țării. Site-ul Baltros ne informează că Baltros Group of Companies este unul dintre cei mai mari dezvoltatori și constructori din regiunea Nord-Vest, lider în dezvoltarea integrată a teritoriilor în scopul construcției de locuințe.
Una dintre cele mai mari proiecte de investitii Compania este implicată în dezvoltarea complexă a teritoriilor „Novaya Izhora” (teritoriu 285 hectare, volumul construcției 500 mii mp) și „Slavyanka” (teritoriu 220 hectare, volumul construcției 1,4 milioane mp) din sudul St. . Petersburg. „Slavyanka”, apropo, continuă să fie construită în mod activ. „Baltros” de pe site-ul oficial vă oferă să vă familiarizați cu toată documentația din zonă, locație și să vă alegeți viitoarea casă.
Interesant este că, cu o asemenea intensitate și volume mari de muncă, compania Baltros este în stare bună în regiunea noastră și în regiunea Leningrad, deoarece nu au existat întârzieri în livrarea locuinței locuitorilor. Baltros este o companie de construcții cunoscută pentru stabilitatea sa. Potrivit diferitelor alte evaluări, compania s-a numărat și printre dezvoltatorii de încredere ai orașului.
Din sursa furnizată, Baltros este o companie de construcții (site-ul oficial), care reunește producția specializată, operațională și companii de servicii. Această asociere eficientă este cea care asigură că compania rămâne în frunte.
Știri despre compania Baltros:
Decembrie 2018: În 2018, compania nu construiește proprietăți rezidențiale. Baltros a anunțat planuri de a acționa ca investitor în producția farmaceutică, precum și ca constructor al unui complex sportiv.
Iunie 2019: Pe 14 iunie 2019, Grupul Baltros a sărbătorit 25 de ani de la înființare. Astăzi GC "Baltros" este un modern firma ruseasca, unul dintre liderii pieței construcțiilor din Sankt Petersburg și Moscova. Până în 2019, Baltros Group of Companies a implementat 26 de proiecte pentru construcția de infrastructură, acționând ca client de construcții, precum și proiectant general și antreprenor general.
Potrivit SPARK, principalul proprietar al grupului de companii este un om de afaceri din Sankt Petersburg (acțiunile nu sunt dezvăluite). Compania-mamă a grupului este Sotex LLC (90% deținută de Serghei Podobed, 10% deținută de Victoria Podobed).
Potrivit lui Baltros, după restructurarea care a fost efectuată în grupul de companii în 2015, compania a decis să se concentreze pe construcția de proiecte de infrastructură în calitate de antreprenor general și proiectare. Deja în 2015, potrivit experților, compania a primit contracte pentru construcția de grădinițe și școli cu o suprafață totală de 160 mii m2 în valoare de aproximativ 5 miliarde de ruble. Printre acestea se numără și o școală pe Marshal Blucher Avenue pentru 1.375 de locuri cu o suprafață de 29 mii m2, grădiniţă pentru 110 locuri pe bulevardul Medikov etc.
Acum, portofoliul de comenzi al lui Baltros include proiectarea și construcția de facilități cu o suprafață totală de peste 350 mii m2, spune Ilya Korshunov, director general al Sotex LLC.
Până în primăvara lui 2015, Igor Kogan (19,76%), (19,76%) și Serghei Podobed (9,88%) s-au numărat printre coproprietarii Baltros. Anterior (până în 2006), un pachet de 25% din Baltros era deținut de fiul lui Igor Kogan, un miliardar din Sankt Petersburg, fost coproprietar al Promstroybank, fost ministru adjunct al Dezvoltării Regionale.
La începutul anilor 2010, Baltros era unul dintre cei mai mari trei dezvoltatori din Sankt Petersburg, livrând 200-250 mii m2 de locuințe pe an. Principalele sale proiecte sunt ansamblurile rezidențiale „Novaya Izhora” și „Slavyanka” din cartierul Pușkinski, o parte semnificativă a locuințelor în care a fost construită pentru Ministerul Apărării al Federației Ruse.
În 2013, când aproape toate proiectele companiei au fost finalizate, proprietarii Baltros au început să vorbească despre intențiile lor de a înceta afacerea. Au încercat să vândă două dintre activele lor de construcție de case: în 2013 - și în 2014 -. A existat chiar și un cumpărător pentru ultimul bun. În ajunul Anului Nou 2015, David Traktovenko a convenit asupra vânzării TSK-Beton (ocupă 7% din piața de beton din Sankt Petersburg, unește trei fabrici de beton) cu proprietarii exploatației (62,5% îi aparține lui Dmitry Semenov, 37,5% la Dmitri Sidorov unește șapte companii implicate în proiectare, construcții, sondaje).
Cu toate acestea, nu a avut loc o singură înțelegere.
Baltros a explicat că DSK Slavyansky este întreprindere de exploatare, din care o cotă este deținută de Baltros Group of Companies. Mai multe opțiuni pentru utilizarea acestui activ sunt acum luate în considerare: diversificarea producției existente, reorganizarea întreprinderii sau producerea altor produse.
În 2014, surse de la Baltros au declarat că compania intenționează să continue să se angajeze în dezvoltarea rezidențială. Acum nu abandonează aceste planuri: continuă să se dezvolte proiecte propriiși caută terenuri pentru vânzarea lor.
În plus, Grupul de Companii dezvoltă direcția tehnologia de informație prin societatea grupului NPO Baltros.
„Baltros” nu este singurul care, pe fondul crizei din industria construcțiilor, a decis să intre în afacerile de contractare. Anul trecut, unul dintre cei mai mari antreprenori de infrastructură, Corporation, și-a anunțat intenția de a-și extinde specializarea și de a intra în construcția de locuințe. Holding-ul a creat în structura sa un birou de proiectare și o divizie de contractare generală. Birouri de proiectare iar organizațiile contractante includ și alte companii.
Experții notează că, în contextul unei scăderi a vânzărilor pe piața primară imobiliară cu 30-50%, în funcție de segment, precum și al unei reduceri a volumului comenzilor guvernamentale (cu 10-30%), piața din St. Petersburg și regiunea Leningrad a devenit extrem de competitivă. Ca urmare, specializarea restrânsă devine ineficientă.
„Trebuie să ne pregătim pentru faptul că modificări negativeîn economie - asta pentru o lungă perioadă de timp. Situația poate continua să se agraveze. Aceasta înseamnă că creșterea corporativă este de domeniul trecutului. Trebuie să creștem în îmbunătățirea calității serviciilor oferite. Dacă serviciul este solicitat și este oferit de înaltă calitate, atunci nu vor fi probleme cu cererea pentru un astfel de serviciu. Concurența va fi câștigată cu ușurință, compania nu doar că va rămâne pe piață, ci se va dezvolta”, rezumă directorul general al companiei.
Selectați fragmentul cu textul de eroare și apăsați Ctrl+Enter
Istoria Grupului Baltros datează din 1994. La acel moment, principalul domeniu de activitate al companiei era crearea unui sistem de cadastru funciar: participarea la crearea unui cadru legal de reglementare, dezvoltarea tehnologiilor și dezvoltarea complexelor automate pentru prelucrarea informațiilor cadastrale și înregistrarea cadastrală.
Compania Baltros a fost una dintre primele din țară care a realizat că epoca dezvoltării compacte se încheie și că viitorul constă în dezvoltarea integrată a teritoriilor pentru construcția de locuințe în masă, inclusiv selecția și achiziționarea de mase de teren semnificative, planificarea urbană, proiectarea si constructia surselor principale, principale si intersfert retele de utilitati, crearea de uzine moderne de construcții de case și, de fapt, construcții. De aceea, în 2003, compania a început să-și diversifice activitățile, în urma cărora au apărut în sfera sa de interese zone legate de dezvoltarea teritoriilor.
Astăzi, Baltros SRL reprezintă un întreg complex de companii specializate care sunt capabile să rezolve întreaga gamă de probleme care asigură dezvoltarea cuprinzătoare a teritoriilor și construcția de locuințe în masă.
În prezent, un grup de companii implementează o serie de proiecte de investiții în diferite regiuni ale țării. Acestea includ „Slavyanka” și „Novaya Izhora”, ale căror teritorii sunt situate în Sankt Petersburg, proiecte în Leningrad, Lipetsk și alte regiuni ale Rusiei.
Ca parte a proiectului Slavyanka, se realizează pregătirea inginerească cuprinzătoare a unei suprafețe de 2,2 km pătrați în scopul dezvoltării rezidențiale ulterioare cu locuințe cu mai multe apartamente de înălțime medie. Principalele instalații de alimentare cu apă și de canalizare create în cadrul acestui proiect fac parte dintr-un proiect de amploare pentru proiectarea și construcția sistemului de alimentare cu apă și canalizare din sudul Sankt-Petersburgului. Crearea acestui sistem va face posibilă furnizarea de noi zone pentru construcții civile în Pușkin, Krasnoe Selo, Lomonosov și Kronstadt. Proiectul se desfășoară la viteză maximă și la începutul anului 2009 se va finaliza etapa de pregătire inginerească a teritoriului Slavyanka.
Ca parte a proiectului Novaya Izhora, se desfășoară pregătirea și dezvoltarea inginerească cuprinzătoare a unei suprafețe de 2,8 km pătrați. locuințe unifamiliale, infrastructură socială și comunitară. Pentru implementarea acestui proiect, compania lucrează la crearea unei fabrici de construcții de case, care va asigura o producție de 250 mii mp. locuințe prefabricate mici pe an.
Prima etapă a acestei uzine funcționează din mai 2007. A doua etapă va fi pusă în funcțiune în iunie 2008. Pentru a furniza energie în viitoarele zone rezidențiale „Slavyanka” și „Novaya Izhora”, construim principala sursă de alimentare cu energie - stația electrică „Moskovskaya Slavyanka”, conectată direct la rețelele electrice de 220 kV ale Federalei. companie de rețea RAO UES. Folosind exemplul proiectelor „Noua Izhora”, alte proiecte din regiunea Leningrad și împreună cu proiectul „DSK”, este posibil să se efectueze un experiment la scară largă privind dezvoltarea unei construcții de locuințe la scară mică. în cadrul deciziei Prezidiului Consiliului sub președintele Federației Ruse pentru punerea în aplicare a priorităților proiecte nationaleși politica demografică.
În cadrul experimentului se elaborează soluții standard pentru amenajarea teritoriului, mecanisme de interacțiune între afaceri și guvern, soluții tehnice în domeniul dezvoltării mici și cadrul legal de reglementare care asigură construcția de locuințe în masă în țară.
Firma de constructii Baltros, site-ul baltros.ru: prețuri pentru apartamente, recenzii, locuri libere în Sankt Petersburg.
Grupul de firme Baltros este angajat în construcția complexă de cartiere rezidențiale. Principalele proiecte ale grupului sunt districtele Novaya Izhora de lângă Kolpin și Slavyanka de lângă Pușkin.
Istoria Baltros, conform site-ului oficial, a început în 1994, când compania crea un sistem de cadastru funciar și înregistra drepturile imobiliare. În 2003, Baltros a început dezvoltarea. În 2004, Baltros LLC a fost creat special pentru construcția complexului rezidențial Slavyanka de la periferia orașului Pușkin. În aprilie 2004, această companie a cumpărat 280 de hectare de teren de la cooperativa de producție „Plantă genealogică pentru creșterea vitelor negre și pestrițe „Detskoselsky””.
În 2007, activitățile Baltros au inclus construcții și producție industrială.
Grupul Baltros este controlat de fostul coproprietar al Promstroybank David Traktovenko (80%) și fostul șef al Agenției Federale de Administrare a Proprietății Serghei Podobed (20%).
Grupul de companii Baltros include:
- CJSC „Asociația de cercetare și producție „Baltros”” (tehnologia informației);
- Zanevsky LLC (dezvoltatorul zonei rezidențiale Novaya Izhora);
- Baltros SRL (firma de constructii);
- Slavdorservice SRL (constructii drumuri);
- DSK Slavyansky LLC (producția de materiale de construcție, dezvoltatorul zonei rezidențiale Slavyanka);
- Peterwood LLC (producția de materiale de construcție);
- Slavyansk Energy Grid Company LLC (energie);
- Novaya Izhora LLC (companie de management);
- SRL „Management Company „Peremena”” (societate de management);
- SRL „Agenția imobiliară „Baltros”” (agenție imobiliară);
- SRL „Compania de securitate „Fortul slav”” (companie de securitate).
Fax: 324-98-40
E-mail: [email protected]
Site: www.baltrosgroup.ru
Data inregistrarii: Adresa: supraveghetor: Personalități asociate:
Mențiuni în materiale
09/01/2020 18:09Pavilion de izolare numit după profesorul Bystrov de pe Karpovka, o fabrică de tutun de pe strada Bronnitskaya, un Institut de Cercetare DC de pe strada Academician Konstantinov și un adăpost împotriva bombelor pe Vitebskaya din Kolomna. Kanoner rezumă rezultatele anului 2019: ce clădiri și structuri din Sankt Petersburg au fost demolate și de ce.
