10:42 — REGNUM Duma de Stat a adoptat legea grădinăritului în a treia lectură, relatează corespondentul. IA REGNUM 20 iulie. Sunt determinate caracteristicile statutului juridic al organizațiilor non-profit create de cetățeni pentru a desfășura grădinărit, agricultura cu camioane și agricultura cabanelor de vară.

Numărul formelor organizatorice și juridice de parteneriate ale proprietarilor de proprietăți create pentru grădinărit, cultivarea legumelor și agricultura cabanelor de vară se reduce la două: un parteneriat non-profit de grădinărit (pentru grădinărit și agricultura de cabane de vară) și un parteneriat non-profit de grădinărit (pentru grădinărit de legume).

Se prevede că nu se vor putea ridica structuri permanente pe terenurile de grădină, ci doar temporare.

Sunt stabilite două tipuri de taxe - target și membru, taxele de intrare sunt anulate. Legea prevede, de asemenea, că contribuțiile trebuie făcute numai prin mijloace fără numerar.

Teritoriul comun în parteneriatele dacha va fi proprietate comună comună, care nu este supusă falimentului sau sechestrului.

Legea permite cetățenilor să desfășoare grădinărit și cultivarea legumelor fără a-și forma o persoană juridică. Dar dacă deținătorii de drepturi ale terenurilor doresc să fie membri ai parteneriatului, li se oferă o astfel de oportunitate - atât pentru proprietarii de terenuri, cât și pentru cetățenii care au drepturi de folosință perpetuă sau închiriere a terenurilor.

Se stabilește că persoanele care nu sunt membri ai societății au dreptul de a se familiariza cu documentele interne ale societății și de a face copii ale acestora, precum și de a participa la adunările generale ale membrilor societății și au drept de vot. cu privire la următoarele aspecte: privind achiziționarea de terenuri în proprietate de stat sau municipală; privind crearea sau dobândirea proprietății publice și procedura de utilizare a acesteia; cu privire la transferul de bunuri imobiliare publice în proprietatea comună a proprietarilor de terenuri situate în limitele teritoriului de horticultură sau de cultivare a camioanelor, în proprietatea unei entități constitutive a Federației Ruse sau în proprietatea municipală; cu privire la stabilirea sumei și a termenului limită pentru efectuarea contribuțiilor de către membrii parteneriatului, precum și a sumei și termenului limită pentru efectuarea plăților pentru folosința bunurilor comune de către persoanele care desfășoară activități de grădinărit sau de grădinărit de legume pe teritoriul parteneriatului și care nu fac parte din aceasta. membrii.

Legislația este completată de un capitol privind sprijinul de stat și municipal pentru cetățenii implicați în grădinărit și legumicultură, precum și organizațiile pe care le creează în acest domeniu. De asemenea, este prevăzută o procedură simplificată de autorizare a puțurilor pentru alimentarea centralizată cu apă a cetățenilor care desfășoară activități de grădinărit și horticultură.

Legea intră în vigoare la 1 ianuarie 2019. Totodată, nu este necesară reorganizarea organizațiilor non-profit create anterior de cetățeni pentru grădinărit, legumicultură sau cabana de vară. Actele constitutive, precum și denumirile unor astfel de organizații, sunt supuse a fi aduse în conformitate cu noua lege la prima modificare a actelor constitutive ale unor astfel de organizații. Problema transferului cu titlu gratuit a proprietății de folosință comună a unei asociații non-profit horticole sau de grădinărit legume, care este un imobil deținut de societatea de drept de proprietate, în proprietatea comună comună a persoanelor care sunt proprietarii de terenuri situate în limitele teritoriului în care cetățenii desfășoară activități de grădinărit sau de grădinărit legume, trebuie supuse spre examinare de către adunările generale ale membrilor unui astfel de parteneriat până la data de 1 ianuarie 2024.

MOSCOVA, 20 iulie – RIA Novosti. Duma de Stat, în ședința plenară de joi, a adoptat în a treia și ultima lectură o lege care reglementează activitățile parteneriatelor non-profit horticole și de grădinărit legume și desființează parteneriatele de tip dacha.

Acum, în Rusia există trei forme de parteneriate non-profit în acest domeniu.

Potrivit noii legi, agricultura dacha ca tip de activitate va fi desființată, iar pentru gestionarea și grădinăritul acesteia va fi folosit un parteneriat de grădinărit. Parteneriatul de grădinărit de legume ar trebui să fie folosit pentru grădinărit de legume.

Anterior, șef adjunct al Ministerului Dezvoltării Economice și șef al Rosreestr Victoria Abramchenko a clarificat că desființarea agriculturii dacha ca tip de activitate nu exclude posibilitatea construirii unei clădiri rezidențiale pe amplasament. Ea a adăugat că o clădire rezidenţială ar putea fi construită pe terenuri cu grădină.

Viceministrul a raportat că în versiunea finală a legii s-a abandonat perioada limită de reînregistrare și aducere la conformitate cu Codul civil a actelor constitutive. „Acum... am abandonat o astfel de perioadă de limită Și acum formularea: că este necesar să aducem documentele constitutive în conformitate, dar la prima modificare”, a spus Abramchenko.

Legea prevede, de asemenea, scopuri suplimentare pentru crearea unor astfel de organizații, de exemplu, asigurarea zonelor dezvoltate prin parteneriate cu infrastructura de utilități și drumuri, amenajarea integrală a teritoriului și reprezentarea intereselor membrilor parteneriatului în relațiile cu terții.

Pentru a elimina conflictele, sunt introduse principiile generale de calcul a contribuțiilor în parteneriate și scopurile pentru care aceste contribuții pot fi cheltuite. În plus, prevede crearea de organe de conducere în parteneriate și definește raporturile juridice legate de circulația bunurilor comune ale parteneriatului. Legea stabilește, de asemenea, o procedură uniformă de furnizare a terenurilor de stat sau municipale în folosință.

În plus, Abramchenko a menționat că legea definește competențele persoanelor care desfășoară activități de grădinărit și horticultură fără a fi membru într-o anumită asociație non-profit.

Şeful adjunct al Ministerului Dezvoltării Economice a remarcat că documentul a elaborat regulile privind sprijinul de stat. Potrivit acesteia, sunt prevăzute prevederi pentru posibilitatea de a transfera drumurile, liniile electrice și alte tipuri de inginerie în proprietatea unei entități constitutive a Federației Ruse sau a unei municipalități, dacă cetățenii nu pot să le mențină la nivelul corespunzător.

Documentul introduce în legea „Cu privire la subsol” un articol care stabilește normele pentru extracția apelor subterane de către fermele necomerciale horticole și de grădinărit legume. Se precizează că astfel de organizații non-profit au dreptul să desfășoare o astfel de producție în scopul alimentării cu apă menajeră până la 1 ianuarie 2020 fără a obține o licență de utilizare a subsolului.

În 2017, se așteaptă să fie adoptate sau să intre în vigoare o serie de norme legale care reglementează statutul asociațiilor de grădinărit rusești, procedura de exercitare de către rezidenții de vară a anumitor drepturi de proprietate, precum și stabilirea unor responsabilități suplimentare pentru grădinari. Inițiativele relevante sunt implementate atât la nivelul actelor juridice deja adoptate, cât și în contextul unor proiecte de lege discutate activ.

Proprietarii de cabane de vară și loturi de teren în 2017 vor trebui să acorde o atenție deosebită unor norme legale și inițiative legislative care reglementează activitățile grădinarilor. Care este esența acestor norme și ce raporturi juridice sunt acoperite de jurisdicția lor?

Legislația privind asociațiile de grădinărit în 2017: ce se va schimba

În 2017, sunt așteptate schimbări semnificative în legislația rusă care reglementează relațiile juridice cu participarea parteneriatelor de grădinărit. Acestea vor fi exprimate:

1. Odată cu intrarea în vigoare a mai multor modificări la Legea federală „Cu privire la asociațiile de grădinărit” din 15.04.1998 nr. 66-FZ. Esența modificărilor este stabilirea obligației asociațiilor de grădinari de a forma un registru participanți - înainte de 01.06.2017 sau cu o lună de la înregistrarea de stat a asociației (dacă a fost implementată după intrarea în vigoare a modificărilor menționate).
2. În trecerea la jurisdicția Legii federale „Cu privire la înregistrarea de stat a bunurilor imobiliare” din 13 iunie 2015 nr. 218-FZ, procedura de înregistrare de stat a terenurilor Esența inițiativei este înființarea, din 2017. de obligații pentru proprietarii de terenuri de grădină (inclusiv cele deținute de membrii parteneriatelor) de a oficializa planul tehnic pentru o casă pe o cabană de vară - ca o condiție pentru înregistrarea dreptului de proprietate asupra casei.
3. Posibila adoptare a unei Legi complet noi privind parteneriatele de grădinărit în 2017 - bazată pe proiectul de lege nr. 1160742-6 Esența inițiativei este adoptarea unui act juridic fundamental nou privind organizațiile de grădinărit, care ar trebui să înlocuiască Legea federală nr.

În presă, precum și în publicațiile tematice pe teme juridice, adoptarea unei „noui legi” privind parteneriatele de grădinărit este în general înțeleasă ca fiind aprobarea doar a acestui proiect de lege (care, este de remarcat, ar trebui să fie supus mai multor lecturi în Duma de Stat).

Este de remarcat faptul că „noua lege” a organizațiilor grădinarilor (în sensul larg al acestui termen) poate fi înțeleasă neoficial ca alte 2 inițiative legislative specificate. De asemenea, le vom acorda atenție mai târziu în articol.

Noua lege federală privind asociațiile de grădinărit (proiectul de lege nr. 1160742-6): prevederi principale

1. Faptul că locuitorii de vară pot înființa asociații, prezentate doar sub forma unui parteneriat (care poate fi horticol sau grădinărit) - ca un tip de parteneriat al proprietarilor de proprietăți.
2. Faptul că terenurile de grădină nu pot fi folosite exclusiv pentru construcția de clădiri rezidențiale (în care proprietarii sunt așteptați să locuiască permanent).
3. Cu privire la consolidarea în legislația Federației Ruse a conceptului de „casă de grădină” în locul termenului de „cladire rezidențială”, care este folosit în actualul act legislativ federal privind asociațiile de grădinari.
4. Cu privire la reglementarea procedurii de constituire a organelor de conducere a parteneriatului în astfel de aspecte:
   • aderarea în rândurile parteneriatului, părăsirea acestuia;
   • informarea membrilor parteneriatului despre activitățile acestuia;
   • stabilirea unei liste de probleme care nu pot fi rezolvate de către asociația grădinarilor prin votul absent al participanților săi.
5. Cu privire la determinarea principiilor cheie pentru calcularea contribuțiilor membrilor organizației, a metodelor de cheltuire a acestor contribuții și a justificării lor economice.
6. Despre reglementarea circulației bunurilor comune ale membrilor organizației.
7. Cu privire la renunțarea la practica încheierii de acorduri între participanții la parteneriate și cetățenii care nu sunt membri ai parteneriatului, în ciuda faptului că acestor cetățeni li se atribuie responsabilități pentru întreținerea proprietății comune a organizațiilor relevante.

Proiectul de lege nu prevede reînregistrarea asociațiilor deja create. Va fi necesar să-și aducă documentele contabile în conformitate cu Legea federală adoptată doar la efectuarea primelor modificări ale acestor documente după intrarea în vigoare a acestui act juridic.

Când va fi adoptată legea asociațiilor de grădinărit?

Datele oficiale privind momentul specific al adoptării unui act legislativ federal bazat pe proiectul de lege nr. 1160742-6 nu au fost încă publicate în nicio sursă. Astfel, nu se știe dacă actul juridic federal corespunzător privind organizațiile de grădinărit va fi adoptat în 2017 (deși acest lucru este așteptat de comunitatea de experți).

În octombrie 2016, proiectul de lege a fost examinat de Consiliul Dumei de Stat, după care a fost transmis diferitelor autorități (legislative, structuri executive, Camera de Conturi, Camera Publică) pentru pregătirea revizuirilor, comentariilor și propunerilor.

Comitetul Dumei de Stat pentru resurse naturale, proprietate și relații funciare a primit ordin să pregătească un proiect de lege corespunzător pentru examinare de către deputații Dumei de stat. Dar, din nou, nu a fost publicat un termen limită oficial pentru finalizarea acestei instruiri.

Astfel, actul juridic actual care reglementează sfera raporturilor juridice cu participarea organizațiilor de grădinărit este Legea federală nr. 66. După cum am menționat mai sus, au fost inițiate o serie de modificări în legătură cu aceasta. Să le studiem.

Legea actuală privind parteneriatele horticole (Legea federală nr. 66): modificări din 2017

Deci, deși proiectul de lege nr. 1160742-6 nu a fost aprobat, relațiile juridice cu participarea asociațiilor de grădinărit sunt reglementate de Legea federală nr. 66. Au fost aduse o serie de modificări la acest act juridic care stabilesc anumite obligații pentru participanții la grădinărit. parteneriate în 2017.

Și anume, articolul 19.1 a apărut în Legea federală nr. 66, care a stabilit o obligație pentru membrii fiecărei organizații de grădinărit de a forma un registru al membrilor structurii corespunzătoare. Acest registru trebuie constituit înainte de 01.06.2017 sau în termen de 1 lună de la data înregistrării de stat a asociației grădinarilor (dacă a fost efectuat după intrarea în vigoare a modificărilor în cauză).

Registrul participanților la parteneriat trebuie să respecte cerințele legislației privind datele cu caracter personal. Acesta trebuie sa contina:

• Numele complet al membrilor asociației;
• adresele poștale sau de e-mail ale participanților;
• numere cadastrale de parcele care aparțin membrilor parteneriatului (de îndată ce parcelele sunt repartizate între aceștia);
• alte informații prevăzute de statutul organizației.

În plus, articolul 19.1 din Legea federală nr. 66 obligă participanții la parteneriate să informeze cu promptitudine organele de conducere ale asociațiilor relevante despre modificările informațiilor specificate.

Dachas și Legea federală privind înregistrarea proprietăților imobiliare: la ce ar trebui să acorde atenție participanții la parteneriate?

În 2017, prevederile Legii federale „Cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor imobiliare” din 21 iunie 1997 nr. 122-FZ și-au pierdut efectiv forța. În schimb, a intrat în vigoare Legea federală „Cu privire la înregistrarea de stat a bunurilor imobiliare” din 13 iulie 2015 nr. 218.

În Legea federală nr. 122, în vigoare anterior, exista o formulare conform căreia procedura de înregistrare de stat a unei case situate pe un teren de grădină ca proprietate presupune depunerea la autoritățile de înregistrare a unei declarații despre obiectul imobiliar - în forma aprobată de Ordinul Ministerului Dezvoltării Economice al Rusiei din 3 noiembrie 2009 nr. 447.

La rândul său, Legea federală nr. 218 conține o altă cerință - pregătirea obligatorie a unui plan tehnic. Pregătirea sa, de regulă, necesită cheltuieli semnificativ mai mari pentru proprietarul daciei - trebuie să contactați organizații speciale și să comandați acolo un plan tehnic contra cost.

Locuitorii de vară au putut completa singuri declarația fără prea multe dificultăți. Această procedură simplificată a fost implementată în cadrul așa-numitului mecanism „amnistie dacha” (se poate remarca faptul că înregistrarea simplificată a unui teren conform mecanismului corespunzător din Legea federală nr. 218 a rămas neschimbată).

Mulți cetățeni ai Federației Ruse, fiind membri ai asociațiilor de grădinari și proprietari ai teritoriilor dacha, nu dețin documente de proprietate pentru proprietatea unei case situate pe site. Cu toate acestea, legislația Federației Ruse permite acestor cetățeni să înregistreze în continuare casele corespunzătoare ca proprietatea lor.

Autor: . Profesie diplomă: politolog (Universitatea de Stat Syktyvkar). Ocupația actuală: Jurnalist (subiecte de afaceri). Experiență în scrierea de articole în publicațiile Forbes și Delovoi Petersburg. Antreprenor.
11 februarie 2017.

https://www.site/2017-08-02/v_rossii_prinyat_novyy_zakon_dlya_dachnikov_i_sadovodov_chto_v_nem_vazhnogo

„Constituția Dacha”

O nouă lege a fost adoptată în Rusia pentru rezidenții de vară și grădinari: ce este important la ea?

Jaromir Romanov/site-ul web

În Rusia a fost adoptată o nouă lege federală, conform căreia aproximativ 60 de milioane de rezidenți de vară și grădinari vor începe să trăiască de la 1 ianuarie 2019. De fapt, „constituția dacha”, așa cum a fost deja numită actul adoptat, privește fiecare al doilea rezident al țării. site-ul le spune cititorilor săi despre inovații fundamentale, dintre care una a fost excluderea conceptului de „agricultura dacha” din legislație.

Nu vor mai fi locuitori de vară în Rusia?

Conform legii, locuitorii de vară din Rusia sunt acum grădinari și grădinari de legume. Anterior, asociațiile de rezidenți de vară, grădinari și grădinari puteau exista în până la nouă forme organizaționale (inclusiv ca parteneriate și cooperative dacha). Acum, legiuitorul a prevăzut doar două: fie un parteneriat de grădinărit, fie un parteneriat de grădinărit. Asociațiile Dacha sunt clasificate automat ca asociații horticole. Dar, desigur, nimeni nu vă va interzice să vă numiți rezidenți de vară. Mai ales într-o situație în care nu ai deloc grădină sau parcelă de legume, ci doar o casă în sat în care vii să te relaxezi și să nu faci nicio lucrare de grădinărit. Noua lege reglementează viața doar în zonele de grădinărit și legume, și nu în zonele populate.

De ce legea nu i-a numit pe toți pur și simplu rezidenți de vară?

Ai dreptate: pe de o parte, legea în ansamblu vizează simplificarea. Totuși, nouă forme organizaționale sunt în mod clar prea mult. Dar nu se pot ignora toate realitățile, iar în acest caz ele sunt că terenurile deținute și folosite de locuitorii ruși de vară pot avea diferite tipuri de utilizare permisă. Pe baza acesteia, legiuitorul a împărțit terenurile în terenuri de grădină și de legume.

Și aici este important: pe terenurile de grădină se pot construi clădiri permanente, inclusiv clădiri rezidențiale, dar pe terenurile de grădină pot fi amplasate doar anexe nepermanente. Diferența este semnificativă și ar trebui să acordați o atenție deosebită acestui lucru dacă intenționați să cumpărați o cabană de vară.

Serguei Fomine/Russian Look

Ne poți spune puțin mai multe despre această diferență?

Legislația clasifică drept clădiri nepermanente structurile care nu au „legătură cu pământul”, adică, cu alte cuvinte, o fundație. Se presupune că pot fi complet dezasamblate sau mutate undeva în cel mai scurt timp. În plus, astfel de structuri nu pot fi înregistrate ca imobile. Desigur, puteți construi ceva grandios pe un teren de grădină, pe o fundație solidă și puteți trece palatul drept un modest șopron pentru depozitarea echipamentelor și a culturilor. Dar pur și simplu nu veți putea înregistra dreptul de proprietate asupra acestuia până când tipul de utilizare permisă a site-ului dvs. nu se schimbă, iar aceasta este încă o procedură foarte dificilă. Numai pentru că există cerințe destul de serioase pentru planificarea și dezvoltarea unei zone de grădinărit, așa cum este prescris în SNiP 30-02-97 din 2011, dar nu există astfel de cerințe pentru organizarea unei zone de grădinărit.

Proprietarii de terenuri care nu își înregistrează locuințele se confruntă cu impozitul teren dublu

Președintele Uniunii Grădinarilor din Ekaterinburg, Nadezhda Loktionova, consideră că ar trebui să ne așteptăm chiar la apariția unui fel de regulament care să clarifice parametrii clădirilor nepermanente pe terenurile de grădinărit de legume. Desigur, este puțin probabil ca lucrurile să atingă restricțiile sovietice, cum ar fi înălțimea tavanului de cel mult doi metri, dar statul va încerca totuși să închidă posibilitățile de abuz. Dar dacă acum aveți deja în mâini un document privind dreptul de proprietate asupra unei proprietăți care a apărut pe un teren de grădină (de exemplu, o baie sau un garaj), nu trebuie să vă faceți griji. Ceea ce se construiește se construiește - statul a recunoscut acest lucru, iar aici legiuitorul a fost de acord cu așa-numita „amnistie de grădină”.

Nail Fattakhov/site-ul web

Ce se poate construi pe terenuri de grădină?

Cu terenurile de grădină, care, apropo, alcătuiesc marea majoritate a totalului, totul este mult mai simplu. Legea dă dreptul de a amplasa pe ele o clădire de locuit permanentă, o casă de grădină pentru utilizare sezonieră, garaje și anexe. Acestea din urmă includ băi, șoproane, magazii, sere, foișoare și alte bunuri. Toate acestea pot fi înregistrate ca proprietate, având în vedere însă că proprietarul are obligația de a plăti impozite. În plus, de la începutul anului 2017, așa-numita „amnistia dacha” — o procedură simplificată de înregistrare a imobilelor pe șase sute de metri pătrați — a devenit mai complicată din punct de vedere legislativ. Acum, pentru a înregistra un obiect, aveți nevoie de un plan tehnic, iar costul acestuia începe de la 10 mii de ruble. În plus, taxa de stat este de 400 de ruble. Adevărat, legea permite să nu se înregistreze clădiri cu o suprafață de până la 50 de metri pătrați. metri.

Va deveni mai ușor să vă înregistrați la dacha?

Ei promit că da. Teoretic, acum este posibil să te înregistrezi pe șase sute de metri pătrați, dar nu este atât de ușor. Este necesară o hotărâre judecătorească prin care clădirea dumneavoastră rezidențială să fie recunoscută ca potrivită pentru rezidență permanentă. Este de așteptat ca, odată cu intrarea în vigoare a noii legi, mersul în instanță să devină mai degrabă excepția decât regula. Grădinarii din apropierea Moscovei au insistat asupra acestui lucru: potrivit președintelui Uniunii Rezidenților de Vară din Regiunea Moscovei, Nikita Chaplin, guvernul ar trebui să elaboreze un regulament special menit să simplifice procedura de transformare a unei case de grădină într-una rezidențială și înapoi. . Adică, dacă decideți să locuiți într-o clădire permanentă și aveți o înregistrare acolo, construiți imediat o casă permanentă sau reconstruiți una existentă.

Apropo, un parteneriat de grădinărit poate deveni în cele din urmă un parteneriat de proprietari imobiliari - adică, începe să se dezvolte și să fie gestionat ca o comunitate de cabane. Dar pentru aceasta trebuie îndeplinite trei condiții. În primul rând, trebuie să fie situat în limitele unei zone populate, în al doilea rând, toate casele de pe teritoriul său trebuie să fie recunoscute ca rezidențiale, iar în al treilea rând, tipul de utilizare permisă a terenurilor pentru toți proprietarii trebuie schimbat în „construcții individuale de locuințe. ”

Jaromir Romanov/site-ul web

Este adevărat că vânzarea recoltelor dintr-o grădină va deveni o afacere ilegală?

Nu. Vânzarea surplusului din grădina proprie sau din grădina de legume nu este deloc reglementată nici de legea nouă, nici de legea actuală (66-FZ), subliniază Nikita Chaplin. Mai mult, pe parcursul elaborării sale, proiectul de lege nu a inclus în mod deliberat norme care sunt reglementate de alte legi: Funciar, Fiscal, Cod civil și legea înregistrării imobilelor. Așadar, bunicile, pentru care vânzarea de ciorchini de verdeață la piață sau la târgul agricol servește ca un fel de ajutor financiar, cu siguranță nu vor trebui să înregistreze un antreprenor individual pentru asta.

Ce altceva este important în lege?

Legea a decretat că într-o singură afacere horticultură sau grădinărit poate exista un singur parteneriat. Anterior, ar fi putut fi mai multe dintre ele, iar legiuitorul a fost deosebit de îngrijorat de situația în care asociațiile erau angajate într-o luptă pentru atragerea proprietarilor de terenuri și, în același timp, nu acordau aproape nicio atenție stării infrastructurii generale, transferând responsabilitatea asupra vecinul. În sensul noii legi, un parteneriat se poate constitui numai pe un teren pus la dispoziția acestei persoane juridice. Prin urmare, în cazul în care apar dispute, un parteneriat creat anterior care are un teren va fi recunoscut drept legitim. În lipsa unui proiect de amenajare și dezvoltare a teritoriului, al doilea parteneriat poate fi lichidat prin hotărâre judecătorească, dacă nu recunoaște că trebuie să se autolichideze.

Tribunalul Regional Celiabinsk a aprobat decizia de demolare a caselor cu grădină pentru care Putin a susținut

Legea va permite, de asemenea, eficientizarea relațiilor cu așa-zișii persoane fizice - proprietari de parcele care au părăsit toate parteneriatele și nu suportă obligațiile pe care le au vecinii lor - participanți la asociații. Fără să plătească taxe, aceștia continuă, de exemplu, să folosească infrastructura comună. Acum oamenii liberi s-au terminat: poți fi în continuare un individ, dar tot va trebui să plătești cotizații împreună cu ceilalți. În schimb, se acordă dreptul de a participa la adunările generale și de a vota asupra tuturor problemelor financiare și economice ale parteneriatului. Dar persoanele fizice tot nu vor putea participa la alegerile președintelui și ale membrilor consiliului și comisiei de audit. În general, marea întrebare este care este beneficiul unui astfel de statut special acum.

Natalya Khanina/site-ul web

Apropo, despre contribuții. Acestea sunt strict împărțite în două tipuri: membru și țintă. Cheltuielile curente asociate cu activitățile parteneriatului vor fi plătite din calitatea de membru, iar fondurile vizate vor fi colectate pentru îmbunătățirea și dezvoltarea infrastructurii. Este important ca de la 1 ianuarie 2019, contribuțiile să nu mai fie încasate în numerar: locuitorii de vară vor începe să primească aceleași chitanțe pe care le plătesc pentru apartamentele din oraș, iar contribuțiile vor fi creditate într-un cont bancar și nu stocate în seiful președintelui. Acest lucru a fost făcut pentru a combate abuzul.

Știri rusești

Rusia

Rosobrnadzor a raportat atacuri DDoS asupra sistemelor Unified State Exam

Rusia

În Sankt Petersburg, o mașină a intrat într-o mulțime de pietoni. Sunt răniți

Rusia

Din cauza exploziilor la o fabrică din Dzerjinsk, 70 de grădinițe și 31 de școli au fost avariate

Rusia

Autoritățile americane au cerut străinilor să-și indice conturile de pe rețelele sociale atunci când obțin o viză.

KHMAO

După un accident cu trenul Adler - Nijnevartovsk, 15 persoane au căutat ajutor medical

Rusia

Fostul șef al districtului Ramensky a fost arestat în legătură cu uciderea unui prieten

Rusia

Ministerul rus al Sănătății a raportat 79 de victime ale exploziilor de la Dzerjinsk

Rusia

Trenul Adler - Nijnevartovsk a avut un accident în regiunea Krasnodar

Legea cu privire la grădinărit, grădinăritul legumelor și cultivarea cabanelor de vară 2017. Ce modificări ale legii vor afecta locuitorii de vară?

Noua lege privind parteneriatele de grădinărit din 2017 (Legea federală din 29 iulie 2017 N 217-FZ) a introdus modificări în diverse reglementări care reglementează relațiile în domeniul grădinărit, agricultura cu camioane și agricultura cabanelor de vară. Modificările sunt de amploare, afectează legislația, mergând de la principiile organizării iubitorilor de distracții rurale și terminând cu faptul că de la 1 ianuarie 2020 va fi interzisă extragerea apei dintr-o fântână fără licență de utilizare a subsolului. (Articolul 51 din Lege).

Legea privind parteneriatele horticole din 2017 intră în vigoare la 1 ianuarie 2019. În general, lista celor mai semnificative modificări aduse legislației arată astfel:

sunt excluse conceptul de „asociații non-profit ale cetățenilor” și forme de organizare precum parteneriatele non-profit horticole, de grădinărit sau dacha și cooperativele de consum (se rețin doar parteneriatele non-profit horticole și de grădinărit de legume);

reglementarea raporturilor juridice horticole prin două legi federale este exclusă: „Cu privire la asociațiile nonprofit ale cetățenilor horticole, de grădinărit sau dacha” și „Cu privire la cooperarea agricolă”;

sunt prevăzute două tipuri de terenuri: terenuri de grădină și legume, iar casele de țară sunt egale cu terenurile de grădină;

în locul conceptului de „cladire de locuit”, se introduce conceptul de „casă de grădină”;

a fost modificată procedura de calcul, achitare a cotizațiilor de membru și a altor cotizații;

Codul funciar al Federației Ruse modifică procedura de furnizare a terenurilor fără concurență;

este prevăzută posibilitatea transferului proprietății comune a societăților de persoane în proprietatea comună comună a proprietarilor de terenuri;

reuniunea persoanelor autorizate a fost eliminată din organele de conducere, deoarece un astfel de organ de conducere nu este prevăzut de Codul civil al Federației Ruse;

s-a stabilit obligația consiliului de conducere al parteneriatului de a încheia acorduri cu organizațiile de furnizare de energie termică și energetică, precum și cu cele angajate în protecția teritoriului horticol și cu alte organizații pentru realizarea scopurilor parteneriatului, precum și cu contracte de muncă, și să asigure îndeplinirea obligațiilor care decurg din astfel de acorduri.

Legea horticulturii, grădinăritului și agriculturii de vară 2017. Care vor fi organizațiile grădinarilor și grădinarilor?

O modificare a formelor organizatorice și juridice pentru grădinari, grădinari și rezidenți de vară înseamnă excluderea completă a acestora din urmă din domeniul de aplicare a reglementărilor legislative și stabilirea posibilității grădinarilor și grădinarilor de a crea doar parteneriate. Asociațiile Dacha vor fi clasificate automat ca asociații horticole. În acest fel, sunt puse în aplicare Rezoluțiile Curții Constituționale a Federației Ruse din 14 aprilie 2008 nr. 7-P și din 30 iunie 2011. 13-P, conform căruia construcția de clădiri rezidențiale cu drept de ședere permanentă și de înregistrare este permisă atât pe terenuri de grădină, cât și pe terenurile de tip dacha (articolul 123.3 din Codul civil al Federației Ruse). Până la modificarea statutului organizațiilor de grădinărit și legume, acestora se vor aplica de la 1 ianuarie 2019. 1-28 din Legea federală din 29 iulie 2017 N 217-FZ. Astfel de organizații sunt echivalate cu parteneriate de proprietari imobiliari (clauza 3 al articolului 4 din Lege).

Legea cu privire la grădinărit, grădinăritul legumelor și cultivarea cabanelor de vară 2017. Cumpărarea și vânzarea de teren - cum se încheie un acord și se oficializează tranzacția?

Conceptul de „parteneriate non-profit de grădinărit sau grădinărit” este introdus la art. 50 din Codul civil al Federației Ruse „Organizații comerciale și non-profit”. În cadrul unei întreprinderi de grădinărit sau horticultură, este creat un singur parteneriat în scopul administrării proprietății comune. Dacă, înainte de intrarea în vigoare a Legii, parteneriatul își schimbă tipul de activitate în vederea vânzării de produse cultivate, acesta trebuie transformat într-o cooperativă de consum în conformitate cu Legea „Cu privire la cooperarea agricolă”. De asemenea, dacă parteneriatele de grădinărit și legumicultură sunt situate într-o zonă populată și dacă există clădiri rezidențiale pe toate parcelele, acestea pot fi transformate în asociații de proprietari (articolul 27 din Legea federală nr. 217). Grădinăritul sau grădinăritul de legume pot fi efectuate fără a crea un parteneriat, dar în acest caz cetățenii interacționează în mod independent cu autoritățile și guvernele locale și alte organizații (articolul 6 din Legea federală-217).

Legea grădinăritului, legumiculturii și agriculturii cabanelor de vară 2017. Ce se va întâmpla cu pământul și casele?

În legătură cu schimbările organizatorice în asociațiile horticole și de grădinărit legume, au fost prevăzute două tipuri de terenuri: terenuri de grădină și de legume. Pe un teren de grădină este permis să cultive culturi și să construiască case de grădină și locuințe, anexe și garaje. Pe un teren de grădină nu poți decât să crești și să construiești anexe. O casă de grădină este destinată locuirii sezoniere, poate avea facilități asociate unui astfel de sejur, dar nu este un obiect de construcție capitală, spre deosebire de o clădire rezidențială. Potrivit art. 23 din Legea privind parteneriatele de grădinărit Dacha din 2017, o casă de grădină poate fi recunoscută ca clădire rezidențială, dar pentru aceasta guvernul Federației Ruse trebuie să aprobe în continuare procedura corespunzătoare.

Cum să obțineți un teren de cabană de vară gratuit?

Anexele includ:

alte structuri și structuri pentru a satisface nevoile casnice și de altă natură.

Este necesar să se planifice și să dezvolte un teren de grădină în conformitate cu SNiP 30-02-97, dar astfel de cerințe nu sunt impuse unei grădini de legume. Toate clădirile de pe terenuri de grădină, înregistrate ca „nerezidențiale” înainte de intrarea în vigoare a modificărilor, dar nefiind anexe și garaje, sunt recunoscute ca case de grădină. Recunoașterea caselor de grădină ca rezidențiale nu va presupune includerea suprafeței lor în calculul normei contabile pentru recunoașterea ca având nevoie de locuințe (articolul 54 din Legea federală nr. 217).

Legea cu privire la grădinărit, horticultură și agricultura de cabane de vară 2017. Pentru ce va trebui să plătiți?

Atât membrii parteneriatelor, cât și persoanele îndreptățite să se alăture acestora sunt obligați să plătească contribuții. Valoarea contribuțiilor este calculată în conformitate cu statutul parteneriatului, estimările de venituri și cheltuieli și justificarea financiară și economică. Cuantumul contribuției poate diferi pentru diferiți membri ai societății în funcție de măsura în care aceștia utilizează proprietatea comună, precum și de mărimea parcelelor pe care le dețin. Nemembrii parteneriatelor plătesc taxe pentru următoarele:

dobândirea, crearea, întreținerea proprietății publice;

reparații curente și majore ale instalațiilor de construcție de capital general;

serviciile și lucrările parteneriatului pentru administrarea proprietății comune.

Membrii parteneriatului sunt obligați să plătească taxe țintă și de membru, care pot fi cheltuite și pentru articole strict definite la art. 14 FZ-217 din Legea privind obiectivele parteneriatelor în grădinărit. Pentru a le colecta, parteneriatul trebuie să deschidă un cont curent. În caz de neplată în termen de două luni, cetățenii riscă excluderea din societate, încasarea sumei contribuțiilor neachitate, precum și amenzi și penalități prin instanță.

Legea horticulturii, grădinăritului și agriculturii de vară 2017; cele mai recente știri

În „Rossiyskaya Gazeta” din 27 iulie. În 2017, Duma de Stat a fost notificată cu privire la adoptarea unei noi Legi cu privire la grădinărit, horticultură și agricultura dacha. Ar trebui să intre în vigoare din 1.01. 2019. Cu toate acestea, la lectura preliminară a noului document, au apărut câteva întrebări semnificative.

Noua lege a grădinăritului, a legumiculturii și a agriculturii de vară 2017. Întrebarea 1. Se preconizează introducerea principiului teritorial al formării de parteneriate. Acest lucru va duce automat la extinderea lor. (+) (-) 1000 de ferme pot fi situate pe un teritoriu sub un singur management. O astfel de cantitate va duce la o scădere a calității gestionării acestora din motive obiective. Va exista o problemă în obținerea cvorumului la Adunările Generale. În consecință, toate deciziile sale nu vor fi legitime.

Noua lege privind grădinăritul, grădinarul și cultivarea cabanelor de vară 2017. Întrebarea 2. Consiliul va fi ales pe o perioadă de 5 ani, în număr de cel puțin 3 persoane și nu mai mult de 5 la sută din numărul membrilor parteneriatului. La prima vedere, pare să existe mai puțină birocrație cu realegerea sa frecventă. Cu toate acestea, există și nuanțe aici. Legiuitorul ar fi fost îngrijorat de dificultatea de a asigura un cvorum pentru ședința Consiliului. Dar aceste dificultăți sunt agravate dacă scazi 5 la sută din directori din cei 1.000 de membri ai parteneriatului. Nu este greu de calculat că vor fi 50 de persoane. Dar acesta este, așa cum a spus marele umorist Arkady Raikin, „Rekbus, Croxword”. De asemenea, este imposibil să strângi un cvorum dintr-o asemenea cantitate.

Noua lege a grădinăritului, a legumiculturii și a agriculturii de vară 2017. Întrebarea 3.În ceea ce privește cele două tipuri de contribuții: de membru și vizate, nici totul nu este clar. De ce nu pot fi incluși imediat banii pentru alte scopuri (care?) într-o singură sumă și să nu fie confundați. Există și o întrebare despre „indivizi”. Dacă plătesc cotizații anuale pe aceeași bază ca membrii parteneriatului și au posibilitatea de a participa la adunările generale, atunci punctul retragerii lor din parteneriat este pierdut. Acest „truc viclean este deschis”

Noua lege a grădinăritului, a legumiculturii și a agriculturii de vară 2017. Întrebarea 4. Același lucru este valabil și pentru împărțirea proprietății comune situate pe teritoriul societății în funcție de cotele proporționale ale proprietarilor de terenuri. Această poziție exagerată nu are nicio semnificație practică.

Toată lumea știe despre avantajele unui parteneriat: întreținerea comună a proprietății comune și administrarea fermei de către persoane alese (nu se poate spune de încredere), etc. Cu siguranță există însă mai multe dezavantaje. Vor rămâne abuzuri, ca să spunem ușor, utilizarea „nepotrivită” a fondurilor publice de către membrii consiliului de administrație și funcționarii angajați, în special în SNT-urile mari. Încălcările și falsificarea lucrărilor și costurilor vor continua, începând cu pregătirea „Planului de activitate financiară și economică” pentru anul viitor. În consecință, „Estimarea veniturilor și cheltuielilor” va duplica toate aceste „defecte” în formă monetară.

Și apoi vor exista completări și manipulări în implementarea efectivă a lucrării „Planului” și „Estimării”. Există un motiv să mă opun aici, spunând că este necesar să se aleagă oameni demni în organele de conducere și control. Totuși, practica „multe fețe” și „multe mâini”... Se reflectă în înțelepciunea populară: „Sufletul altuia este în întuneric”, „să fie în apă, dar să nu se ude...” În general, publicarea „extraselor” din Legea adoptată nu a produs prea multe sentimente de satisfacţie, în sensul noutăţii şi al utilităţii principiilor şi prevederilor acesteia. Din cei 20 de ani de experiență de participare la un parteneriat de grădină în diferite capacități: membru al parteneriatului, președinte al comitetului de audit și utilizator individual, înțeleg avantajele și dezavantajele acestuia. Dar, din păcate, acestea nu sunt eliminate în noua Lege.