Imobilul rezidențial este în căutare astăzi în aproape orice oraș. Blocurile de apartamente sunt un domeniu prioritar al acestei afaceri. Dar construcția unei clădiri rezidențiale necesită investiții semnificative, astfel încât investitorii sunt adesea atrași de construcții. În general, afacerea aduce venituri considerabile, dar necesită o muncă organizatorică serioasă.

Documentația necesară

În primul rând, un plan de afaceri pentru construcția unei clădiri rezidențiale trebuie să prevadă înregistrarea oficială a dezvoltatorului. De obicei, dezvoltatorul este înregistrat ca societate cu răspundere limitată. La înregistrare este indicată principala activitate a SRL - construcția de imobile rezidențiale.

Pentru a începe construcția unui bloc de apartamente, este necesară următoarea documentație:

• programul de finanțare a construcției casei;
• plan de lucru agreat;
• documentatia de proiectare;
• concluzie asupra proiectului, unde ar trebui să existe viză de la direcția de urbanism și de la departamentul de arhitectură a administrației orașului;
• licenta pentru lucrari de constructii si montaj;
• o autorizație de construcție, care trebuie obținută de la administrația orașului;
• un contract de închiriere sau de cumpărare pentru terenul pe care se construiește casa;
• încheierea examenului de stat.

Aceasta nu este în niciun caz o listă exhaustivă de documentație. De regulă, lista include mai mult de cincizeci de documente, care pot diferi în funcție de regiunea de construcție.

Analiza pietei imobiliare din regiune

În ciuda faptului că piața se confruntă cu o nevoie cronică de locuințe primare, există puțină concurență în acest domeniu al construcțiilor. Această situație este asociată cu riscuri ridicate în construcția de imobile rezidențiale. Prin urmare, în prima etapă a implementării ideii, este important să se efectueze o analiză precisă și detaliată a tuturor factorilor care influențează implementarea ulterioară a locuințelor.

Trebuie să aflați cum este piața imobiliară rezidențială în zona aleasă pentru construcție: ce apartamente sunt oferite, ce statut, în ce volum și la ce preț. Încercați să aflați câți metri pătrați au fost vânduți în ultimul an, care este dinamica vânzărilor și construcției de noi facilități. Evaluați modul în care proprietatea dvs. se va potrivi în infrastructura generală a zonei.

Evaluați puterea de cumpărare din regiune și condițiile băncilor locale pentru creditarea ipotecară. Starea viitorului tău bloc și, în consecință, prețul pe metru pătrat depind de aceste date. Pretul trebuie justificat in detaliu.

Avantajele lucrului cu autoritățile locale

În etapa de formare a obiectivelor proiectului, merită să clarificăm la ce politică de locuințe aderă administrația locală. Dacă ea participă la programe guvernamentale pentru relocarea rezidenților urbani din locuințe de urgență, ea poate:

• achiziționarea de bunuri imobiliare gata făcute;
• investiți în construcție;
• oferi suport informativ;
• oferi suport cu documentație.

Ultima prevedere este extrem de importantă, deoarece cu construcția independentă, pregătirea documentației poate dura ani de zile.

Dar, în acest caz, rareori trebuie să te bazezi pe construcția de case de clasă premium. De obicei, autoritățile sunt interesate de apartamente mici în care rezidenții din locuințe de urgență pot fi relocați.

Planul de implementare a proiectului

Proiectul este implementat strict în etape.

Alegerea terenului

În primul rând, trebuie să aflați cât de aproape sunt rețelele de electricitate, apă și încălzire ale orașului. Cu cât sunt mai aproape, cu atât mai puțini bani va trebui să investești în realizarea comunicațiilor necesare, cu atât va costa mai puțin un metru pătrat din apartamentele tale. Același lucru este valabil și pentru rețelele de telefonie și cablurile furnizorilor de internet. Aceasta din urmă este una dintre principalele condiții propuse de cumpărători astăzi.

Un mare plus pentru vânzarea de apartamente va fi prezența unor legături bune de transport, diverse centre comerciale și culturale, grădinițe, clinici, școli, spitale și alte lucruri.

Vă rugăm să rețineți că fiecare oraș își dezvoltă propriul plan urban pentru următorii doi ani. Va fi mult mai ușor să obțineți o autorizație de construire în acele zone în care construcția de clădiri rezidențiale este planificată în conformitate cu aceasta. Opțiunea ideală este să primiți un ordin guvernamental pentru construirea unor astfel de facilități.

Expertiza geologica si topografie

Înainte de începerea construcției, trebuie efectuate lucrări de explorare, pe baza rezultatelor cărora se determină la ce adâncime poate fi pusă fundația, care pot fi caracteristicile sale de proiectare și din ce materiale ar trebui să fie construită casa.

Acest lucru este determinat de următorii indicatori de teren:

• Condiții climatice și meteo.
• Relieful sitului si al zonei.
• Adâncimea la care se află apele subterane.
• Gradul de contracție posibilă a clădirii.
• Proprietățile și starea solului.

Această lucrare este efectuată de companii speciale de explorare geologică.

Pregatirea proiectului de proiect

În această etapă sunt implicați proiectanți, ingineri și proiectanți, care vor folosi informațiile obținute în etapa anterioară. Ei creează un proiect pentru aspectul clădirii, aspectul apartamentelor și zona înconjurătoare. În această etapă, se ia în considerare modul în care casa se va potrivi în peisaj, cât de bine corespunde planului de urbanism și cum va fi priveliștea din apartamentele caselor. Acesta din urmă le afectează prețul.

Planul trebuie să indice:

• numărul de apartamente;
• numărul de proprietăți comerciale;
• numărul de clădiri;
• suprafata totala de locuit;
• suprafata comerciala totala;
• tipul clădirii etc.

Implementarea proiectului

Apoi, trebuie să scrieți un program clar, pas cu pas, pentru realizarea și livrarea lucrării:

• pregătirea documentației;
• pregătirea teritoriului;
• punerea bazei;
• ridicarea unei clădiri;
• efectuarea de comunicații;
• lucrari de finisare interioare si exterioare;
• înfrumuseţarea teritoriului.

Ultimul punct implică așezarea trotuarelor și plantarea de copaci și tufișuri. Cu cât teritoriul noii case este mai îngrijit, cu atât apartamentele din ea vor fi mai scumpe.

Cheltuieli

O clădire rezidențială cu 10 etaje și cinci intrări va necesita o investiție medie de aproximativ 300 de milioane de ruble. Dar această cifră este foarte arbitrară, deoarece depinde de o serie de factori: de la costul materialelor de construcție până la scara și tipul proiectului. Fondurile fixe vor fi cheltuite pentru stabilirea comunicațiilor, construirea unei clădiri și plata personalului.

Puteți investi propriile fonduri sau le puteți strânge de la investitori. Aceștia din urmă pot fi viitori rezidenți ai caselor care contribuie cu bani egali cu costul viitorului lor apartament. Toate aceste costuri trebuie reflectate in factura estimata.

Venituri

Profitul proiectului provine din vânzarea de apartamente. Potrivit experților, costul pe metru pătrat într-un bloc de apartamente nu depășește 25 de mii de ruble, în timp ce costul mediu pe piață este de 35 de mii de ruble.

Se poate obține profit suplimentar din închirierea sau vânzarea de spații comerciale pentru cluburi de fitness, centre de sănătate, unități de vânzare cu amănuntul etc. Un profit bun vine din parcare sau garajele adiacente.

Rentabilitatea proiectului rămâne la nivelul de 10-15%. Se va amortiza la aproximativ 4 ani de la începerea construcției casei.

Articolul va discuta caracteristicile industriei construcțiilor cu mai multe etaje folosind un exemplu. Lucrul în această industrie necesită investiții semnificative, o cantitate mare de echipamente și personal, precum și o gamă largă de autorizații. Dar, în același timp, piața de locuințe noi crește în fiecare an, iar cu o alegere reușită a locației, construcția va plăti cu siguranță.

Activitatea antreprenorială în industria construcțiilor necesită prezența unor echipamente speciale, o echipă de muncitori cu experiență, conexiuni în administrație și educație de specialitate. Piața dezvoltatorilor din orice regiune a Rusiei este destul de extinsă, dar nu toată lumea este întotdeauna responsabilă pentru obligațiile lor și, din când în când, chiar și companiile mari o părăsesc. Acest lucru face posibil ca un nou venit să ocupe un loc demn în industrie.

Caracteristicile cheie ale unui plan de afaceri pentru construirea unui complex rezidențial de clădiri înalte cu mai multe apartamente

Instrument pentru proiectarea unei afaceri de construcții de clădiri cu mai multe apartamente

Pentru a începe orice afacere, trebuie să întocmiți un plan de acțiune. Când vine vorba de proiecte atât de mari ca construirea de ansambluri rezidentiale, trebuie doar să descrii toate etapele procesului într-o manieră de înaltă calitate și detaliat și să calculezi atractivitatea financiară a proiectului. În acest scop, este folosit ca document care vă permite să desfășurați eficient toate lucrările de proiect.

Conține toate informațiile necesare, care sunt structurate și susținute de toate calculele financiare și economice necesare. Pentru a-l compila, veți avea nevoie de o cantitate mare de date primare - despre piață, despre dinamica cererii de locuințe primare, despre caracteristicile industriei construcțiilor etc.

Descriere

Fișiere

1 – Rezumat

1.1. Esența proiectului

1.2. Volumul investițiilor pentru lansarea construcției unei clădiri rezidențiale înalte cu mai multe apartamente

1.3. Rezultatele muncii

2 – Concept

2.1. Conceptul de proiect

2.2. Descriere/Proprietăți/Caracteristici

2.3. Obiective pe 5 ani

3 – Piața

3.1. Dimensiunea pieței

3.2. Dinamica pieței

4 – Personalul

4.1. Masa de personal

4.2. Procese

4.3. Salariile

5 – Plan financiar

5.1. Plan de investiții

5.2. Planul de finanțare

5.3. Plan de vânzări pentru dezvoltarea construcției unui bloc rezidențial cu mai multe apartamente

5.4. Planul de cheltuieli

5.5. Planul de plată a impozitelor

5.6. Rapoarte

5.7. Venitul investitorilor

6 – Analiză

6.1. Analiza investitiilor

6.2. Analiza financiara

6.3. Riscurile construcției unei clădiri rezidențiale înalte cu mai multe apartamente

7 – Concluzii

Planul de afaceri pentru construirea unui bloc de apartamente cu mai multe etaje este furnizat în format MS Word - conține deja toate tabelele, graficele, diagramele și descrierile. Le puteți folosi „ca atare”, deoarece este deja gata de utilizare. Sau puteți ajusta orice secțiune pentru a vă potrivi.

De exemplu: dacă trebuie să schimbați numele proiectului sau regiunea în care se află afacerea, acest lucru se poate face cu ușurință în secțiunea „Concept de proiect”.

Calculele financiare sunt furnizate în format MS Excel - parametrii sunt evidențiați în modelul financiar - asta înseamnă că puteți modifica orice parametru, iar modelul va calcula automat totul: va construi toate tabelele, graficele și diagramele.

De exemplu: dacă trebuie să vă creșteți planul de vânzări, atunci modificați doar volumul vânzărilor pentru un anumit produs (serviciu) - modelul va recalcula totul automat și imediat toate tabelele și diagramele vor fi gata: planul de vânzări lunar, structura vânzărilor , dinamica vânzărilor - toate acestea vor fi gata .

O caracteristică specială a modelului financiar este că toate formulele, parametrii și variabilele sunt disponibile pentru schimbare, ceea ce înseamnă că orice specialist care știe să lucreze în MS Excel poate ajusta modelul pentru a se potrivi.

Tarife

Recenzii de la clienții noștri

Feedback cu privire la planul de afaceri pentru construcția de cabane

Un model financiar de foarte înaltă calitate care vă permite să schimbați toți parametrii și să reglați proiectul. Un plan de afaceri pentru construcția de cabane, site-ul achiziționat pe site ne-a permis să atragem investiții private în valoare de 50 de milioane de ruble. Vă mulțumim pentru munca dvs. exemplară!

Vsevolod Vladimirov, director financiar, Nijni Novgorod

Feedback cu privire la planul de afaceri pentru construirea unui complex rezidențial de clădiri înalte cu mai multe apartamente

Când a comandat un plan de afaceri gata făcut de la o firmă de consultanță, site-ul a fost puțin îngrijorat, dar în zadar. Planul de afaceri este intocmit cu cea mai buna calitate, documentul finit isi merita banii. M-a ajutat să obțin un împrumut de la VTB Bank în valoare de 85 de milioane de ruble pentru construirea unui complex rezidențial de clădiri înalte cu mai multe apartamente.

Alexandra Gavrilova, Vladivostok

Feedback cu privire la un plan de afaceri pentru construirea de case de țară rezidențiale private, mici de vânzare

Am cumpărat un plan de afaceri pentru propriile nevoi, pentru a calcula rambursarea proiectului și alți parametri. Formulele de calcul al pragului de rentabilitate și de calcul al profitului total sunt prezentate într-un limbaj destul de simplu și de înțeles; puteți înlocui și modifica numerele în funcție de inflație și profit; frumos decor.

Maxim Maksimovici Isaev, Moscova

Să începem să lucrăm la un plan de afaceri pentru construcția unui bloc de apartamente

Planificarea afacerii implică o descriere consecventă a tuturor proceselor în timpul implementării proiectului, începutul căreia va fi o descriere a scopurilor și obiectivelor.

Obiect de design

Construcția unui ansamblu rezidențial din blocuri de apartamenteîn interiorul orașului cu o suprafață totală de XXX mp. m. pentru apartamente XXX. În scopul vânzării către persoane fizice.

Structura unui plan de afaceri pentru construcția unui complex de apartamente rezidențiale

Pentru a implementa proiectul, va trebui să creați o secvență de acțiuni care are o anumită structură, care se reflectă în secțiunile relevante. plan de afaceri pentru construirea unui bloc de apartamente. Structura documentului ne permite să evidențiem principalele procese și relațiile lor:

• analiza generala a pietei;
• calculul sumei investițiilor necesare investițiilor;
• caracteristici tehnologice construirea unui ansamblu rezidential;
• costuri de exploatare;
• venituri din vânzarea apartamentelor;
• plan de marketing și canale de vânzări;
• numărul de angajați și costurile cu personalul;
• calculul perioadei de amortizare a proiectului.

Analiza generala a pietei

Se lucrează la plan de afaceri pentru un complex de apartamente rezidentiale, este necesar să determinați acele caracteristici ale produsului finit care vă vor permite să vindeți cu succes toate apartamentele. Acesta este scopul principal al acestei etape de proiectare.

Aceste caracteristici includ:

• locaţie complex rezidential;
• materiale utilizate în construcții;
• amenajarea și tipurile de apartamente;
• garanții suplimentare de la administrația orașului pentru livrarea casei la timp;
• finisare fină;
• posibilitate de plata in rate si cooperare cu marile banci.

Recent, a devenit populară și construcția de sate de cabane. descrie această idee de dezvoltare a afacerii. Căsuțele pot concura cu blocurile de apartamente dintr-un anumit segment de piață.

Măsuri organizatorice de pregătire pentru implementarea unui plan de afaceri pentru o clădire de apartamente

Afacerile de construcții, ca nimeni alta, necesită o cantitate mare de lucrări pregătitoare legate de problemele de înregistrare, proiectare și licențiere. Pentru implementare cu succes plan de afaceri pentru un complex rezidential trebuie să faceți următoarele:

1. Înregistrați-vă compania, înregistrați-vă pentru taxe și deschideți un cont curent.
2. Obțineți o licență de organizare a construcțiilor.
3. Selectați un site pentru dezvoltare și conveniți cu administrația asupra dreptului de utilizare.
4. Dezvoltați un proiect bloc de apartamente, schema de comunicații și aprobă toate acestea în departamentul de arhitectură și construcții.
5. Alegeți un antreprenor sau calculați opțiunea cu propriul personal.
6. De acord cu furnizorii de materii prime, materiale și echipamente speciale.

Partea de investiții a proiectului

Opțiunea ideală de construcție este atunci când toate apartamentele din el sunt vândute înainte de punerea în funcțiune a clădirii. Cu toate acestea, în cele mai multe cazuri, sunt necesare sume mari de investiții externe, care apoi sunt returnate sub formă de vânzări de apartamente. Pentru a interesa un investitor, descărcați o mostră de pe site-ul nostru plan de afaceri pentru un complex de apartamente rezidentiale, care conține calcule ale tuturor indicatorilor financiari necesari și vă va permite să vă lansați afacerea eficient.

Costuri de investitie:

• pregătirea terenului – XXX rub.
• achiziționarea de unelte, echipamente și echipamente speciale necesare – ​​XXX rub.
• furnizare de materiale de construcție – XXX rub.
• amenajarea infrastructurii pe site - XXX rub.
• formarea echipei – XXX frecare.
• lansarea unei campanii de publicitate – XXX rub.

Costurile totale de investiție vor varia între 500 și 1.000 de milioane de ruble.

Caracteristicile tehnologice ale construcției ansamblurilor rezidențiale și clădirilor de apartamente

Principalele etape de construcție:

• săparea unei gropi și turnarea sau instalarea unei fundații;
• construcția de pereți și tavane;
• montaj ferestre;
• lucrari de finisaje interioare;
• conexiune la comunicații;
• îmbunătățirea teritoriului adiacent;
• livrarea obiectelor si vanzarea apartamentelor.

Pentru ca toate etapele să fie implementate, la întocmire plan de afaceri pentru un bloc de apartamente trebuie să țineți cont de echipamentul care va fi necesar pentru implementarea procesului tehnologic:

• autobasculante și camioane pentru beton;
• diverse tipuri de echipamente de ridicare;
• schele și trolii;
• unelte manuale pentru constructii;
• betoniere;
• aparate de sudat.

Justificare economică a proiectului

Cheltuielile operaționale ale unui plan de afaceri pentru construcția unui complex rezidențial

În curs constructia unui bloc de locuinte dezvoltatorul suportă inevitabil costuri continue, care trebuie luate în considerare la întocmire plan de afaceri. Costurile curente afectează în mod semnificativ atractivitatea globală a investițiilor, de aceea este important să se facă estimări rezonabile și să nu depășească indicatorii planificați:

• unelte, materii prime și consumabile – XXX rub.;
• servicii ale diferitelor tipuri de organizații contractante - XXX rub.;
• costuri de transport – XXX rub.;
• resurse energetice și colectare deșeuri – XXX rub.;
• costuri de marketing și distribuție - XXX rub.;
• fondul de salarii și contribuțiile la fondurile de stat - XXX ruble;
• diverse tipuri de taxe – XXX rub.
• alte cheltuieli de exploatare – XXX rub.

Valoarea totală a cheltuielilor în cadrul activităților curente este egală cu XXX ruble.

Încasări din vânzarea apartamentelor

Formarea părții de venit plan de afaceri pentru construirea unui bloc de apartamente este necesar să se țină cont de o serie de factori care influențează vânzările: sezonalitatea, ratele ipotecare, politicile de sprijinire a construcției de locuințe primare și mulți alții.

Principalele caracteristici ale proiectului care afectează veniturile:

• zona rezidentiala buna;
• calitate construirea unui ansamblu rezidentialși grosimea pereților săi;
• gama de zone și amenajări ale apartamentelor;
• finisare fină;
• o varietate de opțiuni de tranzacție și metode de plată.

Structura de implementare:

1. Apartamente cu o cameră – XXX rub.
2. Apartamente cu două camere – XXX rub.
3. Apartamente cu trei camere – XXX rub.
4. Apartamente cu patru camere – XXX rub.

Venitul din vânzări va fi de XXX rubrici.

Importanța personalului pentru un plan de afaceri pentru construcția unui complex rezidențial cu mai multe etaje

Personalul va fi cheia acestui proiect ca implementare plan de afaceri pentru construirea unui ansamblu rezidential necesită o varietate de profesii și un număr mare de angajați, ceea ce va implica costuri semnificative cu forța de muncă:

• director al companiei de dezvoltare - XXX rub.;
• inginer șef – XXX rub.;
• designer - XXX rub.;
• contabilitate - XXX rub.;
• Departamentul HR - XXX rub.;
• muncitori în construcții – XXX rub.;
• operatori de mașini și echipamente, șoferi – XXX rub.;
• electricieni și instalatori;
• departament aprovizionare - XXX rub.;
• departament comercial - XXX rub.

Perioada de rambursare a proiectului

Luând în considerare investițiile XXX ruble, cheltuieli - XXX ruble. și venituri din vânzări – XXX rub., perioadă de rambursare plan de afaceri pentru construirea unui bloc de apartamente va varia de la 3 la 5 ani.

Planul de afaceri are o structură clară, conține calcule financiare detaliate, iar modelul financiar vă permite să modificați în mod flexibil orice parametru de afaceri. Aceasta este soluția optimă pentru cei care plănuiesc să atragă investiții, doresc să obțină un împrumut sau au un șablon gata pregătit pentru a-și dezvolta planul de afaceri.

Modelul financiar este un fișier separat în format MS Excel - în esență este
un produs separat conceput pentru planificarea afacerii și calcularea tuturor acestora
indicatori. Fiecare dintre parametrii modelului financiar poate fi modificat manual.
Nu există macro-uri în modelul financiar. Toate formulele sunt transparente și accesibile

Situația fluxului de numerar este cel mai important document al oricărui plan de afaceri. Conține informații cuprinzătoare despre operațiunile, investițiile și intrările și ieșirile financiare ale companiei și, de asemenea, vă permite să evaluați imaginea de ansamblu a performanței companiei.

Toate avantajele unui plan de afaceri dezvoltat profesional

Industria construcțiilor se caracterizează prin niveluri ridicate de concurență, bariere administrative și birocratice și o probabilitate ridicată a diferitelor forme de alianțe. Așadar, intrarea pe această piață poate fi o întreprindere interesantă, dar foarte dificilă.

Pentru a vă lansa proiectul cât mai eficient posibil, descărcați un proiect complet gata făcut de pe site-ul nostru. plan de afaceri pentru construirea unui bloc de apartamente, care conține toate calculele financiare și economice de bază. Sau comandați un plan de afaceri individual la cheie creat special pentru specificul activității dumneavoastră. Acest lucru vă va permite să lansați rapid un proiect, să atrageți investiții și să obțineți profit din vânzarea de apartamente.

Dacă este implementat cu succes, proiectul construirea unui ansamblu rezidential capabilă să aducă profituri foarte importante organizatorului său. În ciuda concurenței, orice piață este întotdeauna plină de oportunități nerealizate, iar un plan de afaceri de înaltă calitate vă va permite să obțineți cota binemeritată din el.

Plan de afaceri pentru un proiect de constructii Bloc de locuit cu o singura intrare cu 3 etaje pentru 36 apartamente cu etaj tehnic

1. Introducere

Compania angajează specialiști cu înaltă calificare, cu experiență de succes și mulți ani în design, construcții, imobiliare și internet.

Investițiile în proiecte de construcții rezidențiale sunt o investiție profitabilă și perspectiva creșterii capitalului.

Pentru implementarea acestui plan de afaceri este necesară o finanțare în valoare de cel puțin _________.

(de precizat, în funcție de costul terenului, amplasarea și amplasarea acestuia etc.)

2. Scurtă descriere a proiectului

Scopul proiectului este de a investi fonduri în construcția unui bloc rezidențial cu 3 etaje, cu o singură intrare, cu 36 de apartamente cu etaj tehnic și balcoane (denumită în continuare casă).

Inițiatorii acestui proiect sunt persoane juridice și persoane fizice.

Intrarea în proiect s-a realizat prin asigurarea de investiții în faze în construcție, în conformitate cu planul de construcție extins.

Profitul estimat pe 18 luni din acest proiect este de așteptat să fie de cel puțin 100%.

3. Principalele etape ale investiției (plan de construcție extins):

Achiziționarea unui teren reglementat (cumpărarea țintă a unui teren cu dreptul de a construi un anumit proiect pe acesta).

Elaborarea întregii documentații de proiect cu referire la teren și comunicații. Coordonarea proiectului cu autoritățile locale. Obținerea autorizației de construire.

Construirea „ciclului zero”.

Constructia si finisarea casei.

Îmbunătățirea zonei înconjurătoare.

Eliminarea comentariilor prin casă.

Până în prezent, au fost efectuate următoarele lucrări principale:

A efectuat cercetări de marketing pe piața imobiliară, materiale de construcție și salarii;

a fost dezvoltat un concept de marketing pentru vânzarea imobilelor în casă;

A fost elaborat un proiect preliminar al casei.

documentația de proiectare a casei a fost parțial elaborată;

a fost creat un site web imobiliar puternic care poate fi folosit ca platformă de publicitate.

Site-ul oficial al casei a fost creat.

a fost selectată o organizație de construcții - antreprenorul general pentru construcția casei - firma de construcții „________”;

a fost întocmit un proiect de licitație pentru achiziționarea de materiale de construcție.

Casa este pozitionata ca moderna, prefabricata, ecologica, clasa de mijloc.

Casa este o secțiune cu o singură intrare de trei etaje cu un subteran tehnic și un etaj tehnic.

Casa are plan dreptunghiular cu dimensiunile axiale de circa 42,8 m x 17,0 m si o inaltime de circa 12,7 m.

Înălțimea liberă proiectată a etajului rezidențial este de 3,0 m.

Înălțimea curată proiectată a subteranului tehnic este de 1,8 m.

Înălțimea curată proiectată a podelei tehnice este de 1,8 m.

Înălțimea nivelului zero al primului etaj este de 0,6 m.
Indicatori tehnico-economici ai casei
Suprafața clădirii este de aproximativ 726,7 m2.

Suprafața tuturor etajelor casei, cu excepția etajului subteran și tehnic, este de aproximativ 179 0,0 m2.

Suprafața totală a casei, inclusiv subteranul, este de aproximativ 2386,7 m2.

Suprafata totala a apartamentelor este de aproximativ 1475,0 m2.

Tipuri de apartamente

Numar de apartamente – 36.

Suprafața medie a apartamentului este de aproximativ 49,7 metri pătrați. m

Dispunerea, suprafața apartamentelor, spațiile publice și zonele tehnice subterane sunt indicate în planurile de etaj.

Toate apartamentele au hol de intrare, unitate sanitară cu duș și toaletă, una sau două camere.

Instalațiile sanitare (baie și toaletă) din apartamente sunt combinate.

Dispunerea primului etaj nu este diferită de cea a celorlalte etaje.

Se prevede un etaj tehnic (mansarda).

Balcoanele sunt proiectate pentru fiecare apartament de pe fațada principală și din spate.

Principalele avantaje ale proiectului:

eficienţă;

simplitate;

funcționalitate;

caracter practic;

timp scurt de construcție;

cerințele minime pentru calificarea lucrătorului;

utilizarea materialelor și structurilor standard și comune;

documentația de proiectare nu este supusă examinării obligatorii;

clasa de eficienta energetica B++.

Scurt tabel rezumativ al principalilor indicatori ai casei

Caracteristicile proiectului	Indicator	Nota
Perioada de construcție la cheie, luni		Depinde de costul, suprafața, locația și caracteristicile terenului, cerințele clienților pentru amenajarea teritoriului și costurile de comunicare
Costul total al proiectului, euro	______
Perioada de vanzare apartament, luni	3-6	Apartamentele pot fi vândute deja în stadiul inițial de construcție. În cele mai multe cazuri, cel puțin 75% din apartamente sunt vândute până la sfârșitul construcției, iar apartamentele rămase sunt vândute în următoarele 2-3 luni.
Plata pentru munca	Pe etape	Ordinea și etapele de lucru sunt discutate individual. Suma minimă de plată (achiziționarea unui teren, dezvoltarea și aprobarea întregii documentații de proiect și construcția ciclului zero) nu este mai mică de 200.000 de euro.
Şantier propus	Conform condiţiilor de construcţie specificate în nota explicativă	Proiectul este conceput pentru construcție în aproape orice climat.

Investitorii pot fi atât persoane private, cât și persoane juridice din orice țară din lume.

Profitul se obtine prin vanzarea, inchirierea si administrarea imobilelor din casa.

4. Despre planul de afaceri

Planul de afaceri conține informații care caracterizează aspectele financiare, economice și organizatorice ale proiectului.

Unele informații sunt prezentate sub formă abreviată pentru a asigura confidențialitatea și ușurința studiului planului de afaceri.
Scopul acestui plan de afaceri este de a atrage atenția investitorilor și de a atrage investiții în construcția unei case.

5. Perspective și planuri de dezvoltare a proiectului

Pe baza acestui proiect se pot construi și alte case atât în ​​Rusia, cât și în alte țări.

6. Licente, brevete si alte drepturi

Acest proiect este liber de orice obligații privind respectarea și protecția drepturilor de autor.

Nu există pretenții de încălcare a drepturilor de autor.

7. Nivelul de risc

Construcția imobiliară în Rusia este un tip de investiție practic fără riscuri.

Orice modificare a adresei efective a sediului companiei „________” nu afectează eficacitatea site-urilor pe care este oferit și promovat acest proiect.

În ciuda faptului că în fiecare an se construiesc case noi în Rusia și se eliberează numeroase autorizații de construcție, cererea de imobiliare este în creștere.

8. Concluzie

Investițiile în acest proiect în valoare de _ ____ reprezintă o investiție de bani fiabilă și promițătoare.

Profitul estimat pe 12 luni din acest proiect este de așteptat să fie de cel puțin __%.

Problema construcției de locuințe este încă acută la noi. Cererea de locuințe individuale confortabile rămâne constant ridicată chiar și în condițiile unei economii instabile și a unui nivel de trai în scădere al populației. Acest plan de afaceri pentru construcția de case cu cadru va ajuta antreprenorii să deschidă o afacere semnificativă din punct de vedere social, care va ajuta la rezolvarea celei mai importante probleme.

Conceptul general al proiectului

Construcția de case cu cadru este una dintre cele mai profitabile și promițătoare zone în dezvoltarea construcțiilor joase. Varietatea de modele și design ale acestor structuri, costurile reduse de construcție și finisare, simplitatea tehnologiei și absența necesității de a utiliza echipamente voluminoase creează condiții atractive pentru demararea unei astfel de afaceri.

În construcția cadrelor există două tehnologii principale:

• Utilizarea podelei ca bază (platformă) pentru construcția elementelor verticale de construcție;
• Utilizarea unui sistem de stâlpi și grinzi, în care întreaga structură a cadrului viitoarei case este un complex de grinzi și stâlpi interconectați.

Ambele tehnologii permit, prin creșterea lungimii elementelor verticale și orizontale, reglarea flexibilă a suprafeței clădirilor și a numărului acestora de etaje. După ridicarea cadrului, acesta este supus unei placari cu două fețe. De regulă, este fabricat din gips carton sau lemn din interior și din materiale rezistente la umezeală și vânt din exterior. Există izolație între straturile de față.

Avantajul construcției cadru este și posibilitatea de a o combina cu construcția cu panouri, atunci când panoul cu chingi este fixat de cadru, învelit pe ambele părți, între care se așează izolația. Investițiile în construcția unor astfel de case sunt mici, așa că devin din ce în ce mai populare în Rusia. Când utilizați materiale de înaltă calitate și îngrijirea adecvată a casei, durata de viață garantată a acesteia este de cel puțin 50 de ani. În comparație cu o casă din cărămidă, costurile construcției unei case cu cadru sunt cu aproximativ 25-30% mai mici. În plus, nu este nevoie să folosiți echipamente și mașini specializate scumpe - o echipă mică de constructori poate construi o astfel de casă în doar câteva săptămâni și în orice moment al anului, deoarece tehnologia nu are așa-numitul „umed ” procese.

Exemplul nostru ia în considerare utilizarea tehnologiei „DKR”, dezvoltată de practicieni cu experiență în domeniul construcției structurilor de cadru. Ei notează rentabilitatea ridicată a construcției de case folosind această tehnologie, ceea ce confirmă planul nostru de afaceri pentru construcția de case cu cadru cu calcule.

Analiza pieței

Experiența mondială demonstrează în mod clar îndreptarea evidentă a construcțiilor individuale către clădirile din lemn. O astfel de locuință este percepută în prezent nu numai ca fiind cea mai confortabilă și mai ecologică, ci și ca fiind prestigioasă.

În țara noastră, ponderea construcției de case din lemn rămâne încă foarte mică, deși a crescut constant în ultimii ani. Potențialul pieței ruse este evaluat de experții mondiali drept unul dintre cele mai promițătoare datorită faptului că țara noastră deține 25% din rezervele mondiale de cherestea, forță de muncă relativ ieftină și tehnologii moderne în această industrie.

După cum spun experții, faptul că astăzi mulți dezvoltatori aleg case din cărămidă și piatră se datorează moștenirii sovietice, când aproape orice construcție individuală de locuințe nu era ținută la mare cinste. Acest lucru a afectat direct calitatea caselor din lemn și însăși cererea de lemn ca material de construcție eficient.

În prezent, industria construcțiilor de case din lemn este în creștere constantă. Astfel, în ultimii 20 de ani, volumele sale au crescut de 6-7 ori. Potrivit statisticilor oficiale de la Research.Techart, aproximativ 7 milioane de metri pătrați sunt construiti în țară în fiecare an. m de case de lemn. Și această creștere este facilitată de prețuri mai mici.

Conform statisticilor regionale, casele din lemn sunt cele mai răspândite în districtele federale Siberia, Nord-Vest, Ural și Orientul Îndepărtat. În regiunea de Nord-Vest există o tranziție din ce în ce mai mare către tehnologii inovatoare de construcție a caselor cu cadru. Există, de asemenea, o tendință, cum ar fi o distribuție eterogenă a tipurilor de case în funcție de zonă între regiuni. În regiuni, clădirile mici sunt mai căutate.

Casele cu cadru de pe piață sunt poziționate drept cel mai ieftin și mai accesibil tip de locuință. Acest lucru se datorează parțial răspândirii tehnologiei SIP, ca fiind cea mai promițătoare pentru condițiile noastre.

Există, de asemenea, unele bariere limitative în calea dezvoltării ulterioare a industriei. În primul rând, vorbim despre dificultatea creșterii instantanee a volumelor de construcție. Pe termen mediu până în 2020, creșterea anuală a construcției de locuințe din lemn va crește cu aproximativ 10-12%, iar în anumite regiuni - cu 20-25%. Datorită acestui fapt, prognoza Research.Techart prevede atingerea unui volum de piață de 30 de milioane de metri pătrați până în 2020. m.

Piața caselor cu cadru din țară rămâne foarte mare. Acest lucru se datorează costului scăzut al materialelor și nivelului încă modest de utilizare a lemnului ca material de construcție. În străinătate, indicatorul cererii sale este de 10 ori mai mare decât în ​​Rusia.

În viitorul apropiat, potrivit experților, tehnologia cadru-panou va deveni cea mai populară, reprezentând 64% din volumul total al construcției casei din lemn.

Licențierea activităților

Pentru a efectua lucrări la construcția de case cu cadru joase, nu este necesară obținerea unei licențe. Fondatorul își înregistrează afacerea ca antreprenor individual și funcționează într-un sistem de impozitare simplificat (6% din profit). Această alegere determină rentabilitatea ridicată a construcției și reduce semnificativ costurile financiare și administrative.

Recrutare

Pentru construcția clădirilor cu cadru, în stadiul inițial al proiectului, sunt atrași specialiști care vor lucra în baza unui contract. Brigada include:

• Manager de proiect (responsabilitățile sunt îndeplinite de fondator, combinându-se cu funcțiile unui manager).
• Maistru
• Specialisti in constructia fundatiilor, montaj cadre de pereti, montaj bariere hidro si vapori, sisteme de alimentare cu apa si canalizare.
• Finisoare.

Serviciile de contabilitate sunt externalizate.

Nu este planificată selectarea spațiului de birouri în stadiul inițial de dezvoltare a unui proiect de afaceri.

Costuri cu forța de muncă (date calculate pentru o singură casă):

Denumirea specialității	Plata pentru contract	Numărul de specialiști implicați	Total (în rub.)
Maistru	50 000	1	50 000
Specialisti in constructii fundatii	35 000	2	70 000
Specialisti in asamblarea ramelor de perete	35 000	2	70 000
Specialisti in instalarea de hidro-, bariere de vapori, sisteme de alimentare cu apa si canalizare	35 000	2	70 000
Finisoare	30 000	2	60 000
Total		9	320 000

Marketing și publicitate

Pentru promovarea serviciilor de construcție a caselor cu cadru la cheie sunt planificate următoarele activități:

• Crearea propriului site de carte de vizită cu posibilitatea de a comanda un proiect de casă și o galerie de lucrări finalizate.
• Organizarea mesajelor publicitare în ziare locale, reviste, televiziune și radio.
• Lucrul pe rețelele sociale.
• Plasarea de bannere pe elemente ale infrastructurii de transport urban.

Principala resursă de marketing a întreprinderii este calitatea înaltă a serviciilor de construcții furnizate și o politică flexibilă de prețuri.

Plan financiar

Deviz pentru construcția unei case cu cadru

Costul construirii unei case cu o suprafață de 175 de metri pătrați. m folosind tehnologia „DKR” și principalele etape de construcție sunt prezentate în detaliu în tabelele următoare.

etapa 1. Achiziția și costul materialelor pentru fundație:

Costuri pentru achizitionarea materialelor	Cantitate	Preț, freacă.		Suma cheltuielilor, freacă.
Screening de pietriș	21 cu. m	1 600		33 600
Cofraj (plăci)	1,5 cu. m	6 500		9 750
Screening pentru călcâi, plăci și zona oarbă	77 cu. m	720		55 440
Armare (metal 14 mm)	650 liniar m	47		30 550
Armare (metal 8 mm)	220 liniar m	20		4 400
Plasă de drum 2x6 pentru plăci și zone oarbe	16 cărți	1 700		27 200
Ciment	5 pungi	270		1 350
Blocuri FBS	12 cu. m	4 500		54 000
Izolatie EPS	12 cu. m	3 700		44 400
Geotextil	150 mp m	30		4 500
Film hidroizolant	150 mp m	27		4 050
Beton V-25 (pentru călcâi, plăci și zonă oarbă)	17 cu. m	14 400		134 400
Consumabile (șuruburi, cuie, șuruburi etc.)	–	–		10 000
Ipoteci	–	–		6 000
Închiriez o macara pentru construcții de mașini	2 schimburi	12 000		24 000
Cheltuieli de transport pentru livrarea materialelor	–	–		18 000
Total			461640

a 2-a etapă. Lucrări la construcția platformei (fundație):

Tipuri de muncă	Cantitate	Unitate schimba	Preț, freacă.		Suma cheltuielilor, freacă.
Stabilirea axelor, dezvoltarea și nivelarea solului	47,5	cub m	600		28 500
Umplutura de perne de nisip	69	cub m	250		17 250
Construcția de tranșee de comunicații	3	buc.	750		2 250
Construirea unui sistem local de drenaj	25	puncte	230		5 750
Umplutura de perne de nisip	3	cub m	550		1 650
Masarea bazei de fundație	69	cub m	300		20 700
Întărirea și umplerea călcâiului de fundație	40,5	cub m	2 400		37 800
Instalarea blocurilor de fundație	13	mp m	1 200		15 600
Turnarea pereților de fundație	12	cub m	1 650		19 800
Izolarea tuturor elementelor structurale ale fundației	214	mp m	170		36 380
Armarea zonei oarbe a fundației	55	mp m	200		11 000
Așezarea hidroizolației orizontale în două straturi	115	mp m	20		2 300
Armarea și turnarea plăcilor și a zonelor oarbe pentru fundație	285	mp m	650		59 750
Costuri de încărcare și descărcare	–	–	–		5 000
Instalare canalizare	–	–	5 000		–
Amenajare scari si subteran tehnic	–	buc/mp m	15 200		–
Construcția unei parcări	–	mp m	750		–
Total				262 830

Astfel, costul materialelor și lucrărilor pentru construcția fundației va fi de 724.470 de ruble.

a 3-a etapă. Construcția unui cadru de putere:

Denumirea tipului de lucrare	Cantitate	Unitate schimba	Preț, freacă.		Suma cheltuielilor, freacă.
Productie si montaj panouri	656	mp m	500		164 000
Tratamentul structurilor cu antiseptic	44	cub m	1 300		57 200
Productie elemente de perete	29	cub m	1 200		34 800
Instalarea căpriorii	229	mp m	900		206 100
Montarea tavanelor la etajul 1	89,5	mp m	390		34 905
Instalarea de placaj și placaj rezistent la umiditate	458	mp m	500		114 500
Instalarea acoperișului	229	mp m	350		80 150
Amenajare abur si hidroizolatii	229	mp m	120		27 480
Montarea jgheaburilor	44	m liniar	250		11 000
Amenajarea structurilor de susținere	6	buc.	1 500		9 000
Plata operațiunilor de încărcare și descărcare	–	–	–		20 000
Total				759 135

Estimarea costurilor pentru achiziționarea de materiale pentru construcția cadrului electric al casei:

Tipuri de materiale	Unitate schimba	Cantitate	Preț, freacă.	Suma cheltuielilor, freacă.
Soluții și acoperiri antiseptice	litru	30	200	6 000
Conducte de azbest	m p.	25	400	10 000
Materiale pentru amenajarea vaporilor si hidroizolatii	mp m	1100	20	22 000
Materiale pentru amenajarea unui sistem de drenaj	m p.	44	2 000	88 000
Scânduri	cub m	60	23 000	690 000
Materiale de izolare	cub m	80	1 500	120 000
Placaj	cub m	5,5	18 000	99 000
Materiale pentru acoperișuri	mp m	236	500	118 000
Ferestre incluse	comp.	–	–	170 000
Ușa de la intrare	buc.	1	15 000	15 000
Placă moale	mp m	406	230	93 380
Consumabile	–	–	–	50 000
Plata pentru servicii de livrare materiale	–	–	–	25 000
Total				1 161 380

Costul total al materialelor și lucrărilor pentru construcția cadrului electric al casei este de 1.920.515 de ruble.

etapa a 4-a. Dispunerea circuitului termic:

Tipuri de muncă	Cantitate	Unitate schimba	Preț, freacă.		Suma cheltuielilor, freacă.
Izolarea pardoselilor	89,5	mp m	150		13 425
Placarea peretelui	203	mp m	130		26 390
Dispunerea barierei de vapori	384	mp m	120		46 080
Instalarea izolației peretelui	328	mp m	150		49 200
Instalarea truselor de ferestre	17	buc.	1500		25 500
Instalarea izolației acoperișului	180	mp m	350		63 000
Instalarea ușilor exterioare	–	1	–		3 000
Total				226 595

Astfel, costul total al construcției unei case cu cadru folosind tehnologia DKR va fi de 2.871.580 de ruble. O astfel de casă va avea caracteristici excelente de izolare termică. Mentine perfect racoarea vara si caldura iarna.

Rambursarea proiectului

Perioada de amortizare a unui proiect depinde de o serie de factori, principalii fiind regionali și sezonieri. Prețul mediu de vânzare al caselor cu sistem de cadru construite folosind tehnologia DKR este de 3,5 milioane de ruble.

Luăm în considerare următorii factori:

• Construcția este de așteptat să se desfășoare din aprilie până în octombrie folosind o metodă de transport treptat (transferul specialiștilor de la un tip de lucru de la un șantier la altul).
• Timpul mediu de construcție la cheie pentru o casă cu cadru este de aproximativ 2 luni.

În timpul sezonului se preconizează construirea a 8 case. În acest ritm de construcție, veniturile totale vor fi de 28 de milioane de ruble, iar costurile totale vor fi de 22.972.640 de ruble. Astfel, profitul brut pentru proiect fără a ține cont de costurile de plată a specialiștilor și a taxelor va fi de 5.027.360 de ruble.

Fondul de salarii pentru specialiști pentru sezon este de 2.560.000 de ruble. Valoarea impozitelor plătite pentru sezon este de 301.641,6 ruble.

Luând în considerare aceste cheltuieli, profitul net al proiectului pentru sezon va fi de 2.165.718,4 ruble.

Riscuri potențiale

Există o concurență ridicată în acest domeniu de afaceri, care va crește doar în următorii ani. Acest factor este principalul tip de risc care poate însoți implementarea unui proiect de afaceri. În stadiul inițial, minimizarea se realizează prin alegerea celei mai înguste specializări în construcții și urmărirea unei politici active de marketing.

Riscurile asociate calificării scăzute și disciplinei muncii a specialiștilor implicați în muncă sunt mari. Acestea sunt nivelate în etapa pregătitoare prin efectuarea unei selecții competitive a angajaților pe baza recomandărilor.

Factorul sezonier este cel mai vizibil în perioadele în care construcția este imposibilă din cauza condițiilor meteorologice și climatice, prin urmare este strâns legat de locația regională a obiectelor.

În general, construcția de case și structuri cu cadru este un tip de activitate cu un nivel mediu general de riscuri potențiale care sunt eliminate prin competența și diligența fondatorului.

În cele din urmă

Calculele prezentate în acest plan de afaceri arată clar că construcția de case cu cadru este o linie de afaceri profitabilă și promițătoare. Rentabilitatea construcției unor astfel de structuri este estimată la 30-40%. Cu o abordare competentă în organizarea afacerii, fondatorul va putea în viitor să treacă la crearea propriei companii, specializată în onorarea comenzilor pentru construirea de sate întregi.

Pentru a construi o cabană, trebuie să cheltuiți o mulțime de bani, timp și efort. Dar o poți face totuși construind blocuri de apartamente.

În plus, pot apărea dificultăți la întocmirea documentației pentru construcția spațiilor. În ciuda faptului că apar probleme în obținerea permisiunii, este destul de util și profitabil.

Adesea, primele etaje ale clădirilor sunt închiriate pentru magazine, birouri, saloane și așa mai departe. Începând de la etajul doi, spațiile sunt transformate în apartamente. Costurile se plătesc rapid, deoarece profitul este destul de mare.

Dacă decideți să începeți să construiți un astfel de bloc de apartamente, amintiți-vă că acest proiect va necesita mulți bani și efort. Se va cheltui timp și vânzării de apartamente. Poti vinde apartamente rapid doar daca le vinzi la un pret mic. Acest lucru nu trebuie făcut, deoarece veniturile dvs. vor fi minime.

Înainte de a începe să întocmiți planuri pentru construirea unui bloc de apartamente, va trebui să decideți în ce zonă îl veți construi. Trebuie să te gândești la fiecare detaliu pentru că casa ta trebuie să îndeplinească toate cerințele.

Lasati intocmirea unui proiect de casa unei organizatii speciale care are suficienta experienta in acest domeniu. O astfel de companie va putea face toate calculele necesare. În ceea ce privește șantierul, trebuie să îl alegeți singur.

Un bloc de locuințe trebuie să fie conectat la toate comunicațiile disponibile în prezent, și anume: alimentare cu gaz, alimentare cu energie electrică, canalizare și alimentare cu apă. Dacă urmați practica, cel mai bine este să alegeți un loc pentru a construi în oraș. Va fi mai bine dacă construiți o casă la marginea orașului. De asemenea, puteți furniza un plan în zona în care comunicațiile vor putea rezista la sarcină.

De asemenea, este important ca toate comunicațiile necesare să fie în apropiere. Aceasta include o școală, o grădiniță și magazine. De asemenea, starea drumurilor din această zonă va fi importantă. Dacă drumul vrea să lase ce e mai bun, va trebui să ai grijă de drumuri. Acest lucru va crește semnificativ costul unui apartament într-o casă într-o astfel de zonă.

De asemenea, amenajați zona din apropiere (curtea), organizați un etaj subteran cu parcare. Parcarea vă va oferi un venit suplimentar. Această decizie a fost deja aprobată de mulți dezvoltatori. Ei confirmă că acest lucru. Principalul lucru este să identificați starea solului și să aflați dacă este posibil să construiți ceva în acest loc.

Etapele construcției unui bloc de locuințe

De unde pot obține bani pentru a-mi începe propria afacere? Exact aceasta este problema cu care se confruntă 95% dintre noii antreprenori! În articol, am dezvăluit cele mai relevante modalități de a obține capital de start-up pentru un antreprenor. De asemenea, vă recomandăm să studiați cu atenție rezultatele experimentului nostru cu privire la veniturile din schimb:

Să rezumam toate cele de mai sus și să vă spunem în termeni de bază despre toate etapele de pregătire pentru construcția unei clădiri cu mai multe etaje.

1. Selectați un șantier. Cea mai bună opțiune este aderarea la planul general de urbanism. Construiți clădirea într-o locație în care va avea loc dezvoltarea rezidențială în următorii câțiva ani. Adunați toate informațiile necesare despre opțiunile de construcție. Aflați dacă rețelele de utilități pot rezista la sarcina noii clădiri cu mai multe etaje.

2. Obțineți autorizații pentru a construi o casă

3. Întocmește un deviz și un proiect de dezvoltare. Faceți acest lucru cu ajutorul unor organizații speciale. Alegeți-l în funcție de preferințele dvs. și de capacitățile financiare.

4. Când începeți etapa de construcție, amintiți-vă că aceasta este o etapă foarte importantă. Luați în serios toate etapele construcției: pregătirea teritoriului, săparea unei gropi, furnizarea comunicațiilor necesare, așezarea fundației, construirea casei în sine. Apropo, prețul pentru fundație este egal cu jumătate din toate costurile construcției în sine.

Construcția unei clădiri cu mai multe etaje este opera multor specialiști, cum ar fi arhitecți, instalatori și alții. Multe organizații de proiectare sunt, de asemenea, implicate în construcții. Când vine vorba de construcție, devine imediat clar că trebuie să existe antreprenori și subantreprenori - oameni care creează un proiect pentru viitoarea ta casă, îi proiectează aspectul și calculează structura casei, apoi o instalează.

Dacă luăm în considerare toate lucrările în ansamblu, sunt destul de multe. Toate necesită responsabilitate și cheltuieli mari și efort. Dar, în general, construirea unei noi clădiri rezidențiale este o afacere foarte profitabilă și profitabilă.

Desigur, construirea unei clădiri cu mai multe etaje este un proces lung, mai ales la noi. Dar există tehnologii care fac posibilă ridicarea unor structuri cu mai multe etaje în câteva zile. Iată, de exemplu, o tehnologie din China (bazată pe structuri metalice ușoare), care vă permite să construiți un hotel cu drepturi depline (fără decorațiuni interioare, desigur) în 90 de ore: