Ce ai nevoie pentru a deschide o mică firmă de construcții. Cum să deschizi o companie de construcții: un început de succes fără investiții mari. Cum poți să deschizi o firmă de construcții și să nu faci frâu?

Astăzi vom vorbi despre cum să-ți pornești corect propria afacere de construcții și despre ce capcane pot exista în acest domeniu. Avantajul acestui sector de servicii este cererea în continuă creștere. Imaginați-vă, în fiecare zi clienții potențiali își caută antreprenorul pentru a efectua lucrări de reparații, sunt dornici să-și construiască propria casă confortabilă sau să monteze un gard lângă o casă deja terminată. Unii reprezentanți ai sexului puternic se ocupă de această muncă, dar nu orice bărbat este capabil să instaleze o fereastră cu geam dublu, să înlocuiască o țeavă sau chiar să introducă un raft în perete. Și, atunci când o persoană își înțelege neputința în domeniul construcțiilor, sarcina noastră va fi să oferim clientului toate serviciile pe care și le dorește. Nu poți refuza o persoană să aducă bani în mâinile tale, dar nici nu ar trebui să te gândești la deschidere firma de constructii Aceasta este o sarcină ușoară și în câteva zile veți avea deja venituri uriașe. Orice afacere este o muncă grea și acum voi explica de ce.

Articol pe tema:

Prima etapă a deschiderii unei firme de construcții este înregistrarea

În primul rând, trebuie să deschidem o companie și pentru aceasta selectăm tipul de înregistrare. Cel mai simplu mod este să înregistrezi o companie ca persoană juridică, adică o companie cu răspundere limitată. Pentru a face acest lucru, trebuie să veniți cu un nume pentru companie, să alegeți locația acesteia, să creați un capital autorizat și fondatorii companiei. Să ne uităm puțin mai detaliat la aceste puncte. Numele companiei ar trebui să fie unic și ușor de recunoscut - dacă schimbați ușor numele unui concurent, situația se va dovedi urâtă și clienții, cel mai probabil, vă vor refuza serviciile. Locația companiei implică orașul în care compania dumneavoastră va funcționa. Capitalul autorizat este banii pe care fondatorii i-au investit în companie, adică capitalul de pornire de care compania are nevoie pentru funcționarea sa inițială.
Să rezumăm pachetul de documente necesare pentru înregistrarea unei companii: copii ale pașapoartelor fondatorilor companiei, informații despre locația companiei și tipul principal de activitate, precum și informații despre capitalul autorizat și metoda de constituire a acesteia. Vă puteți înregistra singur, sau puteți plăti un birou special și va face totul singur. Prețul cerut este de 3.000 de ruble.

Domeniul de activitate și autorizațiile

Nu trebuie să vă gândiți că, dacă deschideți o firmă de construcții, veți putea construi și repara totul deodată. Construcția este împărțită în trei tipuri - industrială, civilă și rutieră, iar pentru fiecare dintre aceste tipuri trebuie să obțineți o autorizație separată, să aveți echipamente speciale și specialiști. Nu ar trebui să vă grăbiți imediat într-o lucrare uriașă, oricum, este mai bine să alegeți cea mai simplă și mai permanentă metodă de reparare - ingineria civilă. Această ramură de lucru include renovarea clădirilor rezidențiale, construcția de case, garaje și saune. Este de remarcat faptul că pe piața construcțiilor civile crește în fiecare an numărul firmelor mici care nu se ridică la nivelul anului muncii lor. Nu vom deveni așa, nu?
Nu poți să vii la o persoană și să începi să-i construiești o casă, pentru orice tip de lucrari de constructii trebuie să ai permisiunea. La începutul lucrărilor noastre, trebuie să obținem o autorizație de construire și o licență de proiectare a structurilor. Acest pachet de documente nu presupune costuri mari. De asemenea, mulți sunt siguri că pentru a deschide o companie trebuie să aveți statutul de SRO (Organizație de autoreglementare), dar dacă nu vom construi case private (cabane nu mai mult de 3 etaje), a căror suprafață nu va depășește 1500 mp, atunci nu avem nevoie de acest statut.

Articol pe tema:

Echipamente și tehnologie

Aș vrea să spun imediat că nici o mică firmă de construcții nu se poate asigura cu toate utilajele pentru reparații sau construcții. Principala problemă este prețul ridicat al echipamentelor specializate, fără de care lucrarea nu poate fi finalizată. Prețul mediu al tuturor mașinilor și echipamentelor pentru o companie de construcții este de 20 de mii de dolari și acesta este numărul minim al tuturor unităților pentru munca unei echipe de muncitori. Dacă bugetul a fost deja cheltuit, iar compania mai are nevoie de o betoniera sau de alte echipamente, atunci puteți utiliza serviciile companii de leasing. Leasingul înseamnă, de fapt, închirierea a ceva. Uneori va fi mai ieftin să închiriezi un excavator decât să cumperi unul pentru o singură utilizare. Să adăugăm 20 de mii de dolari la lista de cheltuieli - pentru a cumpăra o mașină pentru o echipă de muncitori și toate echipamentele.

Personalul este o componentă importantă a unei companii de construcții

Firma noastră este mică, așa că nu este necesar să deschidem un birou mare și să cheltuiți mulți bani pe chirie. Tot ce are nevoie o firmă de construcții start-up poate încăpea în două camere. O cameră va fi folosită ca depozit pentru echipamente, în a doua trebuie să puneți o masă, un computer, un telefon și o fată cu o voce dulce. Ea va fi cea care va răspunde la apeluri, va înregistra date și va crea o bază de clienți.
Merită să începeți cu o echipă de lucru formată din cinci persoane. Într-o brigadă, patru muncitori sunt egali în obligații și drepturi, performanță lucrari de renovare. Prețul mediu pentru un constructor este de 40 de mii de ruble pe lună, iar această sumă trebuie calculată. A cincea persoană din echipă va fi maistrul, care răspunde de calitatea lucrărilor efectuate și de întocmirea devizelor. Salariul este de 60 de mii de ruble. Pe viitor, când compania crește, trebuie să angajezi un estimator profesionist.
Drept urmare, conform personalului, reiese următoarea imagine: salariul secretarului este de 20 de mii de ruble, 4 constructori sunt de 40 de mii fiecare și un maistru. Salariul total pe lună este de 240 de mii de ruble.

Cauta clienti

În ciuda crizei economice, aproximativ 20% din populația totală a țării cheltuiește bani pe lucrări de reparații sau construcții pe an, așa că nu va fi dificil să se creeze o bază de clienți. În primul rând, ar trebui să folosiți cuvântul în gură - spuneți prietenilor și cunoștințelor despre deschiderea unei companii de construcții. Veți putea primi câteva comenzi, deoarece în casa fiecărei persoane ceva nu este bătut în cuie așa cum ar trebui sau ușa trebuie reparată. Cu aceasta ne vom asigura un aflux de comenzi mici, dar trebuie să creștem la înălțimi mai mari. Merită să-ți faci publicitate companiei la punctele de vânzare materiale de constructii– o persoană vine pentru un lavoar nou și observă o reclamă că poate furniza un lavoar foarte bun și de înaltă calitate contra unei taxe mici.

Articol pe tema:

Să rezumam

Orice afacere este o serie de probleme și eșecuri care trebuie depășite pentru a-ți face un loc la soare. La început va fi dificil să găsești un loc normal pentru un depozit, muncitori profesionisti iar maistrul, vor fi dificultăți cu aprovizionarea cu materiale și comenzi. Încercați să faceți totul corect și să nu vă fie rușine de comenzile mici, pentru că, deși sunt mici, sunt bani pentru companie. Achitarea documentelor inițiale, achiziționarea de echipamente, închirierea și salariul nu va fi ușoară. Echipamentul va costa 680 de mii de ruble, înregistrarea companiei va costa încă zece mii. Funcționarea companiei va dura 240 de mii pentru salarii și 8 pentru închirierea spațiilor, și aceeași sumă pentru benzină pentru o mașină care funcționează. Nu uitați de publicitate. În funcție de disponibilitate capital de pornire Cu 940 de mii de ruble, puteți deschide în siguranță o companie de construcții, dar numai cu condiția să plătiți înapoi salariile angajaților dvs. în prima lună.

La prima vedere, poate părea o sarcină copleșitoare să creezi o afacere fără nicio specializare buget mare. Mulți se tem de riscuri și renunță imediat ce încep să se gândească: de unde să înceapă, cum să construiască corect o afacere, ce fel de premise sunt necesare, cum să promoveze comerțul și așa mai departe, așa mai departe, așa mai departe.

Cum să deschizi o companie de construcții de la zero, ale cărei instrucțiuni pas cu pas nu garantează succesul 100%?

Dar nu este nevoie să se concentreze de la început pe succesul victorios, majoritatea oamenilor de afaceri au întâmpinat dificultăți, cu toate acestea, au realizat ceea ce și-au dorit datorită unui plan de afaceri clar detaliat. Creșterea firmelor de construcții înregistrate a crescut, totul pentru că au început destul de rapid să construiască clădiri noi, să peticească drumuri etc. Dar nu sperați cu adevărat că veți avea imediat o cerere pentru serviciile companiei. Pentru a face acest lucru, în primul rând, aveți nevoie de echipamentul necesar și de un depozit mare de mărfuri, iar în al doilea rând, aveți nevoie de cel puțin experiență și conexiuni.

Pentru a vă da seama de ce este nevoie pentru a deschide o companie de construcții, respectați următorul plan:

• Compune plan de afaceri detaliat;
• Proiecta documentele necesare pentru înregistrarea afacerilor;
• Achiziționarea de mașini și echipamente;
• Angajarea angajaților;
• Creșterea bazei de clienți prin căutarea printr-un director electronic sau prin alte mijloace.

Acte pentru inregistrarea unei firme de constructii

Dacă decideți să vă brevetați ca antreprenor individual, va trebui să aveți următoarele documente la îndemână:

• Extras din Registrul Unificat de Stat al Antreprenorilor Individuali;
• Obţine numărul de înregistrareîn OGRNIP;
• Document de înregistrare la organele fiscale;
• Certificat de eliberare a codurilor de la Rosstat;
• Înregistrare în fond de pensii.

Când vă înregistrați ca SRL, primiți următoarele documente:

• certificat de înregistrare a SRL;
• Certificat de înregistrare în TFOMS;
• Extras din Registrul unificat de stat al persoanelor juridice;
• Adeverinta in forma 1-3 Contabilitate;
• Un document care confirmă înregistrarea la fondul de pensii;
• SRL Charter;
• Document de la emiterea codurilor de la Rosstat.

Alegerea direcției

Alături de numeroase lucrări de construcție, noua companie trebuie să decidă în ce direcție își va deschide afacerea. Acestea pot fi trei domenii de activitate:

• Constructii de drumuri (reparatii si constructii de drumuri, autostrazi);
• Constructii civile (imobiliare rezidentiale);
• Constructii industriale(cladiri de uz industrial).

Dacă intenționați să intrați în industrie construcția drumurilor, atunci rețineți că la începutul afacerii dvs., aceste lucrări vor necesita o mare investiție capitală în implementarea lor și, de asemenea, ar fi bine să aveți legături stabilite în anumite autorități. Deși această industrie plătește cel mai mult, ea a fost mult timp supravegheată de serviciile guvernamentale, ceea ce înseamnă că concurenții vor avea o mare autoritate în rândul clienților.

Compania dvs. va beneficia doar de o serie de servicii suplimentare. Faceți o analiză a concurenților și faceți propriile propuneri care să se distingă de toți ceilalți. Ar putea fi oricare serviciu suplimentar. De exemplu, numai compania dumneavoastră, după lucrări de construcție, scoate gunoiul gratuit. O idee bună ar fi să achiziționați un produs excepțional, rar, greu de găsit pe piață.

Unde se deschide: la țară sau în centrul orașului

Nu există un răspuns clar la această întrebare. Din nou, totul depinde baza financiara. Dacă vrei să-ți deschizi o companie într-o metropolă mare, cel mai probabil va trebui să faci față concurenților și, în plus, vei avea nevoie de o sumă impresionantă. Dar veniturile în centrul orașului sunt, de asemenea, mai mari decât în ​​afara zonei orașului. Dar zonele îndepărtate sau orașele mici, deși nu promit comenzi mari, foarte plătite, oferă un procent ridicat din stabilitatea antreprenorului.

O companie de construcții, ca multe companii din orice altă industrie, are vânzări sezoniere pe tot parcursul anului.

De exemplu, iarna, când condițiile meteorologice suspendă construcția de case și lucrările de finisare exterioară. Dar merită să ne amintim că „vrei mereu să mănânci” și angajații trebuie plătiți. Prin urmare, trebuie să vă gândiți serios unde să găsiți clienți pentru produsul dvs.:

• Modern și într-un mod eficient căutarea clienților este un mijloc de monitorizare a presei, adică căutarea de informații legate de un anumit subiect. Acest lucru este realizat de manageri special instruiți care efectuează în mod activ apeluri neprogramate pentru client pentru a cumpăra bunuri sau servicii. Și, de asemenea, trimiteți buletine informative e-mailuri cu sugestii si recomandari.
• Pliantele și cuvântul „promovare” de pe vitrina magazinului sunt, de asemenea, de mare importanță, ele pot să nu atragă clienți mari, dar îi vor forța pe localnici să acorde atenție.
• Când vorbiți despre publicitate, trebuie să înțelegeți că necesită un buget mare, iar dacă va avea succes nu este garantat, deoarece compania este nouă și nu sa brevetat încă ca experimentată și de încredere. Prin urmare, participarea la orice licitație sau a avea o pagină în rețelele sociale va fi suficient.

Promovează-ți compania și brandul, informează-i pe toți cei posibili și imposibili despre deschiderea ta și capacitățile tale. Vorbește cu voce tare, dar nu fi intruziv. Învață să prezinți corect și să convingi clienții că este profitabil să cumperi de la tine.

Echipament nou

Dacă nu aveți resurse financiare pentru mașini și echipamente, atunci există două opțiuni pentru a rezolva această problemă. Există o mulțime de reclame pe internet unde se oferă spre închiriere echipamente, ceea ce la început face posibilă economisirea la achiziționarea acestuia. Puteți folosi și achiziționarea de echipamente uzate, de exemplu, cele mai necesare.

Aderarea la o organizație de autoreglementare

Poate că, alăturându-vă la o organizație de autoreglementare a constructorilor, veți avea mai mult succes, deoarece acest lucru vă oferă dreptul de a:

• Au o comerț fără licență;
• Toate certificatele de calitate în conformitate cu toate standardele;
• Un antreprenor poate folosi (dacă este o urgență) fondul de compensare.
• Dar pe de altă parte, și mai ales firme mici, poate avea un deja bun venit stabil, iar costul aderării la un SRO poate fi prohibitiv pentru compania de deschidere.

Ce zone în construcții nu pot fi incluse în SRO:

• Instalarea structurilor (deschideri de ferestre si usi);
• Lucrari de reparatii si finisaje.

Când afacerea începe să se dezvolte cu succes, puteți adăuga servicii, extinzându-vă astfel veniturile.

Aceasta ar putea include cursuri de formare pentru a deveni constructor sau închirierea echipamentului.

Un adevărat nou venit într-o companie de construcții va avea o perioadă grea, va trebui să aibă un caracter persistent și perturbator, datorită căruia va putea realiza comenzi potențiale mari. Dar, în primul rând, principalul lucru pe piața construcțiilor este de a câștiga încrederea clienților și de a crea o reputație de companie de încredere și promițătoare.

Potrivit statisticilor, peste 20% din populația țării noastre apelează la serviciile constructorilor. Totodată, comenzile pot veni atât pentru reparații minore casnice, cât și pentru construcția de case, garaje și diverse anexe. Pe baza acestui fapt, acest tip de afaceri este profitabil, în ciuda tendințelor generale de declin economic. Rentabilitatea sa, in unele cazuri, ajunge la 70-100% in functie de tipul de activitate. Prin urmare, mai jos vom vorbi despre cum să creați și.

Care sunt nuanțele afacerii de construcții, cum să le ocoliți și să o faceți profitabilă

Orice afacere necesită o abordare atentă, precum și o planificare clară a activităților sale viitoare. Serviciile de construcții necesită o atenție atentă și luarea în considerare a tuturor nuanțelor. Doar datorită acestui lucru planificare strategică Acest tip este profitabil.

Să luăm în considerare nuanțele importante

Atasamente

În ciuda faptului că unii experți spun că o afacere în construcții poate fi începută de la zero, acest lucru nu este adevărat. Vor fi necesare anumite investiții. În primul rând, aceasta este înregistrarea unei persoane juridice, deoarece un antreprenor individual nu este potrivit pentru o companie profitabilă și formarea acesteia capitalul autorizat. Suma minimă pentru aceasta este de aproximativ 100-200 de mii de ruble. În plus, este mai bine să cumpărați cel mai simplu echipament. Acesta este, de asemenea, aproximativ 100 de mii de ruble.

Recrutare

Dacă studiezi cu atenție piața muncii, vei observa că sunt destui specialiști în construcții, dar printre aceștia se numără și mulți oameni cu obiceiuri proaste. Regula principală este că, dacă constructorul este un profesionist și nu are obiceiuri proaste, atunci multe companii de construcții îl vor căuta, pe baza acestui lucru, doar salariu bun, și atitudinea față de el din partea conducerii companiei. Acest lucru este valabil și pentru maistru.

Cauta clienti

În primul caz, imediat după deschidere, trebuie să vă amintiți toți cunoscuții, colegii, rudele și prietenii și să îi informați că pot solicita servicii. Este mai bine să faceți reclamă în ziare, precum și în zone magazine de constructiiși piețele în care sunt vândute bunurile relevante. Ofertele sunt postate pe site-urile diferitelor organizații, precum și pe resursele de internet specializate în acest sens.

Abordarea de marketing a clienților

Această nuanță este că trebuie să veniți cu un sistem de reduceri în funcție de volumul de muncă și, de asemenea, să trimiteți propuneri de afaceri către marile companii de construcții care câștigă comenzi mari și angajează subcontractanți.

Cunoscând toate aceste nuanțe, le puteți ocoli și puteți crea o întreprindere cu adevărat competitivă. În primul rând, un antreprenor începător trebuie să elaboreze un plan de afaceri, care să ia în considerare toate nuanțele de mai sus și, de asemenea, să studieze cu atenție piata constructiilor localitatea în care se va desfășura activitatea. De asemenea, în planul de afaceri va trebui să calculați toate costurile inițiale și să dezvoltați un cost detaliat al serviciilor și lista acestora.

Problema personalului poate fi rezolvată astfel. Este necesar să angajați angajați pentru o perioadă de probă și să luați o privire atentă asupra lor (există obiceiuri proaste sau muncă de proastă calitate). Numai după o verificare completă pot fi înregistrați angajații.

Și asigurați-vă că nu uitați de secretarul care va prelua comenzile. Este important de știut că succesul lucrărilor ulterioare depinde de sistemul de impozitare ales corect. Mulți antreprenori începători care au obținut succes în această afacere aleg sistemul fiscal simplificat (15% din profit).

Domenii de activitate în construcții

Conform legislației în vigoare, se disting următoarele domenii: afaceri de constructii:

Pe baza acestor tipuri de construcții moderne, putem ajunge la concluzia fără echivoc că pentru un început de succes și până la primele milioane profitabile, cel mai simplu mod este să începeți cu reparații și construcții minore. Apoi, când apar primele profituri, trebuie să vă îmbunătățiți și să treceți la cote mai mari.

Este important de știut că, pentru a se angaja în astfel de tipuri de construcții, cum ar fi construcțiile industriale și de drumuri, o persoană juridică trebuie să intre în asociația unei astfel de afaceri SRO - o organizație de autoreglementare. Acolo trebuie să plătiți taxe, care pot ajunge la câteva sute de mii sau milioane de ruble.

Procesul de deschidere a unei firme de construcții

Pentru a începe această afacere va trebui să vă înregistrați. Pentru cei mici organizatii de constructii există înregistrare ca SRL. Să ne uităm la beneficii.
Antreprenorul individual necesită un pachet minim de documente pentru înregistrare și taxe îndatoririle statului. Există, de asemenea, un sistem fiscal simplificat pentru antreprenori.

Dar astfel de antreprenori sunt limitati în ceea ce privește valoarea veniturilor. Adică, dacă profitul depășește un anumit prag, atunci persoana va trebui să înregistreze o persoană juridică. De asemenea, antreprenorii individuali sunt supuși unei limitări a numărului de angajați, de exemplu, nu poate fi mai mult de 20, în plus este necesar.

Veți avea nevoie de următoarele documente:

• copie pașaport și TIN;
• chitanța plății taxei de stat;
• completarea unei cereri speciale pentru o listă de activități în care se va angaja antreprenorul individual.

Pe baza acestui fapt, putem ajunge la concluzia că optiuni optime Pentru cei care doresc să facă reparații minore în gospodărie, un antreprenor individual este cel mai potrivit.

Înregistrarea unui SRL necesită puțin mai multă cheltuială și colectarea documentelor. Dar, ca entitate juridică, nu este împovărată cu restricții asupra profiturilor, precum și asupra numărului de angajați.

Vor fi necesare următoarele documente:

• copii ale documentelor fondatorilor (dacă sunt mai mulți), sau fondatorului cu TIN;
• originalul și o copie a procesului-verbal de ședință, unde s-a luat decizia de creare a SRL, precum și numirea directorului și contabilului șef, precum și mărimea capitalului autorizat, precum și adresa legala(locaţie);
• originalul și o copie a statutului, care vor specifica atribuțiile fondatorului (fondatorilor), precum și tipurile de activități;
• extrase bancare care confirmă deschiderea contului;
• chitanța plății taxei speciale de înregistrare.

Această formă de persoană juridică este potrivită pentru orice tip de activitate de construcții.

Este important de știut că în prezent mulți firme de avocatura oferă crearea și înregistrarea unui SRL la cheie. Adică, o persoană are nevoie de o dorință, iar apoi avocații vor face totul, iar prețul unui astfel de serviciu nu depășește 3-5 mii de ruble.

Cât costă deschiderea unei firme de construcții?

Trebuie spus imediat că o astfel de afacere nu poate fi creată fără investiții. Prin urmare, dacă nu aveți bani, puteți scrie un plan de afaceri competent și puteți obține un împrumut de la o bancă.

Costurile totale vor fi după cum urmează:

După cum puteți vedea, în total veți avea nevoie de aproximativ un milion de ruble. Dar cantitatea poate fi redusă.

Recrutare si cautare clienti

• Problemele cu personalul au fost discutate mai sus. Disponibilitate in general obiceiuri proaste Pentru persoanele cu profesii în construcții, aceasta este o boală cronică pe piața muncii.
• Pe baza acesteia, este posibil să se construiască selecția personalului conform acestei scheme.
• Contactați serviciul de ocupare a forței de muncă. Personalul său va trimite lucrătorii la interviuri, iar dosarele lor de muncă vor fi revizuite. Acestea indică locul de muncă anterior și temeiul concedierii.
• Dacă este scris că persoana a fost concediată din motive negative, atunci un astfel de angajat nu poate fi angajat. Managerul poate chiar suna fost angajator, și întrebați despre caracteristici.
• Întreabă-ți prietenii. Se întâmplă ca printre cunoscuți sau prieteni să fie cei care își caută de lucru ca fost constructor. Cel puțin proprietarul companiei va cunoaște deja biografia viitorilor angajați.
• Nu este indicat să luați persoane neverificate de pe stradă și pe cei care au venit la muncă din alte țări dacă nu există informații sau recomandări despre ei.

Acum puteți trece la căutarea clienților.

Să începem cu ceva simplu, aceștia sunt prieteni și rude. De asemenea, trebuie să efectueze lucrări de construcție, așa că este mai bine pentru ei să apeleze la cei pe care îi cunosc.

Următorul este o dacha publicitară. Este mai bine să-l dați secțiilor de construcții ale ziarelor și, dacă este posibil, radioului și televiziunii, dar trebuie remarcat imediat că aceasta este o cheltuială suplimentară. Anunțul ar trebui să indice diferite promoții de la companie și reduceri. De asemenea, se recomandă negocierea cu vânzătorii de materiale de construcții pentru ca atunci când își vând produsele, să recomande ca antreprenor firma de construcții consacrată.

Ultimul lucru este să vizitezi și să te înregistrezi pe resursele unde sunt postate licitații publice și private pentru lucrări de construcții. Mulți antreprenori primesc de lucru acolo. De asemenea, trebuie să vă faceți timp să vizitați toate companiile mari din regiune care se ocupă de construcții și să vă oferiți serviciile pentru anumite tipuri de lucrări în calitate de subcontractant.

Este important de știut că orice reclamă sau propunere de afaceri trebuie scrisă corect, așa că pentru aceasta este mai bine să atragi marketeri competenți și să nu fi lene să cheltuiești niște bani pe serviciile lor.

Alte nuanțe ale dezvoltării companiei

Unele dintre principalele nuanțe au fost discutate mai sus. Dar antreprenorii în devenire ar trebui să profite și de următoarele sfaturi.

Primul este respectarea normelor de siguranță de către lucrători. În cazul vătămărilor acestora, angajatorul poartă întreaga responsabilitate, atât financiară, cât și penală, de aceea trebuie să ia toate măsurile de precauție posibile în acest sens.

În al doilea rând, aceasta este o politică financiară competentă. Conform legilor afacerilor, profitul primit nu trebuie cheltuit pentru nevoile fondatorului sau fondatorilor, ci investit în dezvoltarea afacerii.

Respectând toate regulile și nuanțele, antreprenorii vor putea să creeze o afacere cu adevărat puternică, să reziste concurenței și să dezvolte retea mare ramuri. Afacerea construcțiilor este foarte competitivă. Numai cei care plănuiesc totul și nu se opresc acolo pot rezista.

Afacerea construcțiilor din Rusia câștigă avânt. Lucrările de construcție sunt la mare căutare pe piață. Nevoia de locuințe a populației este în creștere, se construiesc orașe, se vând apartamente, ansamblurile rezidențiale suburbane și satele sunt și ele de mare interes și cerere în rândul rușilor. Volumul crește construirea de imobile comerciale si industriale in tara noastra. De asemenea, menționăm că profitabilitatea firma de constructii cu experiență este foarte posibil până la 60% și uneori până la 100%. Perioada de rambursare a investiției inițiale este în medie de un an.

Deci, de unde să începeți să vă construiți afacerea de construcții extrem de profitabilă?

Să începem cu faptul că o companie de construcții este o întreprindere serioasă și, înainte de a începe să o organizezi, sunt necesare calcule precise, inclusiv calcule ale riscurilor și investițiilor. Ca în orice afacere, există o concurență serioasă în domeniul construcțiilor (atât între mici, cât și între companii mari). Dar tu și cu mine știm că concurența sănătoasă îmbunătățește calitatea serviciilor de pe piață.

Alegerea direcției de activitate a unei firme de construcții

Când creați o companie de construcții de la zero, ar trebui să determinați cercul potențialilor clienți, să alegeți o nișă, de exemplu, lucrări de finisare pentru apartamente sau birouri sau construcții joase. Sunt firme de constructii care realizeaza constructii, renovari de spatii, la cheie, exista firme specializate implicate in reparatii drumuri sau reparatii acoperisuri.

Înregistrarea afacerii

Activitatea oricărei companii începe cu înregistrarea unei persoane juridice în autoritatea fiscală la locația unei astfel de persoane.
Înregistrare ca Antreprenor individual este cea mai simplă procedură, care necesită un pachet minim de documente și costuri reduse. Înregistrarea unei Societăți cu răspundere limitată va necesita mai mult timp și documente, în funcție de numărul de fondatori ai viitoarei Societăți. Mulți antreprenori preferă să încredințeze înregistrarea unei companii unor avocați competenți, care vor pregăti corect documentele și vor explica toate nuanțele juridice asociate organizării unei companii de construcții.

Aderarea la SRO

Un punct important în organizarea unei firme de construcții este SRO. Organizația de autoreglementare a constructorilor acordă permisiunea pentru majoritatea lucrărilor de reparații și construcții asociate cu riscuri. ÎN Registrul unificat O listă cu astfel de organizații a fost publicată de SRO (poate fi găsită pe internet pe resursa oficială, fiecare companie de construcții selectează independent un SRO).

Pentru a vă alătura SRO veți avea nevoie de următoarele documente:

1. Certificat de înregistrare la impozitul OGRN, precum și TIN și KPP
2. Carta companiei
3. Diplome secundare învăţământul tehnicŞi studii superioare personal ingineresc, certificate de absolvire a cursurilor de perfecţionare. Copii înregistrările de lucru, contracte de munca si contracte. Unii lucrători vor avea nevoie de un certificat cu un grup de acces
4. Certificatul de proprietate asupra biroului sau un contract de închiriere pentru acesta
5. Decizia privind numirea șefului societății, dacă există un singur fondator al societății - protocol privind numirea șefului. Ordin la numirea unui manager
6. Extras dintr-un singur registrul de stat persoane juridice– Registrul unificat de stat al persoanelor juridice.

Lista nu este exhaustivă, unele SRO pot solicita documente suplimentare.

Pentru construcția de case, băi și alte clădiri a căror suprafață nu depășește 1500 de metri pătrați. m., lucrări de reparații și finisare, precum și pentru instalarea structurilor ușoare de închidere, nu este necesară aderarea la un SRO.

Cum să găsești un nume pentru o companie de construcții

Există diferite abordări pentru alegerea unui nume, de exemplu, puteți lua în considerare și utiliza specificul industriei alese de companie în nume, astfel încât numele să „vorbească” și să clarifice ceea ce face compania. Cineva alege un nume fără referire la profilul de activitate, ceva sonor și memorabil. Există păreri că este necesară promovarea unui brand personal, iar numele este alcătuit din derivate ale numelor și prenumelor proprietarilor de afaceri.

Atunci când alegeți un nume de companie, trebuie să înțelegeți cine sunteți publicul țintă, și direcționați numele către grupul de consumatori care vor fi interesați de serviciile dvs.

Unul dintre moduri simple a veni cu un nume pentru o companie de construcții înseamnă realizarea unui sondaj în rândul viitorilor angajați. În acest fel, puteți colecta destul de multe opțiuni interesante și puteți alege dintre ele numele care vă place pentru companie.

Cum se scrie un plan de afaceri pentru o companie de construcții

Un plan de afaceri este baza pentru un început bun al oricărei afaceri. LA intocmirea unui plan de afaceri trebuie să fii foarte responsabil, să te gândești cu atenție la toate etapele și să le notezi. Cu cât această muncă este mai bine realizată, cu atât sunt mai mari șansele de succes și prosperitate ale viitoarei companii.

Un plan de afaceri bun pentru o firma de constructii trebuie sa tina cont de urmatoarele puncte: recrutarea, cautarea clientilor, costurile materialelor si profitul asteptat. Mai multe detalii despre aceste etape:

Recrutare personal pentru companie

Selectarea corectă a lucrătorilor într-o companie de construcții joacă un rol foarte important. Reputația unei companii de construcții depinde adesea direct de personalul acesteia. Atunci când recrutați lucrători pentru o companie, trebuie să vă amintiți că aceasta trebuie să fie formată din specialiști calificați și responsabili. Nu ar trebui să recrutați oameni de pe stradă fără recomandări, sau astfel de candidați ar trebui să aibă clar perioada de probă

lucru.

Găsirea clienților unei companii de construcții Una dintre cele mai simple și mai accesibile moduri de a obține clienți este plasați reclame despre serviciile dvs reclame pe internet. Se poate face newsletter prin e-mail prin trimiterea de oferte de servicii public potențial clientii companiei. Nu uitați de o metodă atât de veche și dovedită de publicitate precum „gura în gură”. Un client recunoscător va recomanda compania prietenilor săi dacă munca dumneavoastră este finalizată cu înaltă calitate și la timp. De asemenea, vă puteți motiva clienții cu bonusuri plăcute pentru recenzii bune, de exemplu, curățare gratuită sau îndepărtarea deșeurilor de construcții după renovare.

Totul este online. Acum toate companiile care se respectă au propriile lor site-uri web

, precum și pagini de pe rețelele sociale cu recenzii „în direct” cu fotografii și videoclipuri ale lucrărilor finalizate. Clienții, în cea mai mare parte, înainte de a plasa o comandă la o companie de construcții, colectează informații pe internet, se familiarizează cu costul serviciilor și citesc recenzii despre companie. Deci costurile unui site web se pot amortiza destul de repede. Merită să acordați atenție licitații și licitații guvernamentale marile companii în alegerea unui furnizor de servicii - de fapt este foarte piata mare

vânzări de lucrări de construcții, în acest caz, ar trebui să înțelegeți condițiile de participare și înregistrare pe site-urile specializate în care au loc licitații.

De câți bani ai nevoie pentru a deschide o firmă de construcții? La întocmirea unui plan de afaceri pentru o firmă de construcții, se dezvăluie adesea că cele mai scumpe părți în etapa de organizare sunt costurile obținerii avizului SRO, partea materială și tehnică și fondul. salariile

muncitori.

Investiții de bază la deschiderea unei firme de construcții: Echipamentele mari, precum camioane, tractoare, buldozere, pot fi închiriate sau închiriate, ceea ce va reduce semnificativ costurile în etapa inițială. Instrument de construcție

Il poti si inchiria.

Cât de mult poți câștiga de la o firmă de construcții?

Mult va depinde de direcția de activitate aleasă. Dacă luăm indicatori medii, profitabilitatea unei companii de construcții din Rusia este de 10-15%. Venitul unei companii de construcții nu foarte mare este în medie în țară de la 1,6 la 2,5 milioane de ruble.

Avantajele unei afaceri de construcții

• Există mult mai multe avantaje pentru afacerea de construcții decât dezavantaje. Avantajele includ:
• Subiectele de construcții sunt întotdeauna relevante, iar imobiliare doar crește în preț;
• Riscuri relativ scăzute de a „pierde totul”;
• O companie stabilă are un volum constant de muncă;

Multe companii de construcții cu o abordare competentă devin profitabile în primul an.

• Deschiderea unei firme de construcții necesită adesea investiții semnificative, multe investiții;
• Un nou jucător pe piața serviciilor de construcții va trebui să facă față concurenței din partea companiilor consacrate și a muncitorilor low-cost din țările CSI pe piața serviciilor de construcții;
• Este posibil să aveți de înfruntat probleme legale, de exemplu, obținerea permisiunii de a construi în anumite zone.

Este posibil să porniți o afacere de construcții de la zero. La urma urmei, fiecare al doilea proprietar al unei mari companii de construcții a început astfel și, dacă a funcționat pentru ei, atunci poate funcționa și pentru tine!

Citeşte mai mult: Subînchiriere de apartamente ca afacere. Cum se organizează?

Iată cum să deschideți o companie de construcții, ce este necesar pentru aceasta, ce echipamente și, de asemenea, exemplu gata făcut plan de afaceri pentru deschiderea acestuia.

În orice moment, construcția a fost și va fi cea mai mare vedere în perspectivă prestare de servicii, deoarece puţini dintre ei oameni obișnuiți poate să-și construiască singur o casă, să renoveze un apartament, să schimbe conductele, pentru că... Acest lucru necesită abilități speciale, cunoștințe și profesionalism.

În acest articol, vom analiza planul în sine, precum și informațiile de bază asociate cu deschiderea companiilor de reparații și construcții și activitățile ulterioare de succes ale acestora.

Plan de afaceri - exemplu

Vă prezentăm un exemplu gata făcut gratuit plan de afaceri standard companie de construcții să deschidă o mică organizație de reparații și construcții formată din 11 persoane, inclusiv directorul.

Să observăm imediat că, în cazul dumneavoastră, costurile, desigur, pot fi semnificativ diferite, deoarece totul depinde de volumul serviciilor pe care le oferiți, de tipurile acestora, precum și de numărul de comenzi și de cantitatea de muncă.

Nu uitați că multe companii și firme de construcții folosesc foarte des serviciile companiilor de leasing care oferă echipamente speciale, echipamente de construcții și personal pentru închiriere, așa că dacă se întâmplă ceva, vă puteți crește cu ușurință personalul făcând același lucru, dar citiți despre asta mai jos. în secțiunea „Mașini, echipamente și leasing speciale”.

Cum să deschizi o companie/companie de construcții?

Deci, să ne uităm la informațiile despre cum să deschideți o companie de construcții (companie) în detaliu.

De fapt, procesul de deschidere a acestei companii nu este diferit de oricare altul. Punctele cheie pentru un SRL constau din următoarele puncte:

1. Denumirea organizației - firma de construcții;
2. Locația companiei;
3. Capitalul autorizat;
4. Fondatorii (participanții) companiei.

Pe baza celor de mai sus, veți avea nevoie de următoarele documente:

• Copii ale pașapoartelor fondatorilor și/sau informații despre entitățile juridice care sunt fondatori (nume, locație, OGRN, OKPO, INN);
• Informații despre adresa locației persoanei juridice înregistrate, i.e. tu;
• Informații despre principalele activități ale companiei de construcții;
• Informații despre mărimea și modalitatea de formare a capitalului autorizat.

Cea mai ușoară cale ar fi să contactați firme de avocatura, pentru că Serviciile de înregistrare nu sunt costisitoare - în jur de 3.000 de ruble, dar puteți face totul singur plătind taxa de stat și stând la coadă pentru un timp.

Dar există, desigur, diferențe, sau mai degrabă un lucru - necesitatea de a avea o autorizație specială pentru anumite tipuri de lucrări care urmează să fie efectuate de firme de construcții (organizații), dar citiți despre acest lucru în paragraful „SRO și alte autorizații” .

Domenii de activitate – servicii prestate

Deci, în ce tipuri de activități se poate angaja compania sau organizația dvs. de construcții? Există următoarele zone:

• Constructii industriale.
• Inginerie civilă.
• Construcția drumurilor.

Fiecare dintre ele presupune furnizarea următoarelor servicii:

• Construcția (la cheie sau nu) de clădiri, clădiri de locuit, depozite, băi, garaje etc. Termenul „la cheie” înseamnă că veți construi întreaga instalație cu acoperiș, utilități etc. elemente.
• Reparatii, montaj, dezmembrari.
• Servicii suplimentare ale unei firme de constructii. Sunt trei dintre ele:
  • Închirierea echipamentului și a personalului dvs. existent;
  • Educaţie. Daca ai specialisti in compania ta, poti oferi servicii de instruire pentru personalul altor companii. Adesea, la vânzarea oricărui echipament, aceste servicii sunt necesare.
  • Vanzare de marfuri: materiale de constructii, proiecte, utilaje de constructii. Mai mult, atunci când vând proiecte, de exemplu, case de țară, de regulă, se adresează din nou la compania dvs. de construcții pentru implementarea lor, de exemplu. le vei construi și tu.

SRO și alte permise

Mulți oameni cred că pentru a deschide orice companie sau firmă de reparații și construcții, este necesară înregistrarea unui SRO sau a unei alte autorizații. De fapt, acest lucru este departe de a fi cazul. Enumerăm toate tipurile principale de „licențe” și momentele în care sunt necesare:

• SRO(abreviat din Organizații de autoreglementare). Strict vorbind, un SRO nu este o licență sau chiar un permis și admitere, ci chiar statutul unei firme de construcții (firmă), în baza căreia sunt permise anumite tipuri de servicii care sunt asociate cu riscuri mari. SRO nu este necesar dacă construiți: clădiri cu o înălțime de cel mult trei etaje; bloc blocuri de locuințe în care numărul de blocuri de locuințe nu depășește zece; cladiri cu suprafata mai mica de 1500 mp; obiecte de construcție de locuințe individuale, care sunt destinate unei reședințe de familie. Aceste. Pentru o companie obișnuită, un SRO nu este deloc necesar.
• Autorizație de construcție. Fără el nu poți construi nimic nicăieri. Această permisiune eliberate companiilor și organizațiilor de construcții de către autorități administrația locală cu participarea șefului municipalitateși arhitectul șef al raionului (orașului). Costurile de obținere sunt minime.
• Licență pentru proiectarea clădirilor și structurilor. Necesar pentru activitățile persoanelor juridice și ale antreprenorilor care nu au studii juridice pentru a presta servicii de proiectare.
• Licență pentru studii inginerești în timpul construcției. Aceasta este o autorizație pentru efectuarea lucrărilor de inginerie în timpul construcției și proiectării.

Masini speciale, echipamente si leasing

Aici vom analiza nu costul echipamentelor și echipamentelor speciale pentru lucrări de construcție și instalare, ci un serviciu prin care vă puteți reduce semnificativ costurile pentru achiziționarea tuturor celor de mai sus și întreținerea acestuia.

Deci, leasingul este, cu alte cuvinte, chirie pentru folosință. În acest caz, veți închiria, deși puteți face acest lucru suplimentar. Acest serviciu este pur și simplu necesar dacă firma dumneavoastră de construcții nu are niciun echipament pentru a efectua orice lucrare. Puteți închiria orice, de la un excavator la un burghiu.

Nici o singură firmă de construcții nu se poate asigura cu toate echipamentele necesare, pentru că va fi costisitoare pentru aceasta. Unele companii și organizații au acest echipament în personal, dar, de regulă, cantitatea acestuia este minimă. În plus, de ce să cumpărați un excavator și să angajați un operator de buldoexcavator dacă aveți nevoie de el doar de câteva ori pe an? Prin urmare, înainte de a deschide, gândiți-vă cu atenție la ceea ce veți avea nevoie în mod constant. De obicei, acesta este cel mai minim instrument, fără de care nicio construcție nu poate face.

Opțiuni pentru cooperare și căutarea comenzilor

Dacă vorbim despre proiecte de construcție la scară largă, acestea sunt de obicei realizate cu participarea antreprenorilor de construcții. Aceste. unul organizație mare- o companie care are toate capacitățile organizatorice participă mai întâi la o licitație, o câștigă și apoi angajează alte companii pentru a coopera la construcția acestei unități. În același timp, o firmă de construcții construiește fundația, alta face comunicații, iar cineva furnizează ferestre și le montează etc. Aceste. a avea un astfel de antreprenor ca prieten va fi de mare ajutor afaceri profitabile. Dar cine știe, poate că tu însuți vei deveni unul.

În ceea ce privește construcțiile private (garaje, băi, case particulare), ar fi o opțiune excelentă de a face publicitate sau de a colabora cu puncte de vânzare cu amănuntul materiale de constructii. Nu uitați de internet și, bineînțeles, de publicitate în sate, orașe etc.

Sperăm că acest articol despre cum să deschideți o companie de construcții și planul de afaceri al acesteia vă va ajuta să vă începeți propria afacere.