Program de lucru pentru efectuarea de inspecții la întreprinderile comerciale care vând mărfuri pentru copii și adolescenți. Obiecte imobiliare contestate (site-uri, acoperiri etc.; nave, aeronave etc.) Despre datele personale

În cadrul întâlnirii a fost planificată să se discute o serie de probleme legate de obiectele imobiliare „controversate”. În special, au fost puse întrebări despre „imobil prin natură” și „imobil prin lege”, despre statutul navelor, aeronavelor și altor nave, despre definiția bunurilor imobile în art. 130 din Codul civil al Federației Ruse, privind obiectele imobiliare „bidimensionale” și „tridimensionale”.

Întâlnirea a început cu o prezentare a Mariei Popova asupra conceptului de proprietate imobiliară de drept francez. Maria a explicat că franceză cod civil nu conține o definiție a lucrurilor imobile, dar dreptul francez distinge trei categorii de bunuri imobiliare: imobile după natură, după scop și pe baza caracterului imobil al obiectului la care se referă dreptul.

„Imobil prin natura” include terenul și subsolul, precum și îmbunătățirile inseparabile ale terenurilor, culturile nerecoltate, fructele pe copaci etc. La recoltare, separarea fructelor dintr-un copac, acestea devin lucruri mobile. Conductele, turnurile de transmisie a energiei și obiectele liniare similare sunt, de asemenea, considerate imobile prin natura lor. În plus, clădirile sunt considerate imobile prin natura lor.

Bunurile imobile, după destinație, includ animalele folosite pentru cultivarea pământului, uneltele agricole, porumbeii în porumbei, stupii, semințele pentru semănat, fânul și îngrășămintele etc. În această categorie sunt incluse și mobilierul încorporat, șemineele etc.

Conform legislației franceze, „imobilul” include nu numai obiectele în sine, ci și unele drepturi reale. În special, pe baza caracterului imobil al bunului, imobilul include uzucapiunea și servitutea.

Navele maritime și alte nave sunt considerate bunuri mobile în conformitate cu legislația franceză.

După raportul Mariei Popova, a avut loc o discuție, în cadrul căreia participanții au discutat despre modelul bi și tridimensional al unui teren, caracteristicile modelelor de înregistrare utilizate în legislația franceză, germană, engleză și rusă. Discuția a arătat că este necesar să se formuleze principalele scopuri pentru care anumite obiecte sunt clasificate ca imobile sau mobile. În urma discuțiilor, cei adunați au ajuns la concluzia că scopul încadrării unui obiect ca imobil nu este atât nevoia de înregistrare ca atare, cât mai degrabă eficientizarea circulației obiectelor care au cea mai mare valoare. Mai mult, valoarea este determinată nu numai de costul anumitor lucruri, ci în primul rând de semnificația lor pentru societate în ansamblu. Din acest motiv, terenurile sunt clasificate drept imobiliare, dar, să zicem, mașinile scumpe nu sunt.

În continuare, Artem Krasotkin a făcut o prezentare. El a comentat necesitatea clasificării maritime, aeronavelor și a altor nave drept bunuri imobiliare. Ele se încadrează în definiția bunurilor imobiliare în ceea ce privește valoarea lor, dar sunt de o natură complet diferită față de bunurile imobiliare tradiționale. Artem a susținut poziția exprimată în literatura de specialitate conform căreia aceste obiecte nu trebuie considerate imobile, deși pot avea un regim de înregistrare similar.

Raportul lui A. Krasotkin a inclus comentarii cu privire la problema unui apartament în bloc de apartamente ca proprietate imobiliara. A apărut o discuție pe această problemă: ce este exact un obiect imobiliar dacă limitele exterioare ale apartamentului (pardoseală, tavan, pereți exteriori etc.) aparțin proprietății comune a proprietarilor blocului de locuințe? Este corect să alocați apartamentele ca proprietate independentă?

Potrivit Nataliei Galkina, această decizie are motive istorice. În perioada sovietică, cele mai valoroase lucruri au fost retrase din circulație. După ce am mers la economie de piata a fost necesar să se ofere cetățenilor posibilitatea de a stabili o legătură juridică cu diferitele valori implicate în circulație. Prin urmare, nu numai terenuri, ci și obiecte „suplimentare” (case, apartamente etc.) au fost alocate ca obiecte imobiliare.

Întrucât în ​​sistemele juridice studiate nu numai că nu există o abordare unificată a înțelegerii bunurilor imobiliare ca categorie juridică, ci și a criteriilor de definire a proprietății ca bunuri mobile sau imobile, concluzia general convenită a fost ipoteza probabilității ca în fiecare stat există un „contract politico-juridic”, privind înțelegerea acestei categorii.

Este în interesul cifrei de afaceri să se stabilească claritate în această problemă, precum și să se construiască un sistem eficient și simplu de încheiere a tranzacțiilor, sub rezerva asigurării drepturilor atât ale proprietarilor, cât și ale cumpărătorilor de bună credință.

1. Informații generale

1.1. Nume persoană juridică(nume complet și prescurtat), certificat de înregistrare cu autoritatea fiscală(TIN), certificat de înregistrare de statîntreprindere (OGRN), adresa (legală și efectivă), programul de funcționare. Locație (de sine stătătoare, încorporată, încorporată etc.). Disponibilitatea unui semn care indică forma legală și programul de funcționare.

1.2. Disponibilitatea informațiilor pentru consumatori (adresa și numărul de telefon al organizației-mamă, precum și numere de contact autorităţi de reglementare, Legea Federația Rusă„Cu privire la protecția drepturilor consumatorilor”, reguli etc.).

1.3. Zona magazinului (explicarea ITO și (sau) informații și document de referință care reflectă numărul de spații și zona acestora), podeaua de tranzacționare, numărul de personal.

1.4. Disponibilitatea programului controlul producției, implementarea acestuia, menținerea pistelor de audit. Ordin de numire a unui angajat responsabil cu organizarea si implementarea controlului productiei. Disponibilitatea unui acord cu un laborator acreditat pentru cercetări de laborator și măsurători instrumentale (cu frecvența stabilită prin cerințe documente de reglementare). Disponibilitatea protocoalelor de cercetare de laborator. Formarea personalului ca parte a controlului producției.

1.5. Lista de sortimente produse vândute. Conformitatea gamei de produse vândute cu capabilitățile existente, gama de spații, disponibilitatea retailului și echipamente frigorificeîntreprinderilor.

1.6. Conformitate Legea federală din 23.02.2013 Nr. 15-FZ „Cu privire la protecția sănătății cetățenilor de efectele fumului de tutun din mediu și de consecințele consumului de tutun”.

2. Gama de produse comercializate

2.1. Lista mărfurilor vândute:

2.1.1.după denumirea produsului (câte denumiri totale de produse sunt la vânzare, dintre care numărul de nume de jucării, haine, pantofi, produse cosmetice pentru copii, papetărie etc.);

2.1.2.după origine (țara de origine, de exemplu, jucăriile fabricate în China reprezintă 30% din număr total de jucării vândute, Rusia - 50% etc.).

2.2. Lista produselor vândute care fac obiectul înregistrării de stat (numele produselor).

2.3. Lista furnizorilor (numele persoanei juridice (numele complet și prescurtat), actual și adresa legala, numărul de telefon, numele complet al managerului, numele bunurilor achiziționate de la acest furnizor).

3. Respectarea cerințelor privind amenajarea, amplasarea, amenajarea și starea sanitară a spațiilor

3.1. Îmbunătățirea teritoriului organizației comerciale și a teritoriului perimetrul adiacent.

3.2. Disponibilitatea unui loc de colectare a deșeurilor: întreținere sanitară, număr de containere pentru deșeuri. Acorduri de eliminare a gunoiului. Disponibilitatea coșelor de gunoi pentru colectarea deșeurilor și a gunoiului în incinta magazinului.

3.3. Disponibilitatea unei zone de depozitare a lămpilor fluorescente uzate: întreținere sanitară, condiții de colectare și depozitare a lămpilor fluorescente. Acord pentru scoaterea și eliminarea lămpilor fluorescente, certificate de acceptare a lucrărilor. Depozitarea unui stoc de lămpi fluorescente noi.

3.4. Respectarea cerințelor de alimentare cu apă și de canalizare (disponibilitatea instalațiilor sanitare pentru personal și vizitatori, echipamente și starea sanitară).

3.5. Respectarea cerințelor de ventilație, aer condiționat, încălzire a spațiilor (disponibilitatea documentelor care confirmă funcționalitatea, eficiența și întreținerea sistemelor de ventilație și aer condiționat, inclusiv dezinfecția).

3.6. Respectarea cerințelor pentru iluminatul natural și artificial al spațiilor.

3.7. Întreținerea și starea sanitară și sanitaro-tehnică a instalației. Finisarea spațiilor, necesitatea lucrărilor de reparații.

3.8. Recepția (încărcarea) mărfurilor (intrare separată, disponibilitate încăperi speciale de încărcare, zonă de depozitare). Menținerea fluxului (primirea și vânzarea alimentelor și produse nealimentare, intrări separate pentru personal și vizitatori).

3.9. Ansamblu de spații, disponibilitatea compartimentelor comerciale (starea sanitară și tehnică a spațiilor, echipamente frigorifice, comerciale și tehnologice).

4. Respectarea cerințelor pentru echipamente și inventar.

4.1.Dotarea organizației cu produse comerciale, frigorifice, echipamente tehnologice, inventar, containere, materiale de ambalare.

4.2. Disponibilitate instrumente de măsurare pentru a controla conditiile de temperatura si umiditate de depozitare a produselor comercializate.

4.3. Respectarea regimului de curățare a utilajelor comerciale.

5. Respectarea cerințelor de recepție și depozitare.

5.1. Acceptarea produselor și implementarea controlului de intrare (disponibilitatea documentației de însoțire a produselor care confirmă originea, calitatea și siguranța; certificate de conformitate; declarații de conformitate; certificate de înregistrare de stat).

5.2 Condiții de livrare a produselor, disponibilitatea vehiculelor speciale, fișa medicală personală de la șofer sau expeditor.

5.3. Disponibilitatea etichetelor (marcajelor) pe produsul acceptat, integritatea ambalajului. 5.3 Respectarea condițiilor și perioadelor de depozitare; respectarea regulilor de proximitate a mărfurilor și a standardelor de depozitare.

5.4 Conditii de pastrare a produselor returnabile (cu perioada de vanzare expirata, defecte sanitare etc.) - camera frigorifica, depozitare separata cu produse de buna calitate, rack separat.

6 Respectarea cerințelor pentru vânzarea de bunuri pentru copii și adolescenți.

6.1. Conformitatea mărfurilor vândute pentru copii și adolescenți cu documentația de reglementare și tehnică.

6.2. Respectarea cerințelor de siguranță pentru produsele vândute.

6.3. Respectarea cerințelor de etichetare a produselor.

6.4. Integritatea și conformitatea ambalajului reglementari tehnice Uniunea Vamală 005/2011 „Cu privire la siguranța ambalajelor”.

6.5. Respectarea cerințelor privind condițiile de vânzare a mărfurilor, respectarea regulilor de proximitate a produselor și a termenelor limită pentru vânzarea produselor.

6.6. Disponibilitatea etichetelor de preț uniforme și clar scrise. Conformarea prețurilor indicate în etichetele de preț cu prețurile indicate în chitanțele perforate la casa de marcat.

6.7. Disponibilitatea instrumentelor de măsură în stare bună care au trecut verificarea metrologică, inclusiv cântare de verificare.

6.8. Disponibilitatea unei cărți de recenzii și sugestii. Prezența reclamațiilor din partea clienților.

7. Respectarea cerințelor pentru întreținerea spațiilor.

7.1. Intretinerea sanitara a spatiilor, utilajelor, inventarului.

7.2. Organizarea regimului de dezinfectare a intreprinderii.

7.2.1. Dezinfectanti si detergenti folositi;

7.2.2. Disponibilitatea documentelor de reglementare pentru detergenții și dezinfectanții utilizați (certificate de înregistrare de stat, certificate de conformitate sau declarație de conformitate, instrucțiuni de utilizare);

7.2.3. Furnizare de detergenti si dezinfectanti;

7.2.4. Disponibilitatea unei aprovizionări de dezinfectanți și detergenți în instituție (condiții de păstrare a unei provizii de medicamente);

7.2.5. Disponibilitatea echipamentelor necesare (pentru măsurile de dezinfectare), inventar, îmbrăcăminte de protecție, spațiu și condiții pentru depozitarea acestora.

7.2.6 Programul zilelor sanitare. Organizarea și implementarea dezinfectării preventive, curente și finale (dacă este necesar), incl. curatenie generala.

7.3 Disponibilitatea spațiilor pentru depozitarea și prelucrarea echipamentelor de curățare, condițiile de depozitare a echipamentelor de curățare a instalațiilor sanitare, prezența marcajelor de semnalizare.

7.4 Condiții de prelucrare a cărucioarelor și coșurilor pentru clienți.

7.5. Disponibilitatea documentației care confirmă regularitatea și eficacitatea lucrărilor de dezinsecție și deratizare, conformitatea acestora cu cerințele documentelor de reglementare (informații despre mijloacele utilizate pentru combaterea rozătoarelor și insectelor etc.).

8. Conditii de munca; igiena personală a personalului

8.1 Disponibilitatea fișelor medicale personale pentru angajați cu informații despre examinările medicale preliminare (la intrarea în muncă) și finalizarea la timp a examinărilor medicale periodice.

8.2.Dotări sanitare pentru muncitori (dressinguri, grupuri sanitare, chiuvete pentru spălarea mâinilor în zonele de producție și de locuit, condiții de depozitare a îmbrăcămintei sanitare curate și murdare).

8.3. Evaluarea conditiilor de munca.

8.4. Furnizarea muncitorilor cu îmbrăcăminte specială. Organizarea corespunzătoare a depozitării, utilizării, curățării, spălării și a altor tipuri de tratament preventiv al îmbrăcămintei de lucru.