10:42 — REGNUM Državna duma je v tretji obravnavi sprejela zakon o vrtnarstvu, poroča dopisnik. IA REGNUM 20. julij. Določene so značilnosti pravnega statusa neprofitnih organizacij, ki so jih ustanovili državljani za vrtnarjenje, kmetijstvo in kmetovanje na poletnih kočah.

Število organizacijskih in pravnih oblik partnerstev lastnikov nepremičnin, ustvarjenih za vrtnarjenje, zelenjadarstvo in kmetovanje poletnih koč, se zmanjša na dve: vrtnarsko neprofitno partnerstvo (za vrtnarjenje in kmetijstvo na poletni koči) in vrtnarsko neprofitno partnerstvo ( za zelenjavni vrt).

Določeno je, da na vrtnih parcelah ne bo mogoče postavljati stalnih objektov, temveč le začasne.

Določeni sta dve vrsti pristojbin - ciljna in članarina, vstopnine so preklicane. Zakon tudi določa, da se morajo prispevki plačevati samo v gotovinski obliki.

Skupno ozemlje v dacha partnerstvih bo skupno skupno premoženje, ki ni predmet stečaja ali rubeža.

Zakon državljanom omogoča vrtnarjenje in zelenjadarstvo brez ustanovitve pravne osebe. Če pa imetniki zemljiških pravic želijo biti člani partnerstva, jim je ponujena taka možnost - tako za lastnike zemljišč kot za državljane, ki imajo pravico do trajne uporabe ali zakupa zemljiških parcel.

Ugotovljeno je, da imajo osebe, ki niso člani partnerstva, pravico seznaniti se z notranjimi dokumenti partnerstva in izdelati njihove kopije ter se udeležiti skupščin članov partnerstva in imajo volilno pravico. o naslednjih vprašanjih: o pridobivanju zemljišč v državni ali občinski lasti; o nastanku oziroma pridobivanju javnega premoženja in postopku njegove uporabe; o prenosu javnih nepremičnin v skupno lastništvo lastnikov zemljišč, ki se nahajajo znotraj meja vrtnarskega ali kmetijskega ozemlja, v last sestavnega subjekta Ruske federacije ali v občinsko last; o določitvi zneska in roka za vplačilo prispevkov članov partnerstva ter zneska in roka za plačilo za uporabo skupnega premoženja oseb, ki se ukvarjajo z vrtnarjenjem ali zelenjadarstvom na ozemlju partnerstva in ki niso njegov člani.

Zakonodaja je dopolnjena s poglavjem o državni in občinski podpori državljanom, ki se ukvarjajo z vrtnarstvom in zelenjadarstvom, ter organizacijam, ki jih na tem področju ustvarjajo. Zagotovljen je tudi poenostavljen postopek izdaje dovoljenj za vodnjake za centralizirano oskrbo z vodo državljanom, ki se ukvarjajo z vrtnarjenjem in vrtnarstvom.

Zakon začne veljati 1. januarja 2019. Hkrati ni potrebna reorganizacija neprofitnih organizacij, ki so jih prej ustanovili državljani za vrtnarjenje, zelenjavništvo ali kmetovanje na poletni koči. Ustanovni dokumenti in imena takšnih organizacij se uskladijo z novim zakonom ob prvi spremembi ustanovnih dokumentov takih organizacij. Vprašanje neodplačnega prenosa premoženja skupne rabe vrtnarske ali zelenjavne neprofitne družbe, ki je nepremičnina v lastninski lasti družbe, v skupno lastništvo oseb, ki so lastniki zemljišč, ki se nahajajo v mejah ozemlja, kjer državljani opravljajo vrtnarjenje ali zelenjavništvo, morajo biti predloženi v obravnavo skupščini članov takšnega partnerstva najpozneje do 1. januarja 2024.

MOSKVA, 20. julij – RIA Novosti. Državna duma je na plenarnem zasedanju v četrtek v tretji in zadnji obravnavi sprejela zakon, ki ureja dejavnosti vrtnarskih in zelenjavnih neprofitnih partnerstev in ukinja dacha partnerstva.

Zdaj v Rusiji na tem področju obstajajo tri oblike neprofitnih partnerstev.

Po novem bo dačna kmetija kot vrsta dejavnosti ukinjena, za njeno upravljanje in vrtnarjenje pa bo uporabljena vrtnarska družba. Partnerstvo za zelenjadarstvo naj bi se uporabljalo za zelenjadarstvo.

Pred tem je namestnica vodje ministrstva za gospodarski razvoj in vodja Rosreestra Victoria Abramchenko pojasnila, da ukinitev kmetovanja na dačah kot vrste dejavnosti ne izključuje možnosti gradnje stanovanjske stavbe na tem mestu. Dodala je, da bi na vrtnih parcelah lahko zgradili stanovanjski objekt.

Namestnik ministra je poročal, da je bil v končni različici zakona opuščen rok za ponovno registracijo in uskladitev ustanovnih dokumentov s civilnim zakonikom. "Zdaj ... smo opustili tako presečno obdobje in zdaj besedilo: da je treba ustanovne dokumente uskladiti, vendar ob prvi spremembi," je dejal Abramčenko.

Zakon določa tudi dodatne namene za ustanovitev takšnih organizacij, na primer zagotavljanje območij, ki jih razvijajo partnerstva, s komunalno in cestno infrastrukturo, celovito urejanje ozemlja in zastopanje interesov članov partnerstva v odnosih s tretjimi osebami.

Za odpravo konfliktov so uvedena splošna načela za obračun vložkov v osebnih družbah in nameni, za katere se lahko ti vložki porabijo. Poleg tega določa ustanovitev organov upravljanja v partnerstvih in opredeljuje pravna razmerja v zvezi s kroženjem skupnega premoženja partnerstva. Zakon določa tudi enoten postopek dajanja državnih oziroma občinskih zemljišč v uporabo.

Poleg tega je Abramchenko opozoril, da zakon opredeljuje pooblastila oseb, ki izvajajo vrtnarjenje in vrtnarstvo brez članstva v posebnem neprofitnem združenju.

Namestnik vodje ministrstva za gospodarski razvoj je opozoril, da so v dokumentu izdelana pravila o državni podpori. Po njenih besedah ​​je predvidena možnost prenosa cest, daljnovodov in drugih inženirskih objektov v last sestavnega subjekta Ruske federacije ali občine, če jih državljani ne morejo vzdrževati na ustrezni ravni.

Dokument uvaja člen v zakon "O podzemlju", ki določa norme za črpanje podzemne vode s strani vrtnarskih in zelenjavnih nekomercialnih kmetij. Pojasnjeno je, da imajo takšne neprofitne organizacije pravico izvajati takšno proizvodnjo za potrebe gospodinjske oskrbe z vodo do 1. januarja 2020 brez pridobitve dovoljenja za uporabo podzemlja.

V letu 2017 naj bi bili sprejeti ali začeli veljati številni pravni predpisi, ki urejajo status ruskih vrtnarskih združenj, postopek za uveljavljanje nekaterih lastninskih pravic s strani poletnih prebivalcev in določajo tudi nekatere dodatne odgovornosti za vrtnarje. Ustrezne pobude se izvajajo tako na ravni že sprejetih pravnih aktov kot tudi v okviru aktivno obravnavanih predlogov zakonov.

Lastniki poletnih koč in zemljišč v letu 2017 bodo morali resno paziti na nekatere pravne norme in zakonodajne pobude, ki urejajo dejavnosti vrtnarjev. Kaj je bistvo teh norm in katera pravna razmerja so zajeta v njihovi pristojnosti?

Zakonodaja o vrtnarskih društvih v 2017: kaj se bo spremenilo

V letu 2017 se pričakujejo pomembne spremembe ruske zakonodaje, ki ureja pravna razmerja s sodelovanjem vrtnarskih partnerstev. Izraženi bodo:

1. Z začetkom veljavnosti številnih sprememb zveznega zakona o vrtnarskih društvih z dne 15.04.1998 št udeleženci - pred 01.06.2017 ali mesec dni po državni registraciji združenja (če je bila izvedena po začetku veljavnosti navedenih sprememb).
2. Pri prehodu v pristojnost zveznega zakona "O državni registraciji nepremičnin" z dne 13. junija 2015 št. 218-FZ je postopek državne registracije zemljiških parcel bistvo pobude od leta 2017 ustanovitev obveznosti lastnikov vrtnih parcel (vključno s tistimi, ki so v lasti članov partnerstev) za registracijo tehničnega načrta za hišo na poletni koči - kot pogoj za registracijo lastništva hiše.
3. Možno sprejetje popolnoma novega zakona o vrtnarskih partnerstvih v letu 2017 - na podlagi predloga zakona št. 1160742-6. Bistvo pobude je sprejetje popolnoma novega pravnega akta o vrtnarskih organizacijah, ki naj bi nadomestil zvezni zakon št.

V tisku, pa tudi v tematskih publikacijah o pravnih temah, je sprejetje "novega zakona" o vrtnarskih partnerstvih na splošno razumljeno kot potrditev prav tega predloga zakona (ki bi moral omeniti, da bi moral opraviti še nekaj obravnav v državna duma).

Omeniti velja, da lahko »novi zakon« o vrtnarskih organizacijah (v širšem pomenu tega izraza) neuradno razumemo kot 2 drugi navedeni zakonodajni pobudi. V nadaljevanju članka jim bomo posvetili tudi pozornost.

Novi zvezni zakon o vrtnarskih društvih (št. zakona 1160742-6): glavne določbe

1. Dejstvo, da lahko poletni prebivalci ustanovijo združenja, predstavljeno le v obliki partnerstva (ki je lahko vrtnarsko ali vrtnarsko) - kot vrsta partnerstva lastnikov nepremičnin.
2. Dejstvo, da se za gradnjo stanovanjskih objektov (v katerih bodo lastniki predvideno stalno prebivališče) lahko uporabljajo izključno vrtne, ne pa zelenjavne parcele.
3. O konsolidaciji pojma "vrtna hiša" v zakonodaji Ruske federacije namesto izraza "stanovanjska stavba", ki se uporablja v veljavnem zveznem pravnem aktu o združenjih vrtnarjev.
4. O ureditvi postopka oblikovanja organov upravljanja partnerstva v takih vidikih, kot so:
   • vstop v družbeno družbo, izstop iz nje;
   • obveščanje članov partnerstva o dejavnostih;
   • določitev seznama vprašanj, ki jih društvo vrtnarjev ne more rešiti z glasovanjem svojih udeležencev v odsotnosti.
5. O določitvi ključnih načel za obračun prispevkov članov organizacije, načinih porabe teh prispevkov in njihovi ekonomski upravičenosti.
6. O ureditvi kroženja skupnega premoženja članov organizacije.
7. O opuščanju prakse sklepanja pogodb med udeleženci partnerstev in državljani, ki niso člani partnerstva, kljub dejstvu, da so tem državljanom dodeljene odgovornosti za vzdrževanje skupnega premoženja ustreznih organizacij.

Predlog zakona ne predvideva ponovne registracije že ustanovljenih društev. Njihove računovodske listine bo potrebno le uskladiti s sprejetim zveznim zakonom pri prvih spremembah teh dokumentov po uveljavitvi tega pravnega akta.

Kdaj bo sprejet zakon o vrtnarskih društvih?

Uradni podatki o določenem času sprejetja zveznega pravnega akta na podlagi zakona št. 1160742-6 še niso bili objavljeni v nobenem viru. Tako ni znano, ali bo leta 2017 sprejet ustrezen zvezni pravni akt o vrtnarskih organizacijah (čeprav se to v strokovni javnosti pričakuje).

Oktobra 2016 je predlog zakona obravnaval Svet Državne dume, nato pa je bil poslan različnim organom (zakonodajnim, izvršilnim strukturam, Računski zbornici, Javni zbornici) za pripravo pregledov, pripomb in predlogov.

Odboru državne dume za naravne vire, lastnino in zemljiške odnose je bilo naloženo, da pripravi ustrezen osnutek zakona za obravnavo poslancev državne dume. Toda spet ni bil objavljen uradni rok za dokončanje tega usposabljanja.

Tako je trenutni pravni akt, ki ureja področje pravnih odnosov s sodelovanjem vrtnarskih organizacij, zvezni zakon št. 66. Kot smo že omenili, so bile v zvezi z njim sprožene številne spremembe. Preučimo jih.

Veljavni zakon o hortikulturnem partnerstvu (zvezni zakon št. 66): spremembe iz leta 2017

Torej, medtem ko predlog zakona št. 1160742-6 ni bil potrjen, pravna razmerja s sodelovanjem vrtnarskih združenj ureja zvezni zakon št. 66. V ta pravni akt so bile vnesene številne spremembe, ki določajo nekatere obveznosti za udeležence vrtnarjenja partnerstva v letu 2017.

V zveznem zakonu št. 66 se je namreč pojavil člen 19.1, ki je določil obveznost članov vsake organizacije vrtnarjev, da oblikujejo register članov ustrezne strukture. Ta register je treba oblikovati pred 01.06.2017 ali v 1 mesecu od datuma državne registracije vrtnarske zveze (če je bila izvedena po začetku veljavnosti zadevnih sprememb).

Register udeležencev partnerstva mora biti v skladu z zahtevami zakonodaje o osebnih podatkih. Vsebovati mora:

• Polno ime članov društva;
• poštni ali elektronski naslovi udeležencev;
• katastrske številke parcel, ki pripadajo članom partnerstva (takoj ko so parcele razdeljene mednje);
• druge informacije, ki jih določa listina organizacije.

Poleg tega člen 19.1 zveznega zakona št. 66 zavezuje udeležence partnerstev, da nemudoma obvestijo vodstvene organe ustreznih združenj o spremembah navedenih informacij.

Dachas in zvezni zakon o registraciji nepremičnin: na kaj morajo biti pozorni udeleženci partnerstev?

Leta 2017 so določbe zveznega zakona "O državni registraciji pravic do nepremičnin" z dne 21. junija 1997 št. 122-FZ dejansko izgubile veljavo. Namesto tega je začel veljati zvezni zakon "O državni registraciji nepremičnin" z dne 13. julija 2015 št. 218.

V prej veljavnem zveznem zakonu št. 122 je bilo besedilo, po katerem postopek državne registracije hiše, ki se nahaja na vrtni parceli, kot lastnine vključuje predložitev registracijskim organom izjave o predmetu nepremičnine - v obliki, ki jo je odobril Odredba Ministrstva za gospodarski razvoj Rusije z dne 3. novembra 2009 št. 447.

Zvezni zakon št. 218 pa vsebuje še eno zahtevo - obvezno pripravo tehničnega načrta. Njegova priprava praviloma zahteva bistveno večje stroške za lastnika dacha - obrniti se morate na posebne organizacije in tam za plačilo naročiti tehnični načrt.

Poletni prebivalci bi lahko brez večjih težav izpolnili izjavo sami. Ta poenostavljeni postopek je bil izveden v okviru tako imenovanega mehanizma "dacha amnesty" (opozoriti je treba, da je poenostavljena registracija parcele v skladu z ustreznim mehanizmom v zveznem zakonu št. 218 ostala nespremenjena).

Številni državljani Ruske federacije, ki so člani združenj vrtnarjev in lastniki dacha, nimajo lastninskih dokumentov za lastništvo hiše, ki se nahaja na tem mestu. Vendar pa zakonodaja Ruske federacije dovoljuje tem državljanom, da še vedno registrirajo ustrezne hiše kot svojo last.

Avtor: . Diplomirani poklic: politolog (Syktyvkar State University). Trenutni poklic: novinar (poslovne teme). Izkušnje s pisanjem člankov v publikacijah Forbes in Delovoi Petersburg. Podjetnik.
11. februar 2017.

https://www.site/2017-08-02/v_rossii_prinyat_novyy_zakon_dlya_dachnikov_i_sadovodov_chto_v_nem_vazhnogo

"Dacha Ustava"

V Rusiji je bil sprejet nov zakon za poletne prebivalce in vrtnarje: kaj je pri tem pomembno?

Jaromir Romanov/spletna stran

V Rusiji je bil sprejet nov zvezni zakon, po katerem bo približno 60 milijonov poletnih prebivalcev in vrtnarjev začelo živeti od 1. januarja 2019. Pravzaprav "dacha ustava", kot so že poimenovali sprejeti zakon, zadeva vsakega drugega prebivalca države. spletno mesto svojim bralcem pripoveduje o temeljnih novostih, med katerimi je bila izključitev samega koncepta "dacha kmetovanja" iz zakonodaje.

Ali v Rusiji ne bo več poletnih prebivalcev?

V skladu z zakonom so poletni prebivalci v Rusiji zdaj vrtnarji in vrtnarji. Prej so lahko združenja poletnih prebivalcev, vrtnarjev in vrtnarjev obstajala v kar devetih organizacijskih oblikah (vključno z dacha partnerstvi in ​​zadrugami). Zdaj je zakonodajalec predvidel le dvoje: ali vrtnarsko družbo ali vrtnarsko družbo. Počitniška društva se samodejno uvrščajo med vrtnarska društva. Seveda pa vam nihče ne bo prepovedal, da se imenujete poletni prebivalci. Še posebej v situaciji, ko sploh nimate vrta ali zelenjavne parcele, ampak samo hišo v vasi, kamor se pridete sprostit in ne delate vrtnarskih del. Novi zakon ureja življenje le v vrtnarskih in zelenjavnih območjih, ne pa tudi v naseljenih območjih.

Zakaj zakon ni vseh imenoval preprosto poletne prebivalce?

Prav imate: po eni strani je zakon kot celota usmerjen v poenostavitev. Vseeno je devet organizacijskih oblik očitno preveč. Vendar ne moremo zanemariti vseh dejstev, in v tem primeru so lahko zemljišča, ki so v lasti in uporabi ruskih poletnih prebivalcev, različne vrste dovoljene uporabe. Na podlagi tega je zakonodajalec zemljišča razdelil na vrtne in zelenjavne.

In tukaj je pomembno: na vrtnih parcelah lahko gradite stalne zgradbe, vključno s stanovanjskimi zgradbami, na vrtnih parcelah pa lahko postavite samo nestalne gospodarske zgradbe. Razlika je pomembna in na to morate biti še posebej pozorni, če nameravate kupiti poletno kočo.

Serguei Fomine/Ruski pogled

Nam lahko poveste kaj več o tej razliki?

Zakonodaja uvršča med občasne zgradbe konstrukcije, ki nimajo »povezave s tlemi«, z drugimi besedami, temeljev. Predvideva se, da jih je mogoče v hipu popolnoma razstaviti ali nekam preseliti. Poleg tega takih struktur ni mogoče registrirati kot nepremičnino. Seveda lahko na vrtni parceli, na trdnih temeljih, zgradite nekaj veličastnega in svojo palačo predstavite kot skromno lopo za shranjevanje opreme in pridelkov. Toda preprosto ne boste mogli registrirati lastništva, dokler se ne spremeni vrsta dovoljene uporabe vašega mesta, to pa je še vedno zelo težaven postopek. Čeprav samo zato, ker obstajajo precej resne zahteve za načrtovanje in razvoj vrtnega območja, kot je predpisano v SNiP 30-02-97 iz leta 2011, vendar takih zahtev za organizacijo vrtnega območja ni.

Lastniki zemljišč, ki ne prijavijo svojih stanovanj, se soočajo z dvojnim zemljiškim davkom

Predsednica Zveze vrtnarjev Jekaterinburga Nadežda Loktionova meni, da bi morali celo pričakovati pojav neke vrste podzakonskega akta, ki bo razjasnil parametre nestalnih stavb na zemljiščih za zelenjavne vrtove. Seveda stvari verjetno ne bodo dosegle sovjetskih omejitev, kot je višina stropa največ dva metra, a država bo vseeno poskušala zapreti možnosti zlorab. Če pa že imate dokument o lastništvu nepremičnine, ki je nastala na vrtnem zemljišču (na primer kopalnica ali garaža), vam ni treba skrbeti. Kar je zgrajeno, je zgrajeno – država je to priznala in tu je zakonodajalec pristal na tako imenovano “vrtno amnestijo”.

Nail Fattakhov/spletna stran

Kaj je mogoče zgraditi na vrtnih parcelah?

Z vrtnimi parcelami, ki mimogrede predstavljajo veliko večino vseh, je vse veliko preprostejše. Zakon daje pravico do postavitve stalne stanovanjske stavbe, vrtne hiše za sezonsko uporabo, garaž in gospodarskih poslopij. Slednje vključujejo kopališča, lope, lope, rastlinjake, gazebe in drugo blago. Vse to se lahko vpiše kot lastništvo, pri čemer pa je treba upoštevati, da je lastnik dolžan plačati davke. Poleg tega se je od začetka leta 2017 zakonodajno zapletla tako imenovana "dacha amnestija" - poenostavljen postopek registracije nepremičnin na šeststo kvadratnih metrih. Zdaj za registracijo objekta potrebujete tehnični načrt, njegova cena pa se začne od 10 tisoč rubljev. Poleg tega je državna dajatev 400 rubljev. Res je, da zakon ne dovoljuje registracije stavb s površino do 50 kvadratnih metrov. metrov.

Ali se bo lažje prijaviti na dacha?

Obljubljajo, da. Teoretično se je zdaj mogoče vpisati na šeststo kvadratnih metrih, a ni tako enostavno. Da je vaš stanovanjski objekt priznan kot primeren za stalno bivanje, je potrebna sodna odločba. Pričakovati je, da bo z uveljavitvijo novega zakona obračanje na sodišče postalo prej izjema kot pravilo. Vrtnarji v bližini Moskve so vztrajali pri tem: po mnenju predsednika Zveze poletnih prebivalcev moskovske regije Nikite Chaplina bi morala vlada razviti poseben podzakonski akt, namenjen poenostavitvi postopka preoblikovanja vrtne hiše v stanovanjsko in nazaj. . To pomeni, da če se odločite za stalno bivanje v dachi in se tam registrirate, takoj zgradite stalno hišo ali rekonstruirajte obstoječo.

Mimogrede, vrtnarsko partnerstvo lahko sčasoma postane partnerstvo lastnikov nepremičnin - to pomeni, da se začne razvijati in upravljati kot skupnost koč. A za to morajo biti izpolnjeni trije pogoji. Prvič, nahajati se mora znotraj meja naseljenega območja, drugič, vse hiše na njegovem ozemlju morajo biti priznane kot stanovanjske, in tretjič, vrsta dovoljene uporabe zemljiških parcel za vse lastnike je treba spremeniti v "individualno stanovanjsko gradnjo". ”

Jaromir Romanov/spletna stran

Je res, da bo prodaja pridelkov z vrta postala nezakonit posel?

št. Prodaja viškov z lastnega vrta ali zelenjavnega vrta sploh ni urejena ne z novim ne z veljavnim zakonom (66-FZ), poudarja Nikita Chaplin. Poleg tega osnutek zakona med pripravo namerno ni vključeval norm, ki jih urejajo drugi zakoni: deželni, davčni, civilni zakonik in zakon o registraciji nepremičnin. Torej babicam, ki jim prodaja šopkov zelenja na tržnici ali kmetijskem sejmu služi kot nekakšna finančna pomoč, za to zagotovo ne bo treba registrirati samostojnega podjetnika posameznika.

Kaj je še pomembno v zakonu?

Zakon je določil, da je lahko znotraj enega vrtnarjenja ali zelenjavništva samo ena partnerska družba. Prej jih je lahko bilo več, zakonodajalca pa je še posebej skrbelo stanje, ko so se društva borila za privabljanje lastnikov zemljišč, hkrati pa skorajda niso pazila na stanje splošne infrastrukture in odgovornost prelagala na soseda. V smislu novega zakona se lahko osebna družba ustanovi le na zemljišču, ki je zagotovljeno tej pravni osebi. Če torej pride do sporov, bo predhodno ustvarjeno partnerstvo, ki ima zemljiško parcelo, priznano kot zakonito. Če ni projekta za načrtovanje in razvoj ozemlja, se lahko drugo partnerstvo likvidira s sodno odločbo, če ne prizna, da se mora samolikvidirati.

Okrajno sodišče v Čeljabinsku je odobrilo odločitev o rušenju vrtnih hiš, za katero se je zavzel Putin

Zakon bo omogočil tudi ureditev odnosov s tako imenovanimi fizičnimi osebami – lastniki parcel, ki so izstopili iz vseh partnerstev in ne nosijo obveznosti, ki jih imajo njihovi sosedje – udeleženci društev. Brez plačila dajatev še naprej na primer uporabljajo skupno infrastrukturo. Zdaj je konec svobodnjakov: še vedno si lahko posameznik, a boš še vedno moral plačevati članarino skupaj z drugimi. V zameno je dana pravica do udeležbe na skupščinah in glasovanja o vseh finančnih in gospodarskih vprašanjih partnerstva. A posamezniki še vedno ne bodo mogli sodelovati pri volitvah predsednika in članov uprave in revizijske komisije. Sploh pa je veliko vprašanje, kakšna je zdaj korist od takega posebnega statusa.

Natalya Khanina/spletna stran

Mimogrede, o prispevkih. Strogo so razdeljeni na dve vrsti: članski in ciljni. Tekoči stroški, povezani z delovanjem partnerstva, se bodo plačevali iz naslova članstva, namenska sredstva pa se bodo zbirala za izboljšanje in razvoj infrastrukture. Pomembno je, da se od 1. januarja 2019 prispevki ne bodo več zbirali v gotovini: poletni stanovalci bodo začeli prejemati enake položnice, kot jih plačujejo za mestna stanovanja, prispevki pa bodo nakazani na bančni račun in ne shranjeni v predsednikov sef. To je bilo storjeno za boj proti zlorabam.

ruske novice

Rusija

Rosobrnadzor je poročal o napadih DDoS na sisteme enotnega državnega izpita

Rusija

V Sankt Peterburgu je avto zapeljal v množico pešcev. Obstajajo poškodovani ljudje

Rusija

Zaradi eksplozij v obratu v Dzeržinsku poškodovanih 70 vrtcev in 31 šol

Rusija

Ameriške oblasti so od tujcev zahtevale, da ob pridobitvi vizuma navedejo svoje račune na družbenih omrežjih.

KHMAO

Po nesreči z vlakom Adler - Nižnevartovsk je zdravniško pomoč poiskalo 15 ljudi

Rusija

Nekdanji vodja okrožja Ramensky je bil aretiran v zvezi z umorom prijatelja

Rusija

Rusko ministrstvo za zdravje je poročalo o 79 žrtvah eksplozij v Dzeržinsku

Rusija

Vlak Adler - Nizhnevartovsk je imel nesrečo v regiji Krasnodar

Zakon o vrtnarstvu, zelenjadarstvu in kmetovanju poletnih koč 2017. Kakšne spremembe zakona bodo vplivale na poletne prebivalce?

Novi zakon o vrtnarskih partnerstvih iz leta 2017 (zvezni zakon z dne 29. julija 2017 N 217-FZ) je uvedel spremembe različnih predpisov, ki urejajo razmerja na področju vrtnarstva, kmetovanja in kmetovanja poletnih koč. Spremembe so obsežne, vplivajo na zakonodajo, od načel organiziranja ljubiteljev podeželskih zabav do dejstva, da bo od 1. januarja 2020 prepovedano črpati vodo iz vodnjaka brez dovoljenja za uporabo podzemlja. (51. člen zakona).

Zakon o hortikulturnih partnerstvih iz leta 2017 začne veljati 1. januarja 2019. Na splošno je seznam najpomembnejših sprememb zakonodaje videti takole:

izključen je pojem "neprofitna združenja državljanov" in takšne organizacijske oblike, kot so vrtnarska, vrtnarska ali dacha neprofitna partnerstva in potrošniške zadruge (ohranjajo se samo vrtnarska in zelenjavna neprofitna partnerstva);

izključena je ureditev vrtnarskih pravnih razmerij z dvema zveznima zakonoma: "O vrtnarskih, vrtnarskih ali dacha neprofitnih združenjih državljanov" in "O kmetijskem sodelovanju";

predvideni sta dve vrsti zemljišč: vrtne in zelenjavne parcele, podeželske hiše pa so enake vrtnim parcelam;

namesto pojma »stanovanjska stavba« se uvede pojem »vrtna hiša«;

spremenjen je postopek obračunavanja, plačevanja članarine in drugih prispevkov;

zemljiški zakonik Ruske federacije spreminja postopek zagotavljanja zemljiških parcel brez konkurence;

zagotovljena je možnost prenosa skupnega premoženja partnerstev v skupno deljeno lastništvo lastnikov zemljišč;

sestanek pooblaščenih oseb je bil izločen iz organov upravljanja, ker civilni zakonik Ruske federacije ne predvideva takega organa upravljanja;

ugotovljena je bila obveznost upravnega odbora partnerstva za sklenitev pogodb z organizacijami za oskrbo s toploto in energijo, pa tudi s tistimi, ki izvajajo zaščito vrtnarskega ozemlja in drugimi organizacijami za doseganje ciljev partnerstva, pa tudi pogodbe o zaposlitvi, in zagotoviti izpolnjevanje obveznosti iz takšnih pogodb.

Zakon o vrtnarstvu, vrtnarstvu in kmetovanju poletnih koč 2017. Kakšne bodo organizacije vrtnarjev in vrtnarjev?

Sprememba organizacijskih in pravnih oblik za vrtnarje, vrtnarje in poletne prebivalce pomeni popolno izključitev slednjih iz področja zakonodaje in vzpostavitev možnosti, da vrtnarji in vrtnarji ustvarijo samo partnerstva. Počitniška društva bodo samodejno uvrščena med vrtnarska društva. Na ta način se izvajata sklepa Ustavnega sodišča Ruske federacije z dne 14. aprila 2008 št. 7-P in 30. junija 2011. 13-P, v skladu s katerim je gradnja stanovanjskih stavb s pravico do stalnega prebivališča in registracije dovoljena tako na vrtovih kot na dačah (člen 123.3 Civilnega zakonika Ruske federacije). Dokler se ne spremenijo listine vrtnarskih in zelenjavnih organizacij, se od 1. januarja 2019 uporabljajo določbe čl. 1-28 zveznega zakona z dne 29. julija 2017 N 217-FZ. Takšne organizacije so izenačene s partnerstvi lastnikov nepremičnin (3. odstavek 4. člena zakona).

Zakon o vrtnarstvu, zelenjadarstvu in kmetovanju poletnih koč 2017. Nakup in prodaja zemljišča - kako skleniti pogodbo in formalizirati transakcijo?

Pojem "vrtnarjenje ali vrtnarska neprofitna partnerstva" je uveden v čl. 50 Civilnega zakonika Ruske federacije "Komercialne in neprofitne organizacije". Znotraj ene vrtnarske ali vrtnarske dejavnosti se ustvari samo ena družbena družba za upravljanje skupnega premoženja. Če partnerstvo pred uveljavitvijo zakona spremeni vrsto dejavnosti z namenom prodaje pridelanih proizvodov, se mora preoblikovati v potrošniško zadrugo v skladu z zakonom "o kmetijski kooperaciji". Tudi če se vrtnarska in zelenjavna partnerstva nahajajo v naseljenem območju in če so na vseh parcelah stanovanjske zgradbe, se lahko preoblikujejo v združenja lastnikov stanovanj (člen 27 Zveznega zakona št. 217). Vrtnarjenje ali vrtnarjenje se lahko izvaja brez ustvarjanja partnerstva, vendar v tem primeru državljani neodvisno komunicirajo z oblastmi in lokalnimi oblastmi ter drugimi organizacijami (6. člen Zveznega zakona-217).

Zakon o vrtnarstvu, zelenjadarstvu in kmetovanju poletnih koč 2017. Kaj se bo zgodilo z zemljo in hišami?

V zvezi z organizacijskimi spremembami v vrtnarskih in zelenjavnih društvih sta bili predvideni dve vrsti zemljišč: vrtna in zelenjavna. Na vrtnem zemljišču je dovoljeno gojiti poljščine ter graditi vrtne in stanovanjske hiše, gospodarska poslopja in garaže. Na vrtni parceli lahko gojite in gradite samo gospodarska poslopja. Vrtna hiša je namenjena sezonskemu bivanju, lahko ima ugodnosti, povezane s takšnim bivanjem, vendar ni objekt kapitalske gradnje, za razliko od stanovanjske stavbe. Po čl. 23 zakona o partnerstvu za vrtnarjenje na dačah iz leta 2017 je vrtna hiša lahko priznana kot stanovanjska stavba, vendar mora za to vlada Ruske federacije še vedno odobriti ustrezen postopek.

Kako do parcele poletne koče brezplačno?

Gospodarska poslopja vključujejo:

drugih objektov in objektov za zadovoljevanje domačih in drugih potreb.

Potrebno je načrtovati in urediti vrtno parcelo v skladu s SNiP 30-02-97, vendar takšne zahteve niso naložene zelenjavnemu vrtu. Vse stavbe na vrtnih parcelah, ki so pred uveljavitvijo sprememb registrirane kot "nestanovanjske", vendar niso gospodarska poslopja in garaže, so priznane kot vrtne hiše. Priznavanje vrtnih hiš kot stanovanjskih ne bo pomenilo vključitve njihove površine v izračun obračunske norme za priznanje potrebe po stanovanju (člen 54 zveznega zakona št. 217).

Zakon o vrtnarstvu, vrtnarstvu in kmetovanju poletnih koč 2017. Za kaj boste morali plačati?

Prispevke so dolžni plačevati tako družbeniki kot osebe, ki se jim pridružijo. Višina vložkov se izračuna v skladu z listino partnerstva, oceno prihodkov in odhodkov ter finančno in ekonomsko utemeljitev. Višina vložka se lahko razlikuje za posamezne družbenike glede na obseg uporabe skupnega premoženja, pa tudi glede na velikost parcel, ki jih imajo v lasti. Nečlani partnerstev plačajo pristojbine za naslednje:

pridobivanje, ustvarjanje, vzdrževanje javnega premoženja;

tekoča in večja popravila splošnih objektov kapitalske gradnje;

storitve in delo družbe za upravljanje skupnega premoženja.

Člani partnerstva so dolžni plačati ciljno in članarino, ki se lahko porabi tudi na strogo določene postavke v čl. 14 FZ-217 zakona o ciljih vrtnarskih partnerstev. Za njihovo zbiranje mora partnerstvo odpreti TRR. V primeru neplačila v dveh mesecih državljanom grozi izključitev iz partnerstva, izterjava zneska neplačanih prispevkov ter globe in kazni prek sodišča.

Zakon o vrtnarstvu, vrtnarstvu in kmetovanju poletnih koč 2017; zadnja novica

V "Rossiyskaya Gazeta" z dne 27. julija. Leta 2017 je bila državna duma obveščena o sprejetju novega zakona o vrtnarstvu, vrtnarstvu in kmetovanju na dačah. Veljati naj bi začela s 1.1. 2019. Vendar se je ob predhodnem branju novega dokumenta pojavilo več pomembnih vprašanj.

Nov zakon o vrtnarstvu, zelenjadarstvu in kmetovanju poletnih koč 2017. Vprašanje 1. Predvidena je uvedba teritorialnega načela oblikovanja partnerstev. To bo samodejno povzročilo njihovo povečanje. (+) (-) Na enem ozemlju pod enim upravljanjem je lahko 1000 kmetij. Takšna količina bo povzročila zmanjšanje kakovosti njihovega upravljanja zaradi objektivnih razlogov. Težava bo pri sklepčnosti skupščin. Posledično vse njegove odločitve ne bodo legitimne.

Nov zakon o vrtnarstvu, vrtnarjenju in kmetovanju v poletnih kočah 2017. Vprašanje 2. Upravni odbor bo izvoljen za 5 let in bo sestavljen iz najmanj 3 oseb in ne več kot 5 odstotkov števila članov družbe. Na prvi pogled se zdi, da je z njegovo pogosto ponovno izvolitvijo manj birokracije. Vendar pa tukaj obstajajo tudi nianse. Zakonodajalca naj bi skrbela težava pri zagotavljanju sklepčnosti seje sveta zavoda. Toda te težave se povečajo, če od 1000 članov partnerstva odštejete 5 odstotkov direktorjev. Ni težko izračunati, da bo to 50 ljudi. Toda to je, kot je rekel veliki humorist Arkadij Raikin, "rekbus, križanka." Iz takšne količine je tudi nemogoče zbrati sklepčnost.

Nov zakon o vrtnarstvu, zelenjadarstvu in kmetovanju poletnih koč 2017. Vprašanje 3. Tudi pri dveh vrstah prispevkov: članskem in ciljnem, ni vse jasno. Zakaj denarja za druge namene (katere?) ni mogoče takoj vključiti v en znesek in se ne zmešati. Obstaja tudi vprašanje o "posameznikih". Če plačujejo letne članarine na enaki osnovi kot člani družbe in imajo možnost sodelovati na skupščinah, potem je smisel njihovega izstopa iz družbe izgubljen. Ta "zvit trik je odprt"

Nov zakon o vrtnarstvu, vrtnarstvu in kmetovanju v poletnih kočah 2017. Vprašanje 4. Enako velja za delitev skupnega premoženja, ki se nahaja na ozemlju partnerstva, glede na sorazmerne deleže lastnikov zemljišč. To namišljeno stališče nima praktičnega pomena.

Vsi poznajo prednosti partnerstva: skupno vzdrževanje skupnega premoženja in upravljanje kmetije s strani izvoljenih oseb (ne moremo reči zaupanja vrednih) itd. Slabosti pa je vsekakor več. Ostale bodo zlorabe, milo rečeno, »nenamenska« poraba javnih sredstev s strani posameznih članov uprav in najetih uradnikov, predvsem v velikih SNT. Kršitve in ponarejanje dela in stroškov se bodo nadaljevale, začenši s pripravo »Načrta finančnega in gospodarskega delovanja« za naslednje leto. V skladu s tem bo »Ocena prihodkov in odhodkov« podvojila vse te »napake« v denarni obliki.

In potem bo prišlo do dodatkov in manipulacij pri dejanskem izvajanju dela "Načrta" in "Ocene". Tu mi je razlog za ugovarjanje, češ da je treba v organe vodenja in nadzora voliti vredne ljudi. Vendar pa praksa "mnogih obrazov" in "mnogih rok" ... Odraža se v ljudski modrosti: "Druga duša je v temi", "biti v vodi, a ne biti moker ..." Na splošno , objava »izvlečkov« iz sprejetega zakona ni povzročila večjega zadovoljstva v smislu novosti in uporabnosti njegovih načel in določb. Iz mojih 20 let izkušenj sodelovanja v vrtnem partnerstvu v različnih vlogah: člana partnerstva, predsednika revizijske komisije in posameznega uporabnika, razumem njegove prednosti in slabosti. A na žalost jih novi zakon ne odpravlja.