V letu 2017 naj bi bili sprejeti ali začeli veljati številni pravni predpisi, ki urejajo status ruskih vrtnarskih združenj, postopek za uveljavljanje nekaterih lastninskih pravic s strani poletnih prebivalcev in določajo tudi nekatere dodatne odgovornosti za vrtnarje. Ustrezne pobude se izvajajo tako na ravni že sprejetih pravnih aktov kot tudi v okviru aktivno obravnavanih predlogov zakonov.

Lastniki poletnih koč in zemljišč v letu 2017 bodo morali resno paziti na nekatere pravne norme in zakonodajne pobude, ki urejajo dejavnosti vrtnarjev. Kaj je bistvo teh norm in katera pravna razmerja so zajeta v njihovi pristojnosti?

Zakonodaja o vrtnarskih društvih v 2017: kaj se bo spremenilo

V letu 2017 se pričakujejo pomembne spremembe ruske zakonodaje, ki ureja pravna razmerja s sodelovanjem vrtnarskih partnerstev. Izraženi bodo:

1. Z začetkom veljavnosti številnih sprememb zveznega zakona o vrtnarskih društvih z dne 15.04.1998 št udeleženci - pred 01.06.2017 ali mesec dni po državni registraciji združenja (če je bila izvedena po začetku veljavnosti navedenih sprememb).
2. Pri prehodu v pristojnost zveznega zakona "O državni registraciji nepremičnin" z dne 13. junija 2015 št. 218-FZ je postopek državne registracije zemljiških parcel bistvo pobude od leta 2017 ustanovitev obveznosti lastnikov vrtnih parcel (vključno s tistimi, ki so v lasti članov partnerstev), da formalizirajo tehnični načrt za hišo na poletni koči - kot pogoj za registracijo lastništva hiše.
3. Možno sprejetje popolnoma novega zakona o vrtnarskih partnerstvih v letu 2017 - na podlagi predloga zakona št. 1160742-6. Bistvo pobude je sprejetje popolnoma novega pravnega akta o vrtnarskih organizacijah, ki naj bi nadomestil zvezni zakon št.

V tisku, pa tudi v tematskih publikacijah o pravnih temah, je sprejetje "novega zakona" o vrtnarskih partnerstvih na splošno razumljeno kot potrditev prav tega predloga zakona (ki bi moral omeniti, da bi moral opraviti še nekaj obravnav v državna duma).

Omeniti velja, da lahko »novi zakon« o vrtnarskih organizacijah (v širšem pomenu tega izraza) neuradno razumemo kot 2 drugi navedeni zakonodajni pobudi. V nadaljevanju članka jim bomo posvetili tudi pozornost.

Novi zvezni zakon o vrtnarskih društvih (št. zakona 1160742-6): glavne določbe

1. Dejstvo, da lahko poletni prebivalci ustanovijo združenja, predstavljeno le v obliki partnerstva (ki je lahko vrtnarsko ali vrtnarsko) - kot vrsta partnerstva lastnikov nepremičnin.
2. Dejstvo, da se za gradnjo stanovanjskih objektov (v katerih bodo lastniki predvideno stalno prebivališče) lahko uporabljajo izključno vrtne, ne pa zelenjavne parcele.
3. O konsolidaciji pojma "vrtna hiša" v zakonodaji Ruske federacije namesto izraza "stanovanjska stavba", ki se uporablja v veljavnem zveznem pravnem aktu o združenjih vrtnarjev.
4. O ureditvi postopka za oblikovanje organov upravljanja partnerstva v takih vidikih, kot so:
   • vstop v družbeno družbo, izstop iz nje;
   • obveščanje članov partnerstva o dejavnostih;
   • določitev seznama vprašanj, ki jih društvo vrtnarjev ne more rešiti z glasovanjem svojih udeležencev v odsotnosti.
5. O določitvi ključnih načel za obračun prispevkov članov organizacije, načinih porabe teh prispevkov in njihovi ekonomski upravičenosti.
6. O ureditvi kroženja skupnega premoženja članov organizacije.
7. O opustitvi prakse sklepanja pogodb med udeleženci partnerstev in državljani, ki niso člani partnerstva, kljub dejstvu, da so tem državljanom dodeljene odgovornosti za vzdrževanje skupnega premoženja ustreznih organizacij.

Predlog zakona ne predvideva ponovne registracije že ustanovljenih društev. Njihove računovodske listine bo potrebno le uskladiti s sprejetim zveznim zakonom pri prvih spremembah teh dokumentov po uveljavitvi tega pravnega akta.

Kdaj bo sprejet zakon o vrtnarskih društvih?

Uradni podatki o določenem času sprejetja zveznega pravnega akta na podlagi zakona št. 1160742-6 še niso bili objavljeni v nobenem viru. Tako ni znano, ali bo leta 2017 sprejet ustrezen zvezni pravni akt o vrtnarskih organizacijah (čeprav se to v strokovni javnosti pričakuje).

Oktobra 2016 je predlog zakona obravnaval Svet Državne dume, nato pa je bil poslan različnim organom (zakonodajnim, izvršilnim strukturam, Računski zbornici, Javni zbornici) za pripravo pregledov, pripomb in predlogov.

Odboru državne dume za naravne vire, lastnino in zemljiške odnose je bilo naloženo, da pripravi ustrezen osnutek zakona za obravnavo poslancev državne dume. Toda spet ni bil objavljen uradni rok za dokončanje tega usposabljanja.

Tako je trenutni pravni akt, ki ureja področje pravnih odnosov s sodelovanjem vrtnarskih organizacij, zvezni zakon št. 66. Kot smo že omenili, so bile v zvezi z njim sprožene številne spremembe. Preučimo jih.

Veljavni zakon o hortikulturnem partnerstvu (zvezni zakon št. 66): spremembe iz leta 2017

Torej, medtem ko predlog zakona št. 1160742-6 ni bil potrjen, pravna razmerja s sodelovanjem vrtnarskih združenj ureja zvezni zakon št. 66. V ta pravni akt so bile vnesene številne spremembe, ki določajo nekatere obveznosti za udeležence vrtnarjenja partnerstva v letu 2017.

V zveznem zakonu št. 66 se je namreč pojavil člen 19.1, ki je določil obveznost članov vsake organizacije vrtnarjev, da oblikujejo register članov ustrezne strukture. Ta register je treba oblikovati pred 01.06.2017 ali v 1 mesecu od datuma državne registracije vrtnarske zveze (če je bila izvedena po začetku veljavnosti zadevnih sprememb).

Register udeležencev partnerstva mora biti v skladu z zahtevami zakonodaje o osebnih podatkih. Vsebovati mora:

• Polna imena članov društva;
• poštni ali elektronski naslovi udeležencev;
• katastrske številke parcel, ki pripadajo članom partnerstva (takoj ko so parcele razdeljene mednje);
• druge informacije, ki jih določa listina organizacije.

Poleg tega člen 19.1 zveznega zakona št. 66 zavezuje udeležence partnerstev, da nemudoma obvestijo vodstvene organe ustreznih združenj o spremembah navedenih informacij.

Dachas in zvezni zakon o registraciji nepremičnin: na kaj morajo biti pozorni udeleženci partnerstev?

Leta 2017 so določbe zveznega zakona "O državni registraciji pravic do nepremičnin" z dne 21. junija 1997 št. 122-FZ dejansko izgubile veljavo. Namesto tega je začel veljati zvezni zakon "O državni registraciji nepremičnin" z dne 13. julija 2015 št. 218.

V prej veljavnem zveznem zakonu št. 122 je bilo besedilo, po katerem postopek državne registracije hiše, ki se nahaja na vrtni parceli, kot lastnine vključuje predložitev registracijskim organom izjave o predmetu nepremičnine - v obliki, ki jo je odobril Odredba Ministrstva za gospodarski razvoj Rusije z dne 3. novembra 2009 št. 447.

Zvezni zakon št. 218 pa vsebuje še eno zahtevo - obvezno pripravo tehničnega načrta. Njegova priprava praviloma zahteva bistveno večje stroške za lastnika dacha - obrniti se morate na posebne organizacije in tam za plačilo naročiti tehnični načrt.

Poletni prebivalci bi lahko brez večjih težav izpolnili izjavo sami. Ta poenostavljeni postopek je bil izveden v okviru tako imenovanega mehanizma "dacha amnesty" (opozoriti je treba, da je poenostavljena registracija parcele v skladu z ustreznim mehanizmom v zveznem zakonu št. 218 ostala nespremenjena).

Številni državljani Ruske federacije, ki so člani združenj vrtnarjev in lastniki dacha, nimajo lastninskih dokumentov za lastništvo hiše, ki se nahaja na tem mestu. Vendar pa zakonodaja Ruske federacije dovoljuje tem državljanom, da še vedno registrirajo ustrezne hiše kot svojo last.

Avtor: . Diplomirani poklic: politolog (Syktyvkar State University). Trenutni poklic: novinar (poslovne teme). Izkušnje s pisanjem člankov v publikacijah Forbes in Delovoy Petersburg. Podjetnik.
11. februar 2017.

20.07.2017

Državna duma je v glavnem branju sprejela zakon o registraciji vrtnih parcel. Predlog zakona izenačuje podeželske hiše s stanovanjskimi, kar omogoča registracijo v njih, spreminja pa tudi pravni status vrtnarskih društev in poenostavlja registracijo vrtin

Državna duma je na večernem zasedanju 19. julija v glavni - drugi obravnavi potrdila predlog zakona, ki izenačuje dače s stanovanjskimi zgradbami in jim omogoča pridobitev stalne registracije. Datum začetka veljavnosti dokumenta je predviden za 1. januar 2019. O tem so poročali na spletni strani Državne dume Rusije.

Novi predlog zakona predlaga opustitev izraza "stanovanjska stavba", "ki ni predviden s stanovanjskim zakonikom Ruske federacije in se tudi ne uporablja v drugih normah zvezne zakonodaje", kot je določeno v obrazložitvi predloga zakona. . "Zemljišče za vrt (dacha) se lahko uporablja za gradnjo stanovanjske stavbe - individualnega stanovanjskega gradbenega objekta, primernega za stalno bivanje državljanov," piše v opombi. To pomeni možnost pridobitve registracije na dachi, saj je v skladu s stanovanjskim zakonikom Ruske federacije dovoljena registracija stalnega prebivališča v stanovanjskih stavbah.

Nov predlog zakona uvaja pojem »vrtna hiša«, za gradnjo katere ni potrebno dovoljenje. Predlog zakona pojasnjuje, da imajo poletni prebivalci na ozemlju svojih zemljišč pravico postaviti samo gospodarska poslopja, ki niso projekti kapitalske gradnje.

Predlog zakona določa pooblastila neprofitnih organizacij, ustanovljenih za vrtnarjenje, kmetovanje tovornjakov in kmetovanje poletnih koč, njihove odgovornosti - uvajajo se obrazci za krajši delovni čas in korespondenca za vodenje skupščin članov partnerstva. Dokument je tudi izpopolnil konceptualni aparat - zlasti je bil pojem "meje ozemlja partnerstva" nadomeščen z "ozemljem za državljane za opravljanje vrtnarjenja ali zelenjavništva za lastne potrebe." Dokument določa tudi definicijo »premoženja v skupni rabi« ter določa njegove možne vrste in namene uporabe.

»Bistvena novost za vrtnarje je, da predlog zakona državljanom omogoča vrtnarjenje brez ustanovitve pravne osebe. Če pa imetniki zemljiških pravic želijo biti člani partnerstva, jim je ponujena taka priložnost - tako za lastnike zemljišč kot za državljane, ki imajo pravico do trajne uporabe ali zakupa zemljiških parcel,« je pojasnil namestnik Nikolai Nikolaev, predsednik odbora za naravne vire, lastnina in zemljiška razmerja.

Spremembe, sprejete v drugi obravnavi, poenostavljajo tudi vrtanje vrtin na lokaciji: "geološka študija podtalja, državni pregled mineralnih rezerv" niso več potrebni.<…>usklajevanje in potrditev tehničnih projektov in druge projektne dokumentacije,« je navedeno v besedilu predloga zakona.

Predlog zakona je bil sprejet v drugi obravnavi, za sprejem je glasovalo 319 poslancev. Tretja obravnava je predvidena za obravnavo na izredni plenarni seji 20. julija. Začetek veljavnosti predloga zakona je določen s 1. januarjem 2019. Hkrati je za postopke reorganizacije določeno ločeno prehodno obdobje - pet let od dneva uveljavitve predloga zakona (do 1. januarja 2024).

Pobudo o možnosti registracije v hišah na dachah je leta 2013 odobrila ruska vladna komisija za zakonodajne dejavnosti. Nato je bilo predlagano, da se iz zveznega zakona izključijo določbe, ki omejujejo pravico državljanov do prijave v kraju stalnega prebivališča v posamezni stanovanjski stavbi, ki se nahaja na vrtu ali parceli dacha.

https://www.site/2017-08-02/v_rossii_prinyat_novyy_zakon_dlya_dachnikov_i_sadovodov_chto_v_nem_vazhnogo

"Dacha Ustava"

V Rusiji je bil sprejet nov zakon za poletne prebivalce in vrtnarje: kaj je pri tem pomembno?

Jaromir Romanov/spletna stran

V Rusiji je bil sprejet nov zvezni zakon, po katerem bo približno 60 milijonov poletnih prebivalcev in vrtnarjev začelo živeti od 1. januarja 2019. Pravzaprav "dacha ustava", kot so že poimenovali sprejeti zakon, zadeva vsakega drugega prebivalca države. spletno mesto svojim bralcem pripoveduje o temeljnih novostih, med katerimi je bila izključitev samega koncepta "dacha kmetovanja" iz zakonodaje.

Ali v Rusiji ne bo več poletnih prebivalcev?

V skladu z zakonom so poletni prebivalci v Rusiji zdaj vrtnarji in vrtnarji. Prej so lahko združenja poletnih prebivalcev, vrtnarjev in vrtnarjev obstajala v kar devetih organizacijskih oblikah (vključno z dacha partnerstvi in ​​zadrugami). Zdaj je zakonodajalec predvidel le dvoje: ali vrtnarsko družbo ali vrtnarsko družbo. Počitniška društva se samodejno uvrščajo med vrtnarska društva. Seveda pa vam nihče ne bo prepovedal, da se imenujete poletni prebivalci. Še posebej v situaciji, ko sploh nimate vrta ali zelenjavne parcele, ampak samo hišo v vasi, kamor se pridete sprostit in ne delate vrtnarskih del. Novi zakon ureja življenje le v vrtnarskih in zelenjavnih območjih, ne pa tudi v naseljenih območjih.

Zakaj zakon ni vseh imenoval preprosto poletne prebivalce?

Prav imate: po eni strani je zakon kot celota usmerjen v poenostavitev. Vseeno je devet organizacijskih oblik očitno preveč. Vendar ne moremo zanemariti vseh dejstev, in v tem primeru so lahko zemljišča, ki so v lasti in uporabi ruskih poletnih prebivalcev, različne vrste dovoljene uporabe. Na podlagi tega je zakonodajalec zemljišča razdelil na vrtne in zelenjavne.

In tukaj je pomembno: na vrtnih parcelah lahko gradite stalne zgradbe, vključno s stanovanjskimi zgradbami, na vrtnih parcelah pa lahko postavite samo nestalne gospodarske zgradbe. Razlika je pomembna in na to morate biti še posebej pozorni, če nameravate kupiti poletno kočo.

Serguei Fomine/Ruski pogled

Nam lahko poveste kaj več o tej razliki?

Zakonodaja uvršča med občasne zgradbe tiste strukture, ki nimajo »povezave s tlemi«, z drugimi besedami, temeljev. Predvideva se, da jih je mogoče v hipu popolnoma razstaviti ali nekam preseliti. Poleg tega takšnih struktur ni mogoče registrirati kot nepremičnino. Seveda lahko na vrtni parceli, na trdnih temeljih, zgradite nekaj veličastnega in svojo palačo predstavite kot skromno lopo za shranjevanje opreme in pridelkov. Toda preprosto ne boste mogli registrirati lastništva, dokler se ne spremeni vrsta dovoljene uporabe vašega mesta, to pa je še vedno zelo težaven postopek. Čeprav samo zato, ker obstajajo precej resne zahteve za načrtovanje in razvoj vrtnega območja, kot je predpisano v SNiP 30-02-97 iz leta 2011, vendar takih zahtev za organizacijo vrtnega območja ni.

Lastniki zemljišč, ki ne prijavijo svojih stanovanj, se soočajo z dvojnim zemljiškim davkom

Predsednica Zveze vrtnarjev Jekaterinburga Nadežda Loktionova meni, da bi morali celo pričakovati pojav neke vrste podzakonskega akta, ki bo razjasnil parametre nestalnih stavb na zemljiščih za zelenjavne vrtove. Seveda stvari verjetno ne bodo dosegle sovjetskih omejitev, kot je višina stropa največ dva metra, a država bo vseeno poskušala zapreti možnosti zlorab. Če pa že imate v rokah dokument o lastništvu nepremičnine, ki je nastala na vrtnem zemljišču (na primer kopalnica ali garaža), vam ni treba skrbeti. Kar je zgrajeno, je zgrajeno – država je to priznala in tu je zakonodajalec privolil v tako imenovano “vrtno amnestijo”.

Nail Fattakhov/spletna stran

Kaj je mogoče zgraditi na vrtnih parcelah?

Z vrtnimi parcelami, ki mimogrede predstavljajo veliko večino vseh, je vse veliko preprostejše. Zakon daje pravico do postavitve stalne stanovanjske stavbe, vrtne hiše za sezonsko uporabo, garaž in gospodarskih poslopij. Slednje vključujejo kopališča, lope, lope, rastlinjake, gazebe in drugo blago. Vse to se lahko vpiše kot lastništvo, pri čemer pa je treba upoštevati, da je lastnik dolžan plačati davke. Poleg tega se je od začetka leta 2017 zakonodajno zapletla tako imenovana "dacha amnestija" - poenostavljen postopek registracije nepremičnin na šeststo kvadratnih metrih. Zdaj za registracijo objekta potrebujete tehnični načrt, njegova cena pa se začne od 10 tisoč rubljev. Poleg tega je državna dajatev 400 rubljev. Res je, da zakon ne dovoljuje registracije stavb s površino do 50 kvadratnih metrov. metrov.

Ali se bo lažje prijaviti na dacha?

Obljubljajo, da. Teoretično se je zdaj mogoče prijaviti na šeststo kvadratnih metrih, a ni tako enostavno. Da je vaš stanovanjski objekt priznan kot primeren za stalno bivanje, je potrebna sodna odločba. Pričakovati je, da bo z uveljavitvijo novega zakona obračanje na sodišče postalo prej izjema kot pravilo. Vrtnarji v bližini Moskve so vztrajali pri tem: po mnenju predsednika Zveze poletnih prebivalcev moskovske regije Nikite Chaplina bi morala vlada razviti poseben podzakonski akt, namenjen poenostavitvi postopka preoblikovanja vrtne hiše v stanovanjsko in nazaj. . To pomeni, da če se odločite za stalno bivanje v dachi in se tam registrirate, takoj zgradite stalno hišo ali rekonstruirajte obstoječo.

Mimogrede, vrtnarsko partnerstvo lahko sčasoma postane partnerstvo lastnikov nepremičnin - torej se začne razvijati in upravljati kot skupnost koč. A za to morajo biti izpolnjeni trije pogoji. Prvič, nahajati se mora znotraj meja naseljenega območja, drugič, vse hiše na njegovem ozemlju morajo biti priznane kot stanovanjske, in tretjič, vrsta dovoljene uporabe zemljiških parcel za vse lastnike je treba spremeniti v "individualno stanovanjsko gradnjo". ”

Jaromir Romanov/spletna stran

Je res, da bo prodaja pridelkov z vrta postala nezakonit posel?

št. Prodaja viškov z lastnega vrta ali zelenjavnega vrta sploh ni urejena ne z novim ne z veljavnim zakonom (66-FZ), poudarja Nikita Chaplin. Poleg tega osnutek zakona med pripravo namerno ni vključeval norm, ki jih urejajo drugi zakoni: deželni, davčni, civilni zakonik in zakon o registraciji nepremičnin. Torej babicam, ki jim prodaja šopkov zelenja na tržnici ali kmetijskem sejmu služi kot nekakšna finančna pomoč, za to zagotovo ne bo treba registrirati samostojnega podjetnika posameznika.

Kaj je še pomembno v zakonu?

Zakon je določil, da je lahko znotraj enega vrtnarjenja ali zelenjavništva samo ena partnerska družba. Prej jih je lahko bilo več, zakonodajalca pa je še posebej skrbelo stanje, ko so se društva borila za privabljanje lastnikov zemljišč, hkrati pa skorajda niso pazila na stanje splošne infrastrukture in odgovornost prelagala na soseda. V smislu novega zakona se osebna družba lahko ustanovi le na zemljišču, ki je zagotovljeno tej pravni osebi. Če torej pride do sporov, bo predhodno ustvarjeno partnerstvo, ki ima zemljiško parcelo, priznano kot zakonito. Če ni projekta za načrtovanje in razvoj ozemlja, se lahko drugo partnerstvo likvidira s sodno odločbo, če ne prizna, da se mora samolikvidirati.

Okrajno sodišče v Čeljabinsku je odobrilo odločitev o rušenju vrtnih hiš, za katero se je zavzel Putin

Zakon bo omogočil tudi ureditev odnosov s tako imenovanimi fizičnimi osebami – lastniki parcel, ki so izstopili iz vseh partnerstev in ne nosijo obveznosti, ki jih imajo njihovi sosedje – udeleženci v društvih. Brez plačila dajatev še naprej na primer uporabljajo skupno infrastrukturo. Zdaj je konec brezplačnikov: še vedno si lahko posameznik, a boš še vedno moral plačevati članarino skupaj z drugimi. V zameno je dana pravica do udeležbe na skupščinah in glasovanja o vseh finančnih in gospodarskih vprašanjih partnerstva. A posamezniki še vedno ne bodo mogli sodelovati pri volitvah predsednika in članov uprave in revizijske komisije. Sploh pa je veliko vprašanje, kakšna je zdaj korist od takega posebnega statusa.

Natalya Khanina/spletna stran

Mimogrede, o prispevkih. Strogo so razdeljeni na dve vrsti: članski in ciljni. Tekoči stroški, povezani z delovanjem partnerstva, se bodo plačevali iz naslova članstva, namenska sredstva pa se bodo zbirala za izboljšanje in razvoj infrastrukture. Pomembno je, da se od 1. januarja 2019 prispevki ne bodo več zbirali v gotovini: poletni stanovalci bodo začeli prejemati enake položnice, kot jih plačujejo za mestna stanovanja, prispevki pa bodo nakazani na bančni račun in ne shranjeni v predsednikov sef. To je bilo storjeno za boj proti zlorabam.

ruske novice

Rusija

Rosobrnadzor je poročal o napadih DDoS na sisteme enotnega državnega izpita

Rusija

V Sankt Peterburgu je avto zapeljal v množico pešcev. Obstajajo poškodovani ljudje

Rusija

Zaradi eksplozij v obratu v Dzeržinsku poškodovanih 70 vrtcev in 31 šol

Rusija

Ameriške oblasti so od tujcev zahtevale, da ob pridobitvi vizuma navedejo svoje račune na družbenih omrežjih.

KHMAO

Po nesreči z vlakom Adler - Nižnevartovsk je zdravniško pomoč poiskalo 15 ljudi

Rusija

Nekdanji vodja okrožja Ramensky je bil aretiran v povezavi z umorom prijatelja

Rusija

Rusko ministrstvo za zdravje je poročalo o 79 žrtvah eksplozij v Dzeržinsku

Rusija

Vlak Adler - Nizhnevartovsk je imel nesrečo v regiji Krasnodar

Pred kratkim je bil končno sprejet nov zakon o vrtnarskih partnerstvih, o katerem se že dolgo govori in ga je podpisal predsednik države. Povemo vam, kaj je resnično pomembno v besedilu tega zakona, in poskušamo razumeti, ali bo življenje ruskih vrtnarjev in poletnih prebivalcev postalo lažje ali ne.

Kdaj začne veljati novi zakon o vrtnarskih družbah, sprejet leta 2017?

Do uveljavitve zakona je ostalo še skoraj leto in pol, veljati pa bo začel 1. januarja 2019. Polno ime zakona št. 217-FZ je "O vrtnarjenju in vrtnarstvu državljanov za lastne potrebe in o spremembah nekaterih zakonodajnih aktov Ruske federacije."

Eden od členov zakona pa že velja. Govorimo o 51. členu, ki navaja, da lahko vrtnarska, dacha in zelenjavna partnerstva, ki delujejo danes, črpajo podzemno vodo za gospodinjske potrebe brez pridobitve posebnega dovoljenja do leta 2020.

Če se želite samostojno in v celoti seznaniti z novim zakonom o partnerstvih za vrtnarjenje in zelenjadarstvo, sprejetim leta 2017, lahko prenesete njegovo besedilo na spletni strani Kremlja na naslovu.

Kaj je pomembno v besedilu zakona?

Splošni namen razvoja in sprejetja novega zakona je na eni strani poenostaviti zakonodajni okvir za vrtnarjenje in kmetovanje na dačah kot del ustreznih partnerstev prebivalcev države, na drugi strani pa vzpostaviti red, vključno s finančnim redom, v dejavnostih samih takih partnerstev.

Na kaj so pravniki najprej pozorni pri analizi besedila novega zakona:

1. V Rusiji sta možni samo dve obliki organiziranja takih partnerstev: vrtnarstvo in zelenjavništvo. Trenutno obstaja že devet tovrstnih pravnih oblik organiziranja vrtnarjev.
2. Razlika med vrtnarskimi in vrtnarskimi kmetijami je v tem, da je na prvih dovoljena gradnja trajnih zgradb, vključno s stanovanjskimi, na drugih pa ne. Kapitalska zgradba je tista, ki ima temelje, zato bo na vrtnarskih kmetijah mogoče graditi samo lope, začasne lope, gazebe itd. zgradbe.
3. Postopek registracije (»registracija«) na dachi bo bistveno poenostavljen. Če je zdaj to mogoče storiti samo prek sodišča, bo po novem vse veliko bolj preprosto, v izjemnih primerih pa se bo treba prijaviti tudi s pomočjo sodišča.
4. Vrtnarsko partnerstvo se lahko ob upoštevanju določenega seznama pogojev na splošno preregistrira kot partnerstvo lastnikov nepremičnin, torej postane skupnost koč. Toda za to je najmanj potrebno, da se partnerstvo nahaja znotraj upravnih meja določenega mesta ali drugega kraja.
5. Po novem lahko znotraj ene družbe obstaja samo ena pravna oseba. Situacije, ki se dogajajo zdaj, ko se partnerstva razdelijo na dve ali tri, njihovi predsedniki pa se ne ukvarjajo več z organizacijo dela, ampak urejajo odnose z drugimi predsedniki, ne bodo več možni.
6. Zakon ureja tudi razmerja partnerstva s tistimi njenimi nekdanjimi člani, ki so izstopili iz partnerstva, vendar zaradi lokacije lokacije na območju partnerstva še naprej uživajo skupne koristi. Zdaj bodo v vsakem primeru dolžni plačevati članarino.
7. Sami prispevki so zdaj lahko samo dveh vrst: članski in ciljni. Od leta 2019 pa brez gotovinskih plačil - samo s potrdilom prek banke. Denar bo šel na račun družbe, kar zmanjšuje verjetnost zlorab s strani predsednikov.

Pojasnila pravnikov o nekaterih vidikih novega zakona

Odvetniki pojasnjujejo, da čeprav je na vrtnih kmetijah prepovedano postavljati trajne objekte, nihče ne bo prisilil k rušenju obstoječih. V pravnem polju ostajajo, če so bile registrirane, vendar na kmetijah, ki so izbrale vrtnarsko obliko organizacije, od leta 2019 ne bo več mogoče registrirati novogradenj ali obstoječih »nelegalnih« objektov.

Spomnimo vas, da lahko vrtnarji v skladu s trenutno "dacha amnestijo" legalizirajo svoje obstoječe kapitalske zgradbe. Registrirati morate tiste stavbe, ki imajo površino 50 kvadratnih metrov ali več.

Če želite izkoristiti "dacha amnestijo", morate predložiti tehnični načrt za gradnjo in plačati majhno pristojbino. In če je državna dajatev res majhna - 400 rubljev, potem se stroški tehničnega načrta običajno začnejo od 10 tisoč rubljev. Za stavbo boste morali plačati tudi ustrezne davke. Vendar si je vredno zapomniti vsaj to, da vaša prijetna koča postane vaša z vidika zakona, kar pomeni, da jo lahko na primer mirno zapustite svojim otrokom ali vnukom.

Novi zakon danes vpliva na skoraj 60 milijonov vrtnarjev v državi. Pravzaprav je vsak drugi prebivalec Rusije na tak ali drugačen način zaposlen z obdelovanjem vrtne parcele, kar je postalo še posebej pomembno v zadnjih nekaj letih, z upadom splošnega življenjskega standarda v državi.

Novi zakon o SNT (vrtnarska neprofitna partnerstva) izenačuje vse člane pri prispevkih in bo pomagal preprečiti finančne goljufije, pravi odvetnik Zveze vrtnarjev Rusije Tatjana Glazkova.

Danes je bil podpisan zakon, ki ureja problematiko vrtnarjenja in zelenjavništva občanov za lastne potrebe Vladimir Putin.

Obrazci SNT so zmanjšani na dva

V skladu z zakonom se število organizacijskih in pravnih oblik partnerstev lastnikov nepremičnin, ustvarjenih za vrtnarjenje, zelenjavništvo in kmetovanje poletnih koč, zmanjša na dve.

Govorimo o vrtnarskem neprofitnem partnerstvu in zelenjavnem neprofitnem partnerstvu. Predvidena je ustanovitev neprofitnih partnerstev, potrošniških zadrug in neprofitnih partnerstev.

Poleg tega lahko državljani na vrtnem zemljišču postavijo samo gospodarska poslopja, ki niso nepremičnina.

Lastniki vrtnih ali zelenjavnih zemljišč imajo pravico ustanoviti samo eno neprofitno partnerstvo za upravljanje skupne lastnine, ki se nahaja znotraj meja določenega vrtnarskega ali zelenjavnega območja.

Predpostavlja se tudi pojem "vrtna hiša" - stavba za sezonsko uporabo, namenjena zadovoljevanju gospodinjskih in drugih potreb, povezanih z njihovim začasnim bivanjem v takšni stavbi. Vrtno hišo lahko prepoznamo kot stanovanjsko stavbo.

Zakon določa splošna načela za obračun prispevkov v osebnih družbah (v tem primeru morajo biti vložki nakazani na TRR družbe). Poleg tega zakon določa namene porabe sredstev.

Denar prek banke

Tatyana Glazkova vidi v dokumentu "pozitivne vidike". Prvič, zdaj bodo vsi plačevali enake pristojbine, ne glede na članstvo.

»Še en plus je, da je odpravljena gotovinska oblika plačila med vrtnarji in upravo, zdaj to izvaja, odvisno od velikosti parcele, nekje računovodja-blagajnik, nekje predsednik uprave, ki prevzame. Ta sistem ni bil brez zlorab, kraje so bile, pogosto pa gredo zdaj vsa ta sredstva prek banke, prek osebnih računov, čeprav je malo verjetno, da imajo upokojenci osebne račune,« je dejal strokovnjak.

Banke si bodo seveda vzele odstotek za opravljanje poslov. Toda prispevki so enkrat na leto, tako da je to mogoče, je predlagala Glazkova.

Prav tako bodo vstopnine zaračunane samo ob prvi ustanovitvi SNT. »V tem smislu je prihajalo tudi do hudih zlorab - parcelo so lahko večkrat prodali, vsakemu novemu lastniku pa so zaračunali uvodnino,« je pojasnil izvedenec.