Plan de afaceri pentru o saună. Cum se deschide o saună. Ce trebuie să deschizi, cum să faci bani? Sauna este ca o mare afacere

Un număr mare de antreprenori sunt interesați de o baie ca afacere și toată lumea caută răspunsuri la o serie de întrebări - este profitabil, de unde să începi, cum să o deschizi?

Astăzi, o baie privată este o întâmplare comună în apartamente și case private. Recent, o asemenea plăcere nu a fost la îndemâna tuturor, motiv pentru care baia rusească a fost extrem de populară. În sate existau băi în aproape toate zonele, iar această plăcere își găsea consumatorii în orice perioadă a anului.

Și, dacă anterior existau doar câțiva proprietari de complexe de baie, astăzi deschiderea unui astfel de stabiliment atât pentru uz privat, cât și pentru public este o afacere excelentă.

Alegerea unei direcții

Fără greș, totul începe cu alegerea unui concept pe care se va construi întregul proces. Există mai multe opțiuni - există clădiri private mici, saune de diferite tipuri, băi în butoi și chiar instituții publice mari destinate vizitelor în masă.

Puteți alege orice opțiune doriți - a dvs proiect viitor ar putea fi o saună pentru vacanta in familie, sau poate fi un complex de elită cu drepturi depline, cu diferite tipuri de băi de aburi și tipuri suplimentare de recreere. Fiecare probă trebuie verificată model financiar care ți se potrivește și atunci orice afacere va aduce profit și plăcere clienți obișnuiți.

În etapa inițială, este important să decizi cine va deveni al tău publicul țintă. Este categoria de oameni pe care ar trebui să vă concentrați atunci când creați un plan de afaceri etc.

Selectarea unui tip de baie

Antreprenoriatul de astăzi vă permite să combinați tipuri, dar chiar și cu această oportunitate, este necesar să vă adresați pe deplin nevoilor publicului, care pot varia în funcție de regiune. Exemplele oferite mai jos vă vor permite să selectați o categorie și să o promovați corespunzător:

• Baia clasică rusească, cu care marea majoritate a oamenilor este obișnuită, necesită o temperatură de 50 până la 90 de grade, iar vizitatorul poate sta în cameră până la 25 de minute continuu. Este convenabil să oferiți servicii suplimentare, cum ar fi masajul și utilizarea de mături proaspete parfumate.
• Este foarte profitabil pentru afaceri să deschidă saune finlandeze cu un alt tip de abur. Temperatura aici este mult mai mare, iar timpul de ședere nu trebuie să depășească zece minute. Cu toate acestea, procedurile suplimentare vor necesita o cameră separată.
• Băile turcești sunt și ele diferite rentabilitate ridicatăși amortizare, în timp ce pereții sunt neapărat din marmură, iar un cazan specializat este responsabil de încălzire. Temperatura aerului aici este mai scăzută decât în ​​alte tipuri, în timp ce umiditatea este mult mai mare, ceea ce distinge astfel de băi de altele.

Băile pot fi private, unde oamenii își vor petrece timpul companii înguste, sau pot fi publice, unde vă puteți întâlni cel mai mult oameni diferitiși faceți cunoștințe. Este convenabil să oferiți băi de aburi separate pentru femei pentru sexul frumos care doresc să se relaxeze în intimitate.

Avantaje și dezavantaje

Ar trebui să vă familiarizați atât cu aspectele pozitive, cât și cu cele negative ale acestora activitate antreprenorială.

1. Merită să organizați o baie, fie și doar pentru că acest serviciu a fost întotdeauna considerat extrem de solicitat. Indiferent de tipul de baie, o persoană o vizitează în mod regulat, își petrece vacanțe și zile de naștere aici și pur și simplu se relaxează plăcut. O baie, chiar dacă există băi și căsuțe de vară, este întotdeauna populară cu oamenii de orice clasă și venituri financiare, așa că problema recuperării nu se pune aici.
2. O baie privată nu necesită un teren mare - puteți înființa o astfel de unitate pe propriul teren, principalul lucru este să faceți față cu competență calculelor și să începeți construcția, având deja plan gata.
3. Oamenii care s-au organizat baie privatăși sunt proprietarul ei de mulți ani, ei susțin că crearea unei afaceri nu necesită investiții mari– suficient capital de pornire, care va fi folosit pentru fabricarea și producerea băii în sine, achiziționarea de echipamente și întreținere.

Principalul dezavantaj al acestei zone este perioada lungă de amortizare și costurile mari de utilități - nu veți putea economisi apă.

Băile publice

Un antreprenor nu alege întotdeauna un scenariu în care baia este privată și retrasă. Astăzi revine moda băilor publice, pe care o cunoaștem din filme și povești vechi ale generației mai în vârstă. Este profitabil să creezi o astfel de unitate, care sunt caracteristicile unei astfel de întreprinderi?

Baia publică de astăzi este radical diferită de ceea ce suntem obișnuiți să vedem în timpul Uniunii Sovietice. Cerințele pentru ei au crescut semnificativ, iar acum este un spațiu de relaxare cu un număr mare de băi de aburi, o atmosferă confortabilă și o varietate de servicii pe care oricine le poate folosi.

Luați în considerare aceste puncte:

• Este obligatoriu să aveți dușuri individuale;
• pe lângă băile de aburi, este necesar să se asigure un loc pentru relaxare;
• Se recomanda amenajarea unei piscine in cladire;
• De asemenea, puteți vinde gustări și băuturi aici.

Aici, antreprenorul se confruntă cu o contabilitate complexă, iar la etapa inițială trebuie făcute multe calcule. Dar cu o abordare competentă, stabilirea va aduce profituri colosale. Aveți grijă de serviciile suplimentare care vor face clientul să revină la dvs. din nou și din nou, precum și de personal politicos și receptiv care va lăsa o impresie pozitivă asupra vizitatorului.

Descărcați o mostră gratuită.

Documente

Crearea oricărei întreprinderi private necesită pregătirea obligatorie a tuturor documentației necesare. Doar așa puteți asigura legalitatea afacerii dvs. și evita situațiile neplăcute care pot cauza prejudicii financiare grave. Este recomandat să ridicați în avans un pachet de documente, deoarece astfel veți putea deschide unitatea la ora strict stabilită de planul dumneavoastră și veți evita costurile suplimentare.

Pentru a înregistra o afacere, va trebui să contactați localul dvs serviciul fiscalși obține statutul antreprenor individual cu privire la organizaţiile de cultură fizică şi sănătate. În acest caz, vi se va cere să plătiți o taxă și veți efectua toate acțiunile ca persoană înregistrată oficial.

Înregistrarea unui antreprenor individual este de obicei destul de ieftină, se finalizează în trei zile și nu necesită prezența obligatorie a unui avocat. Numai după ce primiți acest statut vă puteți angaja în activități și vă puteți deschide propria afacere.

Pe viitor, va trebui să treceți la mai multe controale, care includ inspecții sanitar-epidemiologice și de incendiu. După inspecție, aceștia trebuie să elibereze documente care confirmă respectarea deplină a cerințelor, iar după aceea activitatea dumneavoastră este considerată complet sigură și permisă.

Fiţi atenți! Dacă compania dumneavoastră se va ocupa de vânzarea de produse alimentare și produse alcoolice, trebuie să obțineți permisiunile corespunzătoare. În caz contrar, te confrunți cu o amendă și cu incapacitatea de a vinde astfel de produse.

Personal

Va trebui să selectați angajați cu curent certificat de sanatate, printre care se vor număra următorii profesioniști:

1. Unul sau mai mulți însoțitori de băi.
2. Administrator.
3. Curățători.
4. Personal de bucătărie, dacă este disponibil.
5. Maseur.
6. Specialist responsabil cu inventarierea.

Asigurați-vă că includeți elementul de cheltuială salarii lucrătorilor, acest lucru vă va ușura sarcina.

Video: afaceri de acasă la baia rusească.

Beneficia

Costurile trebuie calculate în strictă concordanță cu regiunea și dimensiunea unității. Acesta este singurul mod de a determina capital de pornire, se ocupă de profiturile viitoare.

Costurile inițiale includ următoarele:

În același timp, merită să acordați atenție achiziționării tuturor accesoriilor pentru vizitatori, care vor include mături, halate de baie, prosoape și alte servicii. Dacă prețurile sunt stabilite corect pentru furnizarea tuturor serviciilor, inclusiv închirierea de săli, grătare și alte facilități, cu o sarcină medie de muncă veți primi aproximativ 220 mii de ruble lunar, din care 70 mii sunt profit net.

O baie nu este doar o plăcere pentru care sute de oameni s-au străduit de mulți ani, ci și o oportunitate de a câștiga bani buni, având în același timp posibilitatea de a efectua în mod independent procedurile de wellness.

Dacă găsiți o eroare, evidențiați o bucată de text și faceți clic Ctrl+Enter.

Bună ziua, numele meu este Sergey Kulikov, locuiesc în regiunea Yaroslavl. Acum șase ani am decis să dau viață ideii de afaceri a unei saune și am reușit. Am început cu o mică baie de aburi de 50 de metri pătrați. Dar de-a lungul anilor am reușit să ne extindem.

Astăzi afacerea mea are următoarele caracteristici:

• trei băi de aburi în saună - japoneză, finlandeză și turcă;
• locație excelentă a băii;
• suprafata totala aproximativ 200 mp;
• reparații de înaltă calitate în toate camerele;
• personal – 10 persoane;
• există o cameră pentru relaxare și masaj, vestiare, o piscină de 7 metri lungime, o piscină mică și adâncă și săli de duș;
• venit lunar - de la 800 de ruble pe lună.

De unde să începem să deschidem o saună?

Astăzi, acest tip de afacere este foarte interesant și promițător. Marele plus este că te poți dezvolta aici aproape la nesfârșit, adăugând constant câteva servicii noi pentru clienții tăi.

Dar pentru ca afacerea dvs. de baie sau de saune să genereze veniturile așteptate, acordați atenție următoarelor puncte:

1. Decideți tipul de saună. Mulți oameni nici nu realizează că există patru tipuri principale de saune. De exemplu, particularitatea saunei finlandeze este umiditatea scăzută și temperaturile interioare foarte ridicate.

Recent, saunele cu infraroșu au devenit din ce în ce mai populare, în care se poate obține un efect similar.
Saunele turcești sunt foarte populare.

Diferența dintre astfel de unități este încălzirea aerului datorită transferului de căldură din plăcile de marmură sau piatră. În același timp, într-o baie turcească, oamenii, de regulă, nu se aburesc, ci se spală;

Există și saune romane.

Într-o astfel de cameră de aburi predomină umiditatea ridicată, ajungând la 100%.

În esență, camera este complet umplută cu abur.

Se crede că sauna romană este cea mai benefică pentru piele și tractul respirator.

Aromaterapia poate fi oferită ca un serviciu suplimentar.

Apropo, băile rusești funcționează pe același principiu.

Personal, îmi place și sauna japoneză.

Este semnificativ diferită de cele pe care le-am discutat mai sus. În primul rând, o persoană este supusă procedurilor într-o cadă umplută cu apă rece și infuzii de plante.

Aceasta este urmată de scufundarea în rumeguș încălzit la o temperatură de 42-45 de grade Celsius.

2. Furnizați servicii suplimentare. De regulă, ideea de afaceri pentru o saună nu ar trebui să se limiteze la închirierea spațiilor și la construirea doar a unei băi de aburi. Acest lucru este greșit.

O unitate de calitate ar trebui să ofere o întreagă gamă de servicii suplimentare, de exemplu, masaj (săpun și clasic), terapie cu pietre, peeling, solar și așa mai departe.

Desigur, nu este necesar să începeți să lucrați în toate direcțiile deodată, dar pentru a păstra clienții existenți și a atrage noi vizitatori, gama de activități poate fi extinsă.

Cum se deschide o saună?

Odată ce ideea viitoarelor tendințe de afaceri și dezvoltare s-a format în capul tău, începe implementarea proiectului.

Aici aș dori să subliniez următoarele etape:

1. Înregistrează-te ca antreprenor individual si aplica pentru cel mai convenabil sistem de impozitare - UTII. Codul pentru acest tip de activitate este 93.

Aceasta include furnizarea de baie, duș, baie de aburi și alte servicii. În stadiul inițial, acest lucru va fi suficient. În timp, vă puteți extinde și forma un SRL.

Costurile de înregistrare variază între 10-15 mii de ruble.

2. O problemă specială este premisele. Dacă nu aveți suficienți bani la îndemână, atunci singura opțiune este închirierea. Dar rețineți că transformarea unei camere într-o baie de aburi este un proces costisitor.

Dacă contractul cu proprietarul este reziliat, va fi dificil să restituiți banii cheltuiți. O opțiune mai sigură este să-ți achiziționezi propriul spațiu (cladire) și să-l recondiționezi în continuare.

Dar aici, desigur, porniți de la propriile capacități. O puteți face diferit - găsiți o cameră în care a fost deja organizată o baie de aburi, faceți reparații în ea, întăriți cablajul și, dacă este necesar, faceți reamenajare.

Suprafața minimă pentru o saună este de la 150 de metri pătrați.

În același timp, planificați imediat amplasarea următoarelor camere - o săpună (poate fi distractivă sau wellness), o cameră pentru relaxare și băut ceai, o baie de aburi în sine (de la 15 metri pătrați), o cameră de duș, o baie piscină (în stadiul inițial, puteți face fără ea), o piscină mică și adâncă cu apă cu gheață, sediul personalului, depozite și așa mai departe.

Dacă ceva lipsește, acesta poate fi aranjat suplimentar.

Acordați o atenție deosebită comunicațiilor - curent electric, canalizare, disponibilitatea apei. Dacă nu există suficientă putere, atunci este mai bine să vă gândiți la întărirea lor în avans. În caz contrar, este posibil să întâmpinați o serie de probleme în timpul procesului de aprobare.

Costul mediu al închirierii unor astfel de spații este de la 70 de mii de ruble.

reamenajare, lucrari de renovare– de la 370-400 mii de ruble.

3. O problemă importantă este echipamentul pentru saună, la urma urmei, acesta este unul dintre principalele elemente de cost. Elementul principal este aragazul. Poate fi electric, gaz sau lemn.

Prima și a doua opțiune sunt cele mai convenabile, dar adevărații cunoscători ai băilor de aburi preferă opțiunile „pe lemne”. Dezavantajul lor este dificultatea de funcționare și un proces lung de topire.

Cea mai economică opțiune este cuptorul cu gaz. Dar aici riști să atragi o atenție deosebită din partea inspectorilor de pompieri (vor fi necesare autorizații suplimentare). Un cuptor electric este o opțiune universală.

Este convenabil și fiabil în funcționare. Principalul dezavantaj este costul ridicat al plății pentru electricitate.

De asemenea, pentru a începe o afacere veți avea nevoie de o cabină de saună, cabine de duș, aer condiționat, mobilier (mese, scaune, canapele, paturi). Va fi nevoie de prosoape și lenjerie de unică folosință.

Cam cel mai mult cele mai recente știri iar tendințele în afaceri cu o franciză pot fi citite

Costul total al dotării unei saune cu tot ceea ce este necesar este de la 600 de mii de ruble.

4. Selectați personal calificat. Aceasta este una dintre cele mai importante probleme de care depinde succesul unei afaceri viitoare (chiar și atunci când achiziționați o afacere de saune gata făcută). Totodata, tine cont de orele de functionare ale sediului tau si de volumul serviciilor prestate.

De regulă, saunele sunt deschise între orele 10-11 după-amiaza până la ultimul client. Este imposibil să lucrați un singur schimb în acest mod (acest lucru trebuie să fie prevăzut la recrutarea personalului).

Deci, veți avea nevoie de un administrator (este indicat să luați doi specialiști). Această persoană va fi responsabilă de primirea și procesarea comenzilor, adică de lucru direct cu clienții unității.

Angajați un pompier sau un muncitor. Un astfel de angajat este necesar pentru a efectua lucrări minore - tăierea lemnelor de foc și aprinderea sobei (dacă este cu lemne), legarea măturilor, transportul și distribuirea lenjeriei, îndepărtarea zăpezii și așa mai departe.

Nu te poți lipsi de un agent de pază care trebuie să asigure siguranța echipamentelor de saună și a bunurilor clienților.

Veți avea nevoie de un terapeut de masaj dacă sauna dumneavoastră oferă servicii conexe.

Cheltuielile totale pentru plata salariilor angajaților variază între 180-200 mii de ruble.

Aici este important să lucrați în mai multe direcții - organizați publicitate în mass-media (reviste, ziare), participați la viața orașului (organizați competiții, oferiți câștigătorilor posibilitatea de a vizita sauna gratuit).

Trebuie să vă faceți propriul site web unde vor fi listate toate serviciile unității dumneavoastră. Este obligatoriu de indicat informații de contact pentru a plasa o comandă.

Tabelul nr. 1. Lista de prețuri pentru serviciile de room service în Rusia

Cum să deschizi o saună și câți bani vor fi nevoie?

Am acoperit deja punctele principale despre crearea unei afaceri.

Acum să rezumam costuri totale pe organizație:

• Inchiriere spatii. Aici va trebui să plătiți 70 de mii de ruble;
• Înregistrarea antreprenorilor individuali, obținerea permiselor de deschidere - de la 30 de mii de ruble;
• Efectuarea lucrărilor de reamenajare și reparații - de la 370 mii de ruble;
• Achiziționarea de echipamente și utilaje – de la 580-600 mii ruble;
• Costuri de organizare campanie de publicitate– de la 18 mii de ruble;
• Salariul personalului - de la 180 de mii de ruble;
• Impozite, facturi de utilități și alte cheltuieli - de la 30 de mii de ruble.

Ar trebui să deschid o afacere cu saune de la zero sau să cumpăr o afacere gata făcută?

Dacă nu doriți să vă deranjați cu documentele, obținerea permiselor, alegerea spațiilor, reparații și alte lucrări, atunci cumpărați afacere gata saune. Astăzi există mai mult decât suficiente oferte pe piață.

Cum să deschizi o saună, un spa și o cafenea sănătoasă în Thailanda

Aici multe depind doar de capacitățile tale financiare. În special, o saună mare cu o suprafață de 100 de metri pătrați poate costa de la 3 milioane de ruble sau mai mult. Puteți alege mai multe opțiuni bugetare, dar de obicei necesită modificări serioase și costuri suplimentare.

Găsirea ofertelor de vânzare nu este dificilă. Puteți face acest lucru prin orice motor de căutare - trebuie doar să introduceți expresia „Voi cumpăra o afacere cu saune”. Tot ce trebuie să faceți este să selectați regiunea care vă interesează, să sunați și să faceți o afacere.

Tabelul nr. 2. Prețuri medii pentru servicii de room service în Rusia

Care sunt opiniile tale despre saună ca afacere?

Îmi este ușor să raționez, pentru că am deja experiență în crearea și promovarea propriei saune. Dar înainte de deschidere, am studiat online o mulțime de recenzii ale oamenilor. Principalul avantaj al unei astfel de afaceri este rentabilitatea ridicată și rambursarea rapidă.

În medie, puteți obține un profit de 300-400 de mii de ruble pe lună dintr-o saună mică și dintr-un milion de ruble dintr-o unitate mai mare în care sunt furnizate servicii suplimentare.

Cât timp va dura deschiderea saunei?

Pentru a accelera procesul, ar trebui să comandați în avans un plan de afaceri pentru saună și apoi să urmați instrucțiunile pas cu pas. Procesarea și obținerea aprobărilor poate dura mult timp.

Dar dacă totul se face ținând cont de normele și regulile existente, atunci problemele apar rar. Cu toate acestea, fiți întotdeauna pregătiți să vă despărțiți de o anumită sumă. Principalul lucru este să crezi în succesul tău.

Mulți oameni care își încep prima afacere sunt interesați de afacerea cu baie. Cum se deschide o saună de la zero și cât costă? Să luăm în considerare întrebarea.

Bazele

În ultimii ani, serviciile de saune în Rusia au fost la mare căutare, care nu s-a diminuat în timp. Motivele constă într-o anumită semnificație rituală pe care rușii o acordă vizitei unor unități similare.

În prezent, sunt solicitate două opțiuni principale: băi, care sunt concepute pentru a fi vizitate de un număr mare de persoane în același timp, la un preț mic, și saune pentru cel puțin 12 persoane. Prețul serviciului în acest din urmă caz ​​este, conform calculelor, de până la 1,5 mii de ruble pe oră sau mai mult în unitățile de lux.

Nu este necesar să te străduiești imediat pentru o scară largă. La început, vă puteți descurca cu o saună relativ modestă, care oferă o varietate de servicii conexe.

Acest lucru vă va permite să acumulați o anumită bază de clienți de vizitatori mulțumiți, apoi vor recomanda stabilirea prietenilor lor etc. Dacă sauna se poate stabili bine, în viitor nu va mai avea probleme cu clienții; este profitabil să te angajezi în această afacere nu va mai apărea.

Înregistrare

Cea mai bună opțiune Pentru a conduce o afacere singur, va trebui să vă înregistrați ca antreprenor individual. Forma de impozitare este UTII. Zona din afacerea cu saune și băi este potrivită în mod optim acestei opțiuni. Codul OKVED necesar pentru înregistrare este 93.04, adică educație fizică și activități recreative.

Standardele și cerințele pentru saune ar trebui luate în considerare în avans. Toate sunt listate în SNiP 31/05/2003. Interacțiunea cu servicii sanitare realizat în cadrul SanPin 2.1.2.

Pentru înregistrare veți avea nevoie și de următorul pachet de documente:

1. Permisiune de la pompieri și SES.
2. Acorduri pentru eliminarea lămpilor, dezinfecție, dezinfestare și eliminarea deșeurilor.
3. Acord cu serviciul de spalatorie.
4. Program control sanitarîntreprinderilor.
5. Contract de servicii sistem de ventilație cladiri.

Sauna portabila

Achiziționarea unei saune portabile este o altă opțiune afaceri mici. Singurul lucru de care aveți nevoie este o saună portabilă în sine. Pe baza de dispozitive speciale raze infrarosii livrat clientului la cererea acestuia si inchiriat pentru o anumita perioada de timp. Pentru această opțiune, nici măcar nu trebuie să completați niciun document.

Pe de altă parte, va fi nevoie de un dispecer care să preia comenzile și un șofer care să livreze dispozitivul clientului. La început, proprietarul însuși poate prelua unul sau mai multe roluri, dar acest lucru va avea ca rezultat o povară foarte grea.

Sauna full size

Serviciile lor sunt mai solicitate, deoarece oferă mult mai multe beneficii clienților, ceea ce se traduce printr-o profitabilitate mai mare. Avantajele includ posibilitatea de a crea echipă mică, intre membrii carora se pot delega toate responsabilitatile.

Principalul dezavantaj este costurile uriașe de pornire. Ele pot ajunge sau depăși 10 milioane de ruble. În întreținerea lucrărilor vor trebui investite fonduri considerabile. Toate acestea au ca rezultat riscuri serioase pentru omul de afaceri atunci când sunt implementate.

Aici îl puteți descărca gata de utilizare ca probă.

Cameră

Pentru munca productiva veti avea nevoie de o camera de minim 100 de metri patrati. Pe piata puteti amenaja un vestiar, baie de aburi, dus, camera de relaxare si o piscina compacta. Dacă intenționați să furnizați servicii conexe, de exemplu, masaj, este necesar să prevedeți și să calculați suprafața pentru acestea în avans.

Mulți, în încercarea de a economisi bani, închiriază spațiile fostelor băi, sperând că se vor cheltui mai puțini bani pentru renovare. În practică, costurile sunt aproximativ egale. În plus, astăzi este posibil să ridicați o clădire complet de la zero - în acest caz, materialele și tehnologiile moderne vor veni în ajutor. Se poate spune și mai mult: închirierea unei camere pentru o saună este departe de a fi cea mai bună opțiune.

În primul rând, va trebui să plătiți o parte din încasări proprietarului în fiecare lună. Dacă afacerea dvs. începe fără succes, puteți oricând să vă închiriați propriul local sau să le vindeți, așa că ideea este destul de profitabilă.

Echipamente și cerințe sanitare

Există cerințe destul de serioase pentru saune:

• Este interzisă instalarea unei saune în subsoluri și în zonele direct adiacente celor în care se află mai mult de 100 de persoane.
• O saună poate fi instalată în clădirile rezidențiale numai în cazurile în care există suficientă izolare termică și fonică. În caz contrar, va fi necesară o clădire separată sau o clădire publică. În acest din urmă caz, sauna trebuie să aibă o ieșire separată.
• Înălțimea tavanului în baia de aburi este de la 2 m, volumul este de până la 24 de metri cubi, temperatura nu este mai mare de 110 grade și trebuie asigurată o ventilație suficientă.
• Ferestrele trebuie să fie echipate cu traverse de deschidere.
• Materialele rășinoase sunt strict interzise pentru utilizare în înveliș.
• Echipamentele de spălat trebuie să fie realizate din materiale rezistente la dezinfecție și la temperaturi ridicate. Același lucru este valabil și pentru mobilier.
• Detectoarele de incendiu trebuie să fie prezente în incintă.

Personal

Momentul OK trebuie abordat cu mare atenție, deoarece personalul joacă un rol uriaș. Numărul de angajați depinde direct de ce servicii suplimentare intenționați să oferiți, de exemplu, crioterapia (vor fi necesare criocamere speciale).

De exemplu, dacă este organizat, nu se poate lipsi de un masaj terapeut. Cu siguranță veți avea nevoie de un administrator și un contabil. Pentru a menține totul corect curat, va trebui să angajați un curățenie. Avand in vedere specificul activitatii, este indicat sa se angajeze si un agent de paza.

La angajare, ar trebui să acordați o atenție deosebită trăsăturilor de caracter ale oamenilor: politețe, plăcut aspect si responsabilitate. Toți trebuie să poată comunica cu clienții. Suma specifică a salariilor angajaților se formează pe baza planului de afaceri pentru saună cu calcule.

Structura camerei

Fiecare saună trebuie să aibă mai multe zone obligatorii:

1. Sala în care intră vizitatorii imediat de la intrare. Aici administratorul îi întâlnește și face totul calculele necesare. Ar fi util să organizați vânzarea accesoriilor de baie;
2. Cabine individuale. Numărul depinde de prezența planificată, dar cel mai adesea nu mai mult de 6.
3. Cameră comună cu o piscină mare iluminată. Aici sunt adesea instalate mese de biliard, piscine și săli de recreere. Prezența unui hamam, a unui font și a altor opțiuni similare conferă unității un șic deosebit.
4. Camere separate pentru tratamente SPA, masaje etc.
5. Spațiu spațios pentru nevoi administrative. Nicio saună care se respectă nu se poate lipsi de ele. Dacă este posibil, merită organizat birouri separate pentru administrator, contabil etc.
6. Cafenea - această zonă este complet opțională și cel mai adesea proprietarii de saune se descurcă fără ea. Motivul este necesitatea de a obține multe autorizații suplimentare. De regulă, toate cheltuielile pentru amenajarea unei cafenele într-o saună se plătesc de la sine în aproximativ 1,5 ani, așa că ideea este destul de viabilă și chiar profitabilă.

Cost

Pe lângă costurile inițiale, vor fi necesare investiții continue. În primul rând, pentru salariile angajaților, dar aceasta nu este singura problemă. Din când în când va trebui să achiziționați pălării de baie, papuci de unică folosință, prosoape etc.

Chiar și conform celor mai conservatoare estimări, va trebui să vă despărțiți de o sumă de nu mai puțin de 1,5 milioane de ruble.

Aceste fonduri vor fi folosite doar pentru achiziționarea de echipamente, iar costul închirierii sau al construcției complete a saunei nu este luat în considerare. Dacă adăugăm aceste cheltuieli, atunci capitalul de pornire crește la 6-7 milioane de ruble, din care o parte va fi cheltuită pentru facturile de utilități și publicitate.

Cheltuielile includ și tot felul de costuri pentru finisarea lucrărilor în incintă. Acest lucru este valabil mai ales pentru dușurile și băile de aburi, care sunt supuse unor cerințe crescute. Temperatura în aceste încăperi este de obicei ridicată, așa că reparațiile periodice vor trebui făcute o dată pe an până la un an și jumătate.

Cu un cost al serviciilor de aproximativ 1,5 mii de ruble pe oră, venitul va fi de peste 300 de mii de ruble pe lună. Astfel, sauna se amortizează de la sine în 2-3 ani.

Nu va fi posibil fără o campanie publicitară bine executată și bine executată. Reclame în mass-media și la televizor. Distribuirea de fluturași și cărți de vizită dă, de asemenea, rezultate bune. O opțiune populară este organizarea de promoții cu reduceri, chiar și invitarea gratuită a oaspeților.

Merită să înțelegeți că astăzi mulți oameni caută o saună pentru relaxare prin internet. De aceea, unitatea ar trebui să aibă o pagină de carte de vizită cu multe fotografii. Ar trebui să conțină o descriere și prețurile tuturor serviciilor oferite, o secțiune cu recenziile clienților, precum și posibilitatea de rezervare online.

Video: cum se deschide o saună?

Plan de afaceri

Acesta include toate cheltuielile planificate și estimează veniturile posibile ale întreprinderii. Pe scurt, acestea pot fi prezentate sub formă de tabel:

Dacă găsiți o eroare, evidențiați o bucată de text și faceți clic Ctrl+Enter.

Alexandru Kaptsov

Timp de citire: 14 minute

A A

Este dificil să deschizi o baie sau o saună pentru afaceri de la zero astăzi? Antreprenorii cu experiență vă vor spune că acest lucru este mai supărător decât dificil. Va fi mult mai dificil să mențineți afacerea pe linia de plutire, deoarece există o mulțime de concurenți în acest domeniu. Cu toate acestea, avantajul noului complex de băi poate fi: varietatea serviciilor oferite, a acestora calitate superioară, servicii profesionale. Adevărat, pentru aceasta antreprenorul va trebui să studieze toate complexitățile acestei afaceri.

Nuanțe ale afacerii cu băi: avantaje și dezavantaje ale deschiderii unei băi, saună

Afacerea cu baie este destul de specifică și se distinge printr-o listă mare a aspectelor sale atractive inerente (avantaje), precum și a problemelor care necesită timp de rezolvat (dezavantaje) pe care un antreprenor trebuie să se confrunte la deschiderea, operarea și întreținerea unei întreprinderi.

Printre avantajele deschiderii unei băi sau a unei saune, merită evidențiate:

1. Perspective de extindere a afacerii . Deschizând o baie sau o saună într-o cameră mică, vă puteți extinde treptat la un complex de băi cu săli de tratament, un coafor, o sală de fitness și așa mai departe.
2. Popularitatea serviciului . Cererea de tratamente sanitare pentru baie în rândul populației nu este în scădere, în ciuda faptului că multe persoane au cadă sau duș instalată în apartamentele lor. Cu toate acestea, oamenilor de orice vârstă le place să facă o baie de aburi. Este posibil să aveți nevoie de o sală pentru întâlnirea cu prietenii, sărbătorirea zilelor de naștere sau organizarea de evenimente corporative. Astăzi mulți oameni doresc să se relaxeze cu beneficii pentru sufletul și corpul lor.
3. Rețete pentru toate ocaziile . Tradiția în domeniul băilor este cu siguranță un plus, deoarece antreprenorul nu trebuie să-și dezvolte mințile despre unde să aleagă un loc pentru o baie, saună, cum să amenajeze spațiile și ce este necesar pentru a satisface nevoile clienților. Totul a fost descris și spus de mult. Studierea literaturii relevante vă va ajuta să faceți față tuturor întrebărilor care apar.
4. Disponibilitate . Chiar și cu un buget modest, este foarte posibil să deschideți o baie mică. A avea un plan de afaceri competent va contribui la organizarea corectă a întreprinderii și o va face profitabilă.

Dezavantajele deschiderii unei saune sau băi de aburi se reduc la următoarele:

1. Înregistrare greoaie a afacerii . Pentru a legaliza o afacere, va trebui să treci printr-o problemă destul de supărătoare și nu foarte proces rapid documente. Principalul lucru este să alegeți tipul potrivit de activitate viitoare și un sistem adecvat de plată a impozitelor.
2. Costuri semnificative pentru reparații și utilități . Datorită umidității ridicate din incintă, pot fi necesare reparații frecvente. Vor exista și costuri semnificative asociate cu plata. utilitati(apă, electricitate etc.).
3. Posibilitatea pierderii clienților din cauza incompetenței personalului . Economisirea pe specialiști poate fi un dezavantaj semnificativ pentru o întreprindere. Deci, de exemplu, mulți clienți pot merge la cei mai apropiați concurenți ai lor dacă au un însoțitor de baie profesionist, dar tu nu. Calitatea serviciului clienți determină în mare măsură dacă aceștia vor deveni adepți ai băii dumneavoastră.
4. Selecția naturală . Concurența ridicată în afaceri înseamnă că trebuie să iei în serios organizarea unei întreprinderi și să calculezi cu atenție primii pași pentru a nu intra în roșu și a nu pierde fondurile investite.

Locatie si spatii pentru bai, saune

Atunci când alegeți o locație pentru o baie, nu este deloc necesar să căutați spații într-un centru aglomerat al orașului. Totuși, acesta nu este un loc în care oamenii ar putea trece întâmplător în timp ce merg la plimbare sau la magazin pentru pâine. Ei merg la baie cu intenție, iar clienții sunt gata să călătorească la faimosul însoțitor de baie chiar și în celălalt capăt al orașului. De aceea, deschiderea unui complex de băi într-o zonă rezidențială dens populată, dar ușor îndepărtată, poate fi, de asemenea, o idee bună.

„Pătratul” optim pentru o viitoare baie este considerat a fi 100-150 de metri . În această zonă puteți localiza cu ușurință două secții pentru femei și bărbați, vestiare, o saună, o mică piscină, o cameră de relaxare și încăperi tehnice. În cazurile în care se preconizează furnizarea de servicii suplimentare (masaje, proceduri cosmetice, tunsoare), pot fi necesare săli de tratament. Astfel de nuanțe ar trebui luate imediat în considerare atunci când alegeți o cameră.

Ce este mai profitabil, transformarea unei clădiri vechi într-o casă de baie sau construirea uneia noi? Dacă ținem cont de faptul că renovarea fostei clădiri a băii de stat este proporțională cu costurile de dotare a oricăror alte încăperi, atunci în multe cazuri poate fi mai profitabilă construirea unei băi de la zero. Datorită tehnologii moderneși materiale, construirea unei băi în vremea noastră nu este atât de costisitoare din punct de vedere al timpului și al banilor.

Ce acte sunt necesare pentru a deschide o baie sau o saună?

Forma de antreprenor individual este destul de potrivită pentru înființarea unei afaceri cu băi. Dar dacă un antreprenor plănuiește să angajeze personal și să vândă băuturi alcoolice, atunci este necesară înregistrarea LLC. Altfel pentru problema licentele necesare nu te poți baza pe asta. , antreprenorul trebuie sa contacteze biroul fiscal(în termenul stabilit de lege) și depune pachetul de documente corespunzător pentru înregistrare.

Lista lor este atașată:

• Confirmarea din partea SES și a inspectoratului de incendiu că incinta respectă cerințele sanitare și de incendiu. Permisiune de utilizare.
• Codul activității întreprinderii în conformitate cu clasificatorul OKVED. Zona de educație fizică și sănătate, care include activitatea unei băi și a saunei, este codificată 93.04.
• Înregistrarea la Fondurile de Pensii și Sociale.
• Un program de control sanitar și industrial, care este întocmit direct pentru o anumită întreprindere și este convenit cu Rospotrebnadzor.
• Un acord care confirmă utilizarea spațiilor închiriate sau dreptul de proprietate asupra acestuia. Pentru un antreprenor, varianta de inchiriere cu drept de cumparare poate fi foarte interesanta.

Vor trebui furnizate documente de specialitate:

1. Acord cu instalatie de baie si spalatorie pentru spalat si curatat accesorii de baie si haine de lucru.
2. Acord pentru întreţinere sistem de ventilație, inclusiv aparate de aer condiționat.
3. Contract de reciclare deșeuri și lămpi fluorescente.
4. Un acord cu biroul relevant pentru efectuarea periodică a lucrărilor de deratizare, dezinfecție și alte lucrări similare.

Cerințe și autorizații pentru deschiderea unei băi, saună

Principalele cerințe la deschiderea unei băi sau a unei saune vor fi cerințele de siguranță la incendiu și sanitare.

Sunt destul de stricte, dar trebuie respectate pentru a evita amenzi:

• Suprafața camerei pentru o baie sau o saună nu poate fi mai mică de 70-80 de metri.
• Este interzisă instalarea de saune în subsolurile caselor sau în casele în care locuiesc mai mult de 100 de persoane. Spațiul trebuie să aibă o intrare separată.
• Placările pereților nu pot conține substanțe rășinoase, astfel încât zada și molidul nu pot fi folosite ca elemente de finisare.
• Soba din camera de aburi trebuie amplasată de pereți la o distanță mai mare de 0,2 m La fiecare opt ore, soba este oprită temporar.
• De asemenea, este necesar să se asigure o bună circulație a aerului în camera de aburi și acest lucru se poate face prin sistemul de ventilație.
• Montarea sistemelor de stingere a incendiilor și a stingătoarelor de incendiu este obligatorie.
• Toate echipamentele de spălat și mobilierul trebuie tratate cu ușurință cu produse de igienă în scop de dezinfecție.

Echipament necesar pentru organizarea unei băi, saună

O parte semnificativă a costurilor din buget atunci când amenajați o baie sau o saună cade cel mai adesea pe achiziționarea și instalarea echipamentelor. Și nu ar trebui să te zgarci cu asta! Totul, de la garnituri si filtre, pana la compresoare si cuptorul din baia de aburi, trebuie sa fie de incredere si de inalta calitate. La urma urmei, funcționarea băii depinde de funcționarea echipamentului. Veți avea nevoie și de mobilă și accesorii, achiziții periodice consumabile, accesorii pentru baie.

Numele echipamentului	Cost estimat, freacă.
Echipamente
Aragaz pentru baie ruseasca	90 000-100 000
Cada cu hidromasaj 2 locuri	16 000-20 000
Piscina mica	750 000-800 000
Cabine cu infraroșu	90 000-220 000
Saune prefabricate	92 000-96 000
Mobila si accesorii
Cabină de duş	20 000-45 000
Boli din lemn (bazine)	1.000 pentru 1 bucată.
Cuva de turnare	10 000
bănci	3.000 pentru 1 bucată.
Rafturi pentru baie de aburi	7 000-7 500
Mese, dulapuri pentru toaleta	10 000-12 000
Mobilier tapitat	20 000-25 000
TV, DVD	25 000-30 000
Masa de tenis sau biliard	10 000-15 000

Personal de servicii pentru băi și saune

Atunci când selectați personalul pentru serviciul clienți, trebuie să acordați atenție calitati profesionale personal. Personajul principal al băii rusești, desigur, este însoțitorul băii. Creșterea cererii pentru serviciu depinde în mare măsură de capacitatea lui de a lucra cu o mătură și clienți.

Pe lângă însoțitorul băii masa de personal trebuie sa fie prezent:

Denumirea funcției	Responsabilitati	Salariu, freacă.
Administrator	Primirea apelurilor, monitorizarea angajaților care lucrează în ture, prezentarea vizitatorilor în serviciu etc.	20 000
Paznic	Cu siguranță veți avea nevoie de el dacă se vinde alcool în baie. În general, el trebuie să mențină ordinea.	18 000
Barman	Capacitatea de a mulțumi clienții va ajuta la atragerea de noi vizitatori. Daca nu exista bar in baia, postul de barman este anulat.	17 000
Muncitor ajutor	Util pentru strângerea lemnului de foc, curățarea străzilor și ajutarea altor angajați.	12 000
Maseză)	Orice serviciu suplimentar va ajuta la creșterea fluxului de clienți, mai ales dacă este un maestru de înaltă clasă.	18 000
Femeie de curățenie	Curățenia și ordinea sunt necesare în orice unitate.	12 000

Cu o zi de lucru de 12 ore, un angajat poate combina mai multe posturi. Deși în orașele mari multe saune și băi funcționează non-stop, ceea ce înseamnă că personalul ar trebui dublat.

Cum să promovezi o baie, o saună de la zero: marketing și publicitate pentru afaceri

Metodele standard de promovare a unor astfel de unități sunt:

• Distributie pliante.
• Postarea de reclame.
• Publicitate în mass-media și transport.
• Trimiterea de reclame pe forumuri online locale (pe Internet).

Nimeni nu a anulat nici cuvântul în gură. După cum arată practica, funcționează bine pentru a atrage clienți.

Dacă creați condiții confortabile pentru vizitatori, este puțin probabil ca concurenții să-i ademenească departe.

Costuri lunare: plan de afaceri pentru deschiderea unei băi, saună: calculul costurilor și rentabilitatea

Dacă afacerea de organizare și exploatare a unui complex de băi este organizată în mod competent, atunci recuperarea acestuia va fi de 2-6 ani, cu o rentabilitate de 20-40%. Totul depinde de dimensiunea întreprinderii și de investiția inițială. Pentru a face informațiile mai clare, să luăm în considerare exemplu de plan de afaceri la deschiderea băii.

Date inițiale:

• Suprafața băii este de 80 mp.
• Personal: 7 persoane.
• Șase zile saptamana de lucru de la 12.00 la 24.00.

Costuri inițiale:

Costuri lunare:

Sauna este loc bun pentru relaxare cu prietenii sau familia în oraș. Prin urmare, recent sunt adesea descoperite de oamenii de afaceri ca promițători și investiție profitabilă fonduri. În medie, deschiderea unei saune de 150 m2 va necesita 4-4,5 milioane de ruble, iar perioada de rambursare va fi de 3-7 ani. Pentru cei care doresc să se angajeze în această activitate, în acest articol vom spune plan de afaceri detaliat saune.

Tipuri de saune

În primul rând, la deschidere, merită să studiezi tendințele pieței, ce tipuri de saune sunt în prezent la cerere maximă.

Dacă poți oferi mai multe tipuri de băi de aburi simultan, vei câștiga un avantaj competitiv.

• Baia rusă este o baie de aburi clasică rusească, cu umiditate și temperatură medii. Umiditatea aerului este de 20-65%, temperatura 60-90 de grade. Pentru a obține astfel de condiții, se folosește o sobă de cărămidă cu lemne.
• Sauna finlandeza - baie de aburi cu temperatură ridicată(80-110 grade) și aer uscat (5-10%). Sobele electrice sunt folosite pentru încălzire. Baia de aburi a băilor rusești și finlandeze este finisată cu lemn natural.

• Hammam saună turcească. Baia de aburi are o temperatură scăzută de 30-45 de grade, dar umiditate foarte mare de la 80 la 100%. Încălzirea are loc prin generatoare de abur. Finisajul este realizat din piatră naturală, marmură, gresie sau mozaicuri, așa că vă va costa un ban frumos.

• Sauna japoneză Ofuro. În primul rând, vizitatorii fac o baie rece cu infuzie de plante. Apoi are loc procedura de ambalare a rumegușului - oamenii sunt scufundați în rumeguș la o temperatură de 45 de grade. Apoi se face un masaj pe pietrele de mare. O saună de afaceri în stil japonez poate fi o caracteristică suplimentară pentru a atrage vizitatori.

Etapele începerii propriei afaceri

Dacă decideți să începeți o afacere ca antreprenor individual, atunci formularul de impozitare UTII este potrivit pentru saună. Clasificatorul OKVED 93.04 (clasificator OKUN 019100) este potrivit pentru această activitate.

Alegerea unei camere

La elaborarea unui plan de afaceri: cum să deschideți o saună, principalul element de cheltuială va fi achiziționarea sau închirierea spațiilor. Trebuie să aibă o suprafață de cel puțin 150 de metri pătrați. Acesta va găzdui 2 saune, un duș, un jacuzzi, o piscină mică sau mică, o baie, vestiare și o cameră de relaxare.

Cerințele de incendiu pentru incintă sunt specificate în paragraful 6.3.9 din SNiP 31/05/2003. Cerințe sanitare trebuie să respecte standardele SanPin 2.1.2. Trebuie să fie sistem bun ventilatie, cu supape de alimentare si evacuare.

Pentru a reduce costurile de închiriere, este mai bine să căutați spații în zone rezidențiale, dar cu trafic ridicat. Este bine dacă în apropiere există un centru de divertisment sau fitness, un complex sportiv sau un hotel.

De obicei, camera este împărțită în mai multe sectoare: o baie comună cu aburi și o suită junior și camere deluxe. Camerele de lux au piscină, vestiar, baie de aburi și cameră de relaxare. Camerele simple au de obicei doar duș, butoi de cedru și toaletă, în timp ce piscina și sauna sunt separate.

Echipament necesar

Ca echipament minim vei avea nevoie de:

• 2 cabine de sauna;
• 2 suflete;
• Comunicatii de alimentare cu apa, canalizare, incalzire;
• Piscină;
• bar mic;
• De asemenea, este recomandabil să instalați aer condiționat și încălzire prin pardoseală.

Fiţi atenți!
Pentru a vinde băuturi alcoolice, va trebui să obțineți o licență specială și să înregistrați un SRL.

Mobila si electrocasnice

Dacă o saună este deschisă ca o clasă business economică, atunci poate fi mobilată cu mobilier ieftin: mobilier din lemn, piele artificială, șezlonguri din plastic.

Trebuie să existe o masă mare pentru companii este indicat să instalați un centru de muzică cu karaoke, un televizor și o narghilea. Prețul lor este mic, dar va crește semnificativ prestigiul unității, iar vizitatorii vor avea un timp mai interesant.

Vestiarele au nevoie de bănci, dulapuri pentru obiectele personale, o oglindă și un uscător de păr.

Servicii suplimentare

Îți poți crește bine veniturile dacă oferiți servicii suplimentare pe lângă închirierea saunei în sine.

• În primul rând, acesta este un bar cu băuturi calde și reci, salate și gustări ușoare. Puteți încheia un acord cu o rețea de livrare de alimente și puteți oferi vizitatorilor să plaseze o comandă.
• Pentru a atrage clienti suplimentari se pot organiza servicii de masaj, solar, camera copiilor.
• Serviciu gratuit standard - rezervare prin telefon sau prin site.
• Dacă cumpărați cabine de saună electrice și cu infraroșu gata făcute, atunci fiecare dintre ele va costa 80-400 de mii de ruble. Va fi mai ieftin să reechipezați camerele pentru ele manual.
• Un butoi de cedru costă de la 40 de mii de ruble.

Probleme financiare

• luând în considerare totul echipamentul necesar te va costa 500-700 mii.
• Cu un personal minim de 3 persoane, cel puțin 40 de mii de ruble trebuie alocate pentru salarii în fiecare lună. Dacă doriți să lucrați non-stop, atunci trebuie să creați un sistem de schimburi și să creșteți costurile cu personalul. ÎN organizații mari trebuie să existe un administrator și un agent de securitate (poate fi combinați), un curățenie, un masaj terapeut și un om de mână.
• Consumabile(prosoape, mături, papuci, oale, produse de curățare și spălat).
• Va trebui să cheltuiți mai mult de 200 de mii de ruble pentru amenajarea minimă a spațiilor..

Fiţi atenți!
Este important să se ia în considerare fondurile de rezervă pentru cheltuieli neașteptate și menținerea stării reparațiilor și a echipamentelor.
Aproximativ la fiecare 2 ani, este necesar să se înlocuiască placarea din lemn în camerele umede, uneori, sobele și coșurile de fum trebuie înlocuite.
Reparațiile majore se fac la fiecare 4-5 ani.

• În ceea ce privește profitul, o vizită unică la o saună de familie costă 300-600 de ruble. Dacă îl închiriați companiilor, prețul pe oră va fi de 1-2 mii de ruble. Cu toate acestea, multe saune funcționează non-stop.

Concluzie

În cel mai bun caz, o saună ca afacere se plătește în 3 ani. Dacă nu aveți experiență în această problemă, atunci este mai bine să începeți să lucrați cu o franciză, va fi mai ușor și mai sigur să înțelegeți acest domeniu. Instrucțiunile video din acest articol vă vor ajuta să elaborați corect un plan de afaceri cu propriile mâini.